Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты?

• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая: Бывшее общежитие гостиничного типа (свой санузел и ванная) отдано городу. Жильцам выданы ордера на их комнаты и получились большие коммунальные квартиры, по 17 комнат на коридор, 2 общие кухни. Ранее в коридорах был один большой холл, котрый в 90 гг разрешили жильцам застраивать под комнаты. Наша семья пристроила такое помещение и пристройка значится в ордере и в справках Ф 7 и Ф 9 как комната с балконом, имеющая выход в общий коридор. Но все кто таким образом пристроили комнаты, старались поменяться с людьми, живущими рядом с холлами, и сделать таким образом 2 хкм квартирку. Выход, ктр был в общий коридор застраивался, оставался только вход в основную комнату. Из коридора которой, в пристроенный холл делался проем в несущей стене - чтобы был вход во 2 комнату-холл. В комнате-холе, отгораживалась небольшая часть для создания кухоньки, либо не отделялось - по фантазии жильцов. В результате получилась практически полноценная 2 хкомнтаная квартира: свой санузел, 2 комнаты и кухонька без окна (в кухне как правило плиты электрические). С выдачей ордеров, люди стали приватизировать свои комнаты. Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты? С чего начать? Больше всего волнует вопрос именно о проеме в несущей стене.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дарья, все зависит от того, что в техническом паспорте?

Спросить

Необходимо представить в местную администрацию для согласования перепланировки следующие док-ты:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В случае отказа в согласованиии перепланировки ж/п Вы вправе обжаловать данный отказ в суд.

С уважением.

Спросить
Darya
16.03.2008, 18:32

Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты?

Вопрос № 544048 + дополнение. Здравствуйте. Ситуация следующая: Бывшее общежитие гостиничного типа (свой санузел и ванная) отдано городу. Жильцам выданы ордера на их комнаты и получились большие коммунальные квартиры, по 17 комнат на коридор, 2 общие кухни. Ранее в коридорах был один большой холл, котрый в 90 гг разрешили жильцам застраивать под комнаты. Наша семья пристроила такое помещение и пристройка значится в ордере и в справках Ф 7 и Ф 9 как комната с балконом, имеющая выход в общий коридор. Но все кто таким образом пристроили комнаты, старались поменяться с людьми, живущими рядом с холлами, и сделать таким образом 2 хкм квартирку. Выход, ктр был в общий коридор застраивался, оставался только вход в основную комнату. Из коридора которой, в пристроенный холл делался проем в несущей стене - чтобы был вход во 2 комнату-холл. В комнате-холе, отгораживалась небольшая часть для создания кухоньки, либо не отделялось - по фантазии жильцов. В результате получилась практически полноценная 2 хкомнтаная квартира: свой санузел, 2 комнаты и кухонька без окна (в кухне как правило плиты электрические). С выдачей ордеров, люди стали приватизировать свои комнаты. Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты? С чего начать? Больше всего волнует вопрос именно о проеме в несущей стене. Технического паспорта нету, Есть только справка-копия ордера и справки ф 7 и ф 9. Я вообще не знаю с чего начинать. Заказать техпаспорт? Семья никогда не видела в глаза ни планов общежития (бывшего), ни техпаспортов ничего-то подобного. С чего начать приватизацию в таком случае? С каких справок? Действий?
Читать ответы (2)
Vasily
27.09.2013, 20:15

Статус коммунальной квартиры коридорного типа - законно ли приватизировать комнату в бывшем заводском общежитии?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
Читать ответы (2)
Vasily
27.09.2013, 21:25

Снят статус общежития, приватизирована комната - какой статус имеем по жилищному законодательству?

Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.
Читать ответы (1)
Петров Иван Алексеевич
23.02.2015, 20:13

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Читать ответы (3)
Виктория
23.01.2012, 17:59

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Читать ответы (1)
Пати магомедовна
05.09.2014, 19:17

Вопрос о возможности соседа сдать свою комнату в муниципальной квартире без согласия другого жильца

Квартира муниципальная.40 кв. без кухни, квартира в бывшем общежитии гостиничного типа. В квартире 2 комнаты коридор и санузел. Может ли соседка сдать свою комнату без моего согласия. Комната не привитизирована.
Читать ответы (2)
Марина Юрьевна
27.07.2014, 13:36

Жительница коммунальной квартиры установила унитаз и душевую кабину в общественном коридоре - будет ли это улучшение легализовано?

Я за свой счет установила унитаз и душевую кабину в коридоре комнаты коммунальной квартиры в которой я живу. Внашей квартире на пять комнат только один унитаз, ванны или душевой нет. Для этого я вместо ранее существующего шкафа у входа в комнату поставила металлическую перегородку. Моя комната состоит из двух комнат и коридора. Согласие соседей есть. Узаконят мне или нет данные улучшения.
Читать ответы (2)
Андрей Викторович
14.08.2014, 19:30

Необходимость узаконивания перепланировки при переделке четырехкомнатной квартиры в гостиницу с продажей отдельных

Нужно ли узаконивать перепланировку при переделывании квартиры из четырех комнат в отдельные комнаты гостиничного типа в каждой комнате санузел и продается каждая комната как доля?
Читать ответы (2)
Екатерина
08.06.2016, 16:59

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможность аренды приватизированной комнаты в жилом коммунальном квартире

Моя мама живёт в комун. Квартире. Её комната муниципальная. Две другие комнаты приватиз. Другими собственниками. Имеет ли право один из собственников сдать в аренду свою комнату без согласия других жильцов? Коридор, кухня, ванная комната, туалет общие. Комната 12 кв. м.Заселили двоих человек (позволяет ли метраж?)
Читать ответы (1)
Ирина
23.07.2022, 19:14

Как перевести комнату в общежитии в статус квартиры - порядок действий и необходимые документы

Собственник комнаты в общежитии мой 17 летний сын, больше нет собственников и прописанных. Площадь 25,8 кв м, в неё входит: отдельный коридор, свой санузел (ванна, унитаз, раковина) и комната 18,8 кв м. Это не перепланировка! У всех комнат свой санузел по плану, который прилагается к ЕГРН, общая только кухня, но собственики соседних двух комнат сделали кухни у себя в комнатах. Хочу перевести комнату в статус квартиры, потому что она полностью обособлена, как и у других собственников общежития. Какой порядок действий? Куда идти и с какими документами? Заранее спасибо за развёрнутый ответ.
Читать ответы (1)