Возможность указания рыночной стоимости вместо оценки БТИ в договоре купли-продажи гаража - действительность или риски?

Оснований для волнений нет. Договор будет действителен. Более того, желательно указывать именно рыночную стоимость недвижимого имущества. Важно договор зарегистрировать в УФРС и получить свидетельство о регистрации права собственности. Обратите внимание на наличие договора аренду земельного участка.

Уважаемый Влад. На практике стомость БТИ бывает меньше чем рыночная, а сама оценка БТИ требуется для оформления договора в нотариальном порядке, для удержания нотариусом государственной пошлины при удостоверении договора. Срочность при соверешнении договора, всегда является причиной "присмотрется" к контрагенту. Он являлся собственником и "срочность" мог проггозировать. хотя бывают исключения, но крайне редко. Подвохов, кроме оценки предостаточно. Согласие супруги, регистрация права, возможные проблемы с кооперативом, если это не кооператив, то надо смотреть вопросы, связанные с землепользованием, так что подвохов скрывается там. где Вы этого и не предполагаете, а посему учитывая, что это все-таки недвижимость, обратитесь к юристу для составления проекта договора, который вы сможете заключить в простой письменной форме, либо к нотариусу, но без справки БТИ он с Вами "разговаривать" не должен. В дополнение: сейчас по выполнению работ за ускоренный тариф, любой БТИ в состоянии обследовать объект (хотя они этого практически не делают) и выдать справку в сокращенном режиме. Простите, если в г.Тула по-другому. Успехов. Был доволен, если чем-то помог, либо от чего-либо приостерег.

Щукин Н.Г.