В наше отсутствие соседи завели огромную собаку, никакого разрешения у нас не спрашивали.

Продать комнату можно,вопрос цены.Разрешение на содержание собаки соседи должны спросить (415 Постановление правительства).Перерасчет производится по заявлению и предоставлению в ЖКО документов,о проживании в другом месте и оплату там ком.платежей(если они в месте проживания должны оплачиваться)

Утверждены

постановлением Совета Министров РСФСР

от 25 сентября 1985 г. N 415

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ

ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР

(с изменениями на 23 июля 1993 года)

--------------------------------------------------------------------

Содержащиеся в тексте указания на "государственный и

общественный жилищный фонд" заменены указаниями "государственный,

муниципальный и общественный жилищный фонд" - постановление

Правительства Российской Федерации от 18 января 1992 года N 34.

--------------------------------------------------------------------

11. Содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается

при условии соблюдения санитарно-гигиенических и

ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в

городах и других населенных пунктах, а в квартирах, где проживают

несколько нанимателей, - кроме того, лишь при согласии других

нанимателей и совершеннолетних членов их семей.

Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел

запрещается.

12. В квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня,

ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются

местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких

квартирах, имеет равные прав и обязанности по пользованию указанными

помещениями и оборудованием, установленным в них.

13. Порядок пользования местами общего пользования в квартире,

где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих

помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей жилых

помещений квартиры.

14. В квартире, где проживают несколько нанимателей,

распределение общих расходов за освещение, телефон коллективного

пользования, печное отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ

производятся по счетчику), а также за ремонт мест общего пользования

производится по соглашению между нанимателями жилых помещений. При

отсутствии соглашения указанные расходы распределяются:

а) плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике

- пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов

каждого нанимателя;

б) плата за телефон коллективного пользования - по числу

проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от

количества переговоров. Междугородные телефонные разговоры

оплачиваются лицом, производившим разговоры;

в) плата за печное отопление - пропорционально площади

отапливаемых помещения;

г) плата за газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся

по счетчику), освещение и ремонт мест общего пользования квартиры -

по числу жильцов (включая детей, независимо от возраста,

поднанимателей, временных жильцов и других лиц, проживающих в

квартире свыше месяца).

15. Споры между жильцами в квартире, где проживают несколько

нанимателей, связанные с распределением общих расходов по оплате

коммунальных услуг, текущим ремонтом и уборкой мест общего

пользования, а также по другим вопросам о пользовании местами общего

пользования, а также по другим вопросам о пользовании местами общего

пользования, рассматриваются домовым комитетом либо товарищеским

судом. Мэрия Санкт-Петербурга

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО

от 1 июня 1995 года N 15-321

[О составлении актов, устанавливающих факт непроживания

нанимателя одной из комнат в коммунальной квартире]

Настоящее инструктивное письмо, разработанное Жилищным

комитетом мэрии Санкт-Петербурга, содержит рекомендации, которыми

надлежит руководствоваться районным администрациям при составлении

актов, устанавливающих факт непроживания нанимателя одной из комнат

в коммунальной квартире, где освободилась комната, подлежащая

передаче другим нанимателям данной квартиры согласно ч.2 ст.16

Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики".

1. В акте не должно быть ссылок на участие заинтересованных лиц

- соседей по коммунальной квартире.

2. Акт должен быть составлен с участием инспектора отдела учета

и распределения жилой площади, участкового инспектора, техника РЭУ.

3. Составление акта делится на два этапа:

I) На основании заявления соседей по коммунальной квартире

техник РЭУ опечатывает дверь комнаты, в которой прописан, но не

проживает наниматель, и составляет акт об этом.

II) Через месяц комиссия в составе инспектора отдела учета и

распределения жилой площади, участкового инспектора и техника РЭУ

составляется акт, свидетельствующий о нарушении либо сохранности

пломбы. В случае нарушения пломбы в акте фиксируется причина и

окончательно устанавливается, проживает ли отсутствующий наниматель

по месту прописки. Если пломба не нарушена, этот факт фиксируется в

акте и данный акт прилагается к документам, представленным в

Жилищный комитет мэрии, и является основанием для заключения

договора аренды или купли-продажи с остальными нанимателями квартиры

без письменного отказа отсутствующего нанимателя.

Председатель

Администрация Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПРИКАЗ

от 4 марта 1997 года N 41

О порядке расчета оплаты за услуги, оказываемые собственникам

квартир, в том числе приватизированных, а также оплаты за

коммунальные услуги при отсутствии зарегистрированных в указанных

квартирах граждан

В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от

28.01.1997 г. N 73-р "Об изменении ставок и тарифов на оплату жилья

и коммунальных услуг и порядке предоставления и выплаты гражданам

компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг"

приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 1997 года порядок

расчета платы за услуги, оказываемые собственникам квартир, в том

числе приватизированных, а также платы за коммунальные услуги при

отсутствии зарегистрированных в указанных квартирах граждан согласно

приложению 1.

2. Директорам государственных производственных

ремонтно-эксплуатационных предприятий и начальникам управлений

жилищного хозяйства и благоустройства расчет оплаты за услуги,

оказываемые собственникам квартир, в том числе приватизированных, а

также оплаты за коммунальные услуги при отсутствии

зарегистрированных в указанных квартирах граждан производить

согласно порядку, утвержденному в п.1 настоящего приказа.

3. Директору ВЦКП "Жилищное хозяйство" Абакумову В.А.

обеспечить с 01.02.1997 г. расчет платежей граждан за жилье и

коммунальные услуги, оказываемые собственникам квартир, в том числе

приватизированных, при отсутствии зарегистрированных в указанной

квартире, в соответствии с порядком, утвержденным п.1 настоящего

приказа.

4. Считать утратившим силу приказ Департамента по содержанию

жилищного фонда от 22.04.1996 г. N 41 "Об оплате за услуги,

оказываемые собственникам приватизированных квартир; об оплате за

коммунальные услуги при отсутствии зарегистрированных граждан".

5. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителя

председателя Комитета В.Н.Вогачева.

Председатель Комитета

А.С.Клименко

Приложение 1

к приказу

от 04.03.1997 N 41

Порядок

расчета оплаты за услуги, оказываемые собственникам квартир,

в том числе приватизированных, а также оплаты за коммунальные

услуги при отсутствии зарегистрированных в указанных

квартирах граждан

1. Начисление оплаты за услуги по обслуживанию и ремонту

инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанию

придомовой территории, а также услуг по обслуживанию и ремонту

лифтового оборудования, обслуживанию переговорно-замочного

устройства, автоматизированной системы пожарной защиты, очистки

мусоропровода и уборки лестничных клеток производится по тарифам,

утвержденным распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от

28.01.1997 г. N 73-р, рассчитанным на 1 кв.м соответственно общей

площади в отдельных квартирах и жилой площади в коммунальных

квартирах.

2. Начисление оплаты за услуги по отоплению производится из

расчета на 1 кв.м общей площади в отдельных квартирах и 1 кв.м жилой

площади в коммунальных квартирах.

3. Начисление оплаты за услуги по горячему и холодному

водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, а также за сбор и вывоз

бытового мусора производить согласно следующей формуле:

С = Н : ПЛобщ. х ПЛсоб,

где: С - размер оплаты за пользование услугами по горячему и

холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, а также сбору

и вывозу мусора;

Н - сумма начислений в целом по ГПРЭП, УЖХиБ, РЭУ (находящихся

на самостоятельном балансе) за предыдущий месяц за пользование

квартиросъемщиками услугами по горячему и холодному водоснабжению,

газоснабжению, а также за сбор и вывоз мусора (в случае увеличения

тарифов необходимо применять корректирующие коэффициенты);

ПЛобщ. - общая площадь жилищного фонда по балансу (кв.м);

ПЛсоб. - площадь жилищного фонда, для которого производится

расчет.

Текст документа сверен по:

рассылка

Жилищного комитета