В 1998 г. моему отцу перешел по наследству жилой дом в деревне и два земельных участка от бабушки. При оформлении документов на землю выяснилось, что фактические границы (а соответственно, и площадь) одного из участков не совпадают с указанными в свидетельстве на право собственности. При этом имеется план БТИ, составленный на момент смерти бабушки, в котором отражены реальные границы и площадь участка. Отец обратился в местное управление архитектуры с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка в соответствии с его историческими границами (которые не менялись с 1950-х годов до настоящего времени). Комиссия по выделению земельных участков приняла решение о выделении данного земельного участка, однако когда проект границ уже был почти согласован в Управлении архитектуры и земельными ресурсами, вмешался некий "доброжелатель", который наисал им заявление, что там якобы существует дорога. Хотя мы предоставили им заявление жителей села о том, что там дороги никогда не было и нет, тем не менее, начиная с 2005 года, они отказываются утверждать проект границ под различными надуманными предлогами. В 2007 году отец подал заявление в суд о признаннии незаконными бездействия данных органов власти. Иск был частично удовлетворен, суд обязал их решить вопрос по существу, но не мог обязать их утвердить проект границ, поскольку якобы у них его нет. После рассмотрения дела в надзорной инстанции, оно было напрвлено на новое рассмотрение с целью уточнения конкретных действий, необходимых для реализации данного решения, однако к тому времени отца уже не было в живых. Сейчас мы будем вступать в наследство. Подскажите, пожалуйста, какая дальнейшая судьба судебного процесса и какие действия можно предпринять, чтобы все-таки узаконить данную землю.
При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласия на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение.
Какой орган вправе решить этот спор и в каком порядке? Какое решение может быть принято по существу спора.
В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов:
- решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома;
- акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома;
- план земельного участка 1958 года;
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Обрый день!
Сложилась следующая ситуация: после смерти бабушки наследство оформляет на себя отец. Согласно свидетельству о праве на наследство отцу принадлежит дом площадью 40 м 2 (свидетельство было выдано на основании свидетельства на имя бабушки о праве пожизненного пользования дома и землей).
Однако фактически данный дом не существует, в 1998 году на его месте был построен новый дом (при жизни бабушки) на который имеются следующие документы:
1. Решение поселкового совета о принятии строения в эксплуатацию от 1998 г.
2. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта от 1998 г.
3. Технический паспорт жилого дома от 2013 г.
4. Выписка из технического паспорта от 2013 г.
5. Кадастровый план на земельный участок от 2013 г.
6. Кадастровая выписка на землю
7. Кадастровый план на дом от 2015.
На настоящий момент в регистрации права собственности на дом и землю отцу было отказано (документы на регистрацию не были приняты) поскольку в свидетельстве фигурирует старый дом.
Как нам следует поступить для регистрации права собственности.
Если границы смежных земельных участков установлены по решению суда с целью ликвидации наложения (кадастровой ошибки) можно ли собственнику смежного земельного участка обратится в кадастровую палату с заявлением на уточнение границ земельного учатка соседа и предоставить межевой план в котором скорректирована граница земельного учаска соседа в соответствии с координатами указанными в решении суда.
Возник вопрос по границам земельного участка. В 2012 году оформлено свид. ОГРП. В соответствии с ППК границы не совпадают с исторически сложившимися (имеется забор который был построен ориентировочно в 1995 г.) демонтажа не производилось. В настоящим момент произведено межевание и выявлено наложение границ соседнего участка на мой. В свидетельстве указана общ. пл. 640 м 2 фактически с учетом исторических границ 680 м 2. Существует ли процедура перемежевания границ участка по историческим границам с увеличением площади зем. участка? И имеется ли возможность сделать это без суда, если согласны на изменение обе стороны.
Здравствуйте, ситуация следующая; в 1992 году выделялась земля, было организованно СНТ, составлялся план участков, границы были обозначены на плане, план подписывался в комитете по земельной реформе. Были присвоены кадастровые номера, но без уточнения границ. В 2016 году был построено строение, которое было зарегистрировано в установленном порядке. Затем, при попытке определить границы участка выяснилось, что почти 2/3 участка, вместе с половиной строения находятся на земле близлежащей деревни. Как такое вообще возможно и какие действия нужно предпринять? Спасибо.
Сведения о земельном участке в ГКН содержатся как ранее учтенные, границы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства до настоящего времени не установлены. В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. Площадь земельного участка по сведениям ГКН и по свидетельству о праве собственности составляет 2100 кв. м. При обмере участка кадастровым инженером выяснилось, что фактические границы зем. участка, закрепленные забором составляют 2310 кв.м, Разница между площадью уточняемого участка по сведениям ГКН и по фактическому использованию составляет 210 кв. м, что не превышает 10% от площади, сведения о которой, относительно этого участка содержатся в ГКН, согласно п.1 ч.5 ст. 27 № 221-ФЗ. Участок в указанных границах разработан и используется более 15 лет. Все границы с правообладателями смежных участков и Главой муниципального образования согласованы. Вся информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка присутствует в Межевом плане. Однако при подаче заявления об уточнении границ земельного участка и изменении его площади получено решение о приостановлении кадастрового учета с формулировкой: В представленных материалах отсутствует исчерпывающее обоснование увеличения площади земельного участка. Как быть? Что делать?
26.09.2011 г. купил дом со строениями и земельным участком, купле-продажа была оформлена согласно законодательству. У меня в наличии находятся следующие документы:-свидетельство на право собственности земельного участка.,-свидетельство на право собственности жилого дома.,-свидетельство на право собственности нежилых сооружений.,-кадастровый паспорт жилого дома.,-кадастровый паспорт нежилых сооружений.,-кадастровый паспорт земельного участка (Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).,-ситуационный план (схема участка с обозначением строений).
В настоящее время сосед оформляет приватизацию земли, произвел геодезические измерения участка по которым была составлена схема участка. Предложил подписать согласование границы между его и моим участками. Я отказался потому, что считаю установленную границу неправильной по следующим причинам:-на составленной схеме отсутствует мой участок, нет возможности определить где в действительности проходит граница участков.,-геодезия соседнего участка и определение границы совершалась без моего присутствия.,-если геодезия соседнего участка и определение границы производилась по фактическим ориентирам (по прохождению забора), то площадь моего участка станет меньше площади указанной в моем свидетельстве земельного участка, так как заграждение (забор) находится на моем участке, так же одна сторона моего дома выполняет функцию ограждения, что противоречит моему ситуационному плану (схеме участка).
Начальник БТИ района утверждает что я не прав, утверждает что я должен подписать согласование границы, а в случае моего отказа дело будет передано в суд и выиграно моим соседом со 100% вероятностью! Помогите пожалуйста разобраться! Как мне поступить в этой ситуации? Как вы считаете проиграю-ли я дело в суде?
Здравствуйте, ситуация следующая; в 1992 году выделялась земля, было организованно СНТ, составлялся план участков, границы были обозначены на плане, план подписывался в комитете по земельной реформе. Были присвоены кадастровые номера, но без уточнения границ. В 2016 году был построено строение, которое было зарегистрировано в установленном порядке. Затем, при попытке определить границы участка выяснилось, что почти 2/3 участка, вместе с половиной строения находятся на земле близлежащей деревни. Какие действия нужно предпринять для урегулирования вопроса и каковы шансы на благоприятный исход? Спасибо.
В моей собственности имеется земельный участок. Межевание произведено лет 15 назад, соответственно и были установлены колышки по углам границ участков. Полгода назад я решила заняться своим участком и не обнаружила колышков. Заказала услуги геодезиста, который с помощью определенного аппарата установил колышки. При установки колышков выяснилось, что по моему и соседним участкам была пробита дорога (подъезд к участкам). В другом месте рельеф не позволял провести дорогу. В кадастровой службе данная ситуация (пробивка дороги через участки в собственности) не отражена. За нашими участками больше участки не оформлены и не выданы, но земля есть. Как мне и соседям по участкам юридически оформить перенос границ из-за прохождения дороги? Какие мои действия и куда я должна обращаться?
