Как оформить два отдельных договора на две комнаты в коммунальной квартире, чтобы иметь независимость в правах и возможности производить отдельные действия с каждой комнатой?

Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире

Можно ли в одном договоре купли-продажи, предметом договора написать две комнаты, которые принадлежат одному хозяину и находятся в одной двухкомнатной квартире? Одна комната принадлежит по наследству, вторая - по приватизации. Или на каждую комнату надо два отдельных договора. Покупатели берут эту квартиру как одну целую двухкомнатную.

Читать ответы (2)

Вопрос изменения стоимости комнат в договоре купли-продажи и залога при наличии двух свидетельств о собственности на квартиру

Квартира куплена в ипотеку. На квартиру имеем два свидетельства о собственности, т.к. прежний собственник, приобретая ее частями (была коммунальной), имел так же два свидетельства. В договоре купли-продажи и в договоре залога указано, что куплены две комнаты в двухкомнатной квартире и стоимость каждой комнаты. Оформляя возврат по подоходному налогу, выяснилось, что приобретено два объекта недвижимости и можно претендовать на возврат только согласно стоимости одного из объектов. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи и договор залога, изменив стоимости комнат: по одной комнате указать большую стоимость, по другой – символический остаток.

Читать ответы (1)

Возможность оформления двух техпаспортов для комнат в одной коммунальной квартире по договору соцнайма

Мы проживаем в коммунальной квартире (занимаем две комнаты из трёх) по договору соцнайма. Данные две комнаты в договоре соцнайма записаны как комната №2. Можно ли сделать два техпаспорта на эти комнаты (на каждую комнату по отдельности) при одном договоре соцнайма? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?

Две комнаты в коммунальной квартире проживает одна семья третья комната куплена этой же семьей под материнский катитал, на две клмнаты отдельные кадастровые паспорта, при приватизации готовятся два отдельных договора на каждую комнату или комнаты можно объдинить в один договор.

Читать ответы (1)

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные). Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате. Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа двух комнат в коммунальной квартире одним ДКП - законно или мошенничество?

Законно ли предложение соседки (она купила свою комнату под ипотеку, а мы покупали - за наличный расчёт) по 2-комн. Коммунальной кв-ре: продать две комнаты в данной кв-ре КВАРТИРОЙ, состоящей из двух комнат, с подписанием одного ДКП, в котором мы с соседкой будем обозначены, как продавцы? Думаю, что раз у каждой из нас - по комнате в данной коммунальной квартире, то и одним объектом - т.е., КВАРТИРОЙ - продавать две комнаты - незаконно, да ещё - к тому же - одним ДКП, тем более, что мы - друг другу - чужие люди, а её комната вообще - с обременением - куплена в ипотеку (да и как в налоговую - т.к. у каждой из нас: её комната находится в собственности менее 3 лет - один ДКП показывать - для уплаты налога, если в одном ДКП будет прописана одна крупная сумма - за КВАРТИРУ, а не за каждую из продаваемых комнат). Заранее благодарна Вам за ответ, т.к. уже пахнет мошенничеством.

Читать ответы (1)

Возможно ли разделение договора социального найма на две комнаты для последующей приватизации

Я с сестрой прописана в комунальной квартире у нас две комнаты, можно ли нам разделить договор социального найма на два договора? Чтоб потом свою комнату приватезировать?

Читать ответы (3)

Продажа трех комнат в трехкомнатной квартире - налог на каждую комнату отдельно или на всю квартиру?

При продаже трёх комнат в трехкомнатной квартире, принадлежащей одному собственнику. Можно ли в договоре указывать все три комнаты? Или отдельный договор на каждую комнату отдельно? Как при этом придёт налог на каждую комнату отдельно или на всю квартиру? Находится в собственности меньше трёх лет. Интересует именно налог!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59