Возможно ли получить налоговый вычет при покупке новостройки по-вексельной схеме (предварительный договор+договор покупки простого векселя+сам вексель)?
Привлечение застройщиком денежных средств юридических или физических лиц для строительства объекта недвижимости путем выдачи векселя не является основанием для возникновения у соинвесторов права собственности на объект недвижимости. Более того, не возникает права требовать передать объект недвижимости (его часть) в собственность. Вексель - ордерная ценная бумага, которая содержит ничем не обусловленное обязательство векселедателя (застройщика) уплатить векселедержателю (соинвестору) определенную в векселе сумму ( возможно с процентами). НО никак не передать в собственность, либо уступить право на объект недвижимости. Соинвестор , часто называемый в СМИ дольщиком рассчитывает на получение именно объекта недвижимости (его части) в собственность. Поэтому передача объекта недвижимости соинвестору (дольщику) при такой схеме работы зависит от доброй воли застройщика и юридически никак не закреплена.
Теперь о вычете. Вычет предусмотрен за покупку жилого объекта недвижимости. А в Вашем случае будет вексель. Посему должен еще родится договор купли продажи с указанием цены. Тогда можно.
Спросить
