Если это не правда объясните чем это выгодно для агенства.

Здравствуйте, Катя!

По поводу согласия соседей и администрации города: При продаже комнаты в коммунальной квартире другие собственники имеют лишь право преимущественной покупки этой комнаты, т.е. Вы сначала предлагаете им купить Вашу комнату по той цене, по которой в дальнейшем ее продадите, если в течение месяца они не реализовывают свое право, вы смело ее продаете любому другому, но по цене, не ниже той, по которой предлагали. В Вашем случае собственником, имеющим право преимущественной покупки является администрация города, т.к. все Ваши соседи лишь наниматели своих помещений, а сами помещения в госсобственности.

В любом случае, я не советую продавать комнату "через дарение", поскольку это называется "ПРИТВОРНОЙ СДЕЛКОЙ", регламентируется 170 статьей ГК РФ и имеет один существенный недостаток - она признается ничтожной. Существуют случаи из практики, когда по прошествии многих лет (срок исковой давности по сделкам с недвижимостью - 15 лет), люди испытывали на себе все "прелести" 170 статьи, особенно если была большая цепочка жилищных обменов и т.п.

По поводу наследства: если квартира досталась по наследству, то правоустанавливающим документом на эту квартиру должно быть свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом его обладателю. Попросите предоставить Вам эту бумагу, и все вопросы будут сняты.

С уважением,