Прописание ограничений в Договоре займа при продаже квартиры и вопросы о законности и налогообложении

18.11.2014, 17:57

• г. Москва

Беру у соседа займ. Хотим прописать в Договор займа условия, ограничивающие выплату по нему. Мы вместе продаем нашу квартиру и договорились, что возвращаю займ только в том случае, если в течении трех последующих лет по каким либо причинам, суд признает нашу сделку по продаже квартиры недействительной (с возвратом денег покупателю, а нам квартиры). И также хотелось вписать, что договор теряет силу по истечении трех лет (срок претензий по недвижимости).

Вопрос - законно ли прописывать в договоре займа такие ограничения? И платится ли с НДФЛ, в конце действия договора, если, допустим, денег возвращать мне так и не пришлось?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

18.11.2014, 18:00,

г. Москва

Все это называется притворной сделкой и она может быть признана недействительной

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Мышьяков С.В. 4.7

18.11.2014, 18:01,

г. Санкт-Петербург

Составьте не займ, а просто соглашение- лучше нотариально удостоверьте.

Такое соглашение возможно в силу ст 421 ГК РФ

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

18.11.2014, 18:09,

г. Москва

Не совсем ясно, для чего Вам такие сложности. Перечисленные Вами условия делают договор заведомо ничтожной сделкой. Вы можете подробно изложить ситуацию, как оно есть, в приватном порядке, возможно есть иные варианты оформления.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59