Возможные варианты заголовка:\n\n1. Ущерб на земельном участке - как добиться компенсации и защитить свои права\n2. Проблемы с прокладкой водопровода - как вернуть ущерб и предотвратить дальнейшие пов
У нас по земельному участку который в собственности собираются прокладывать водопровод. Уже повредили забор, бульдозером сравняют деревья и так далее.. . Что нам делать Как востребовать ущерб?
У нас по земельному участку который в собственности собираются прокладывать водопровод .
---а на каком основании???. на него оформлен сервитут или участок под обременением???
СпроситьНа меже своего участка, находящегося в собственности уже более 20 лет (ИЖС), я возвела сооружения - забор металлический. К границе этого забора примыкает участок, который выкупило юридическое лицо. Их участок находится на скале выше моего метра на 3. И прямо у моего забора выросли огромные деревья, которые затеняют половину моего участка, а корнями разрушают забор. Пройти к забору с другой стороны мне не позволяют и рубить деревья тоже. Что делать?
Предъявите иск в суд к соседней организации об устранении препятствий в пользовании земельным участком!
Спросить
Что делать?
Тамара Викторовна, вызвать комиссию при администрации города они напишут предупреждение о том чтобы организация убрала деревья в определённый срок. если не уберут. обращаться в суд
Спросить
Тамара, Вам надлежит установить, нарушается ли инсоляция участка, а также соблюдены ли минимальные расстояния между постройками соседей и Вашими:
Вот например:
СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
ТАКЖЕ ПАРАМЕТРЫ ДОПУСТИМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НОРМЫ ПОСАДКИ ДЕРЕВЬЕВ МОЖНО НАЙТИ В СЛЕДУЮЩИХ НОРМАХ И ПРАВИЛАХ:
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
Нормы посадки деревьев и кустарников городских зеленых насаждений
В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ БУДЕТ УСТАНОВЛЕНО, ЧТО ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, ВЫ В ПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ НЕГАТОРНЫЙ ИСК (это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом).
УДАЧИ ТАМАРА!
СпроситьОтветчик - сосед по земельному участку поставил свой забор на моем участке - не выполняет решение суда о переносе забора с моего участка! Что делать.
Юрий Александрович!
Вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы судебных приставов с исполнительным листом.
СпроситьМой сосед по земельному участку, воспользовавшись моим отсутствием нарушил границы моего участка: разрушил забор, повредил плодовые деревья, кустарники и пр., он прокладывает себе водопровод по моему участку: копает траншею, ложит трубы. На мои угрозы никак не реагирует. Я подаю иск в суд на возмещение материального ущерба, могу я написать чтобы ему запретили и остановили его работы, ведь они не законно ведуться и не согласованны ни со мной ни с каким либо органами.
По нормам ГПК РФ истец может просить суд может принять обеспечительные меры - в том числе и запрет на совершение определенных действий. Согласно ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.В соотвествии с п.2 ч.1 ст. 140 ГПК РФ суд имеет право запретить совершение определенных действий ответчику. Вам необходимо подать
заявление об обеспечении иска и мотивировать невозможность или затруднительность исполнения решения суда. Можете попробывать мотивировать тем, что ответчиком в противном случае будет продолжаться причиняться еще больший материальный вред.
Также можно направить жалобу в Роснедвижимость (сейчас в виду проведения административной реформы создана новая служба, которая занимается проведением проверок в сфере землеоборота) на незаконный захват и ипользование вашего земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. ст. 7.1 КоАП РФ.
СпроситьМожно ли *свою* ветку водопровода получить в собственность, тем самым увеличить площадь земельного участка, который уже в собственности? Водопровод проходит по муниципальной земле.
Как установить лицевой забор из кирпича при прокладке центрального водопровода на границе участка
По границе нашего земельного участка проложили центральный водопровод, далее с заходом на наш участок (закосили линию водопровода). Как в этом случае нам устанавливать лицевой забор из кирпича с ленточным фундаментом? Земельный участок приобретался ранее чем прокладывали водопровод.
А вы уточните насчет согласия от прежнего собственника. Если его нет, а оно должно быть письменным, то вы вправе требовать демонтировать этот водопровод.
С уважением.
Спросить
Добрый день.
С Вами как с правообладателем земельного участка обязаны были согласовать данный вопрос при прокладке центрального водопровода. Или устанавливать сервитут. Получается, что Ваши права нарушены. Напишите в водоканал претензию о переносе водопровода. При отказе подайте иск в суд, ст,131,132 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
IV. Особенности подключения (технологического
присоединения) к централизованным системам холодного
водоснабжения и (или) водоотведения.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Без Вашего согласия как собственника и без установления сервитута (ст.274 ГК РФ) не имели права прокладывать водопровод. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Елена
Вы имеете право направить претензию в организацию по прокладке водопровода и потребовать устранения нарушения границы вашего земельного участка путем демонтажа водопровода со ссылкой на ст. 304 ГК РФ
Собственник имущества имеет право требовать устранения нарушения его прав в пользовании его имуществом.
В противном случае вы не сможете установить забор
Если откажут то придется обратиться в суд с иском согласно ст. 131-132 ГПК.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вам следует написать претензию горводоканалу, что бы убрали с вашего участка водопровод, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ст.304 ГК РФ.
Если Горводоконал не уберет трубу с вашего участка, то можете вопрос решить через суд ст.3 ГПК РФ. Иск подается по правилам ст.131-132 ГПК РФ.
Когда решите вопрос о демонтаже трубы, можно ставить ваш забор.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Если есть трудности в составлении претензии или иска, можете попросить юриста об этом, обратившись в личные сообщения, к юристу, которого сами выберете на сайте.
Спросить
В соответствии со ст.304 ГК РФ "...Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения...".
Направьте претензию в адрес владельца водопровода (водоканал) с требованием произвести демонтаж трубы.
Даже если она проходит под землей, т.к. в случае необходимости производства ремонтных, земляных работ будет разрушен кирпичный забор, который Вы планируете построить.
В случае получения отказа или отсутствии ответа, Вы вправе обратиться в суд с иском с требованиями демонтажа и взысканию убытков и судебныз расходов.
СпроситьДобрый день!
К сожалению воспользоваться правом приобретательной давности, Вы вряд ли сможете.
Договор о частном сервитуте устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в Росреестре (регистрационная палата по месту нахождения участка). Собственник участка вправе потребовать соразмерную плату за обременение. Если не удастся договориться о сервитуте путем заключения договора, вопрос придётся решать в судебном порядке.
Согласно ст 23 земельного кодекса публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе.
СпроситьЗдравствуйте, дом и земля в собственности. Дом на две квартиры. По моему земельному участку проходит водопровод. Могу ли я отключить соседей от водопровода?
Добрый день! Если у Вас право общей долевой собственности, то водопровод-это общее имущество и Вы не имеете право их отключать. Кроме того, возможно техусловия были согласованы ранее с предыдущими собственниками, и Вы также не имеете право отключить.
Спросить
Квартира в собственности, не долевой. Водопровод проводила сама ещё в советское время без всяких техусловий, раньше в деревне этого не требовали, сами от колонки прокопали и всё. Водопровод уже старый, ломается, а соседи отказываются скидываться на ремонт, ещё и перекапывать приходится мой земельный участок, как их отключить?
СпроситьНа нашем земельном участке проходит центральный водопровод. Мы начали копать землю под заливку фундамента, пришли люди из ЖКХ и сказали, что здесь водопровод, но где конкретно он проходит никто не может сказать, только приблизительно. Что нам делать? Бумаг со схемами водопровода нет. Разрешение на строительство жилого дома есть, документы на собственность земельного участка есть.
Порвался питьевой водопровод который проходит по моему земельному участку на котором посажены плодовые деревья и многолетние кустарники возведена теплица коммунальщики хотят копать землю искать порыв. Это прощай все посадки и теплица. Земля в собственности без обременения.
Добрый день Эдуард.
После того как они исправят и увы,нанесут вам ущерб необходимо его посчитать и обратится к ним с претензией о его возмещении.
СпроситьЯ подала иск в суд на возмещение материального и морального ущерба на соседа по земельному участку, который нарушил мое право собственности и неприкосновенности зем. участка, который, возпользовавшись моим отсутствием, прорыл себе водопровод. Судья предложила мне доказать что это именно мой земельный участок. Документы оформлены на 12 соток в собственности, а занимаем мы 14 соток. Так исторически сложилось, вокруг нас соседние земельные участки со всех сторон, мы никак не могли занимать лишнее, как мне доказать что это на моем участке прорыл водопровод сосед? Можно ли к вам обратиться за защитой, следующее заседание 23 сентября. И сколько хотя бы примерно будет стоить, участок оформлен на мою маму, она пенсионерка.
Уважаемая Татьяна вам необходимо предоставить кадастровый паспорт на участок и межевое дело на него там есть границы участка .Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьЧто делать, если у нас есть общедолевая собственность (земельный участок) По этому земельному участку собираются прокладывать электроэнергию к нашим домам (столбы, транформатор) Почти все согласны на установку столбов и транформатора на общедолевой собственности. Два человека против. Как поступить в данной ситуации? Поможет ли тут сервитут? Если да, как его оформить?
Здравствуйте, Кристина!
Вы сами ответили на свой вопрос.
Придется обращаться с исковым заявлением для установления сервитута.
Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
