Возможно ли оформить дарение квартиры между супругами и дочерью, чтобы компенсировать использование средств от продажи доли дочери для погашения ипотеки?
Квартира в общей совместной собственности с мужем. Нужно наделить долей дочь (для погашения ипотеки были использованы средства от продажи ее доли квартиры). можно ли оформить дарение чтобы одаряемыми были я и дочь, а дарители я и муж (муж согласен)
При погашении ипотеки был использован материнский капитал и теперь мы с мужем обязаны наделить детей долями в квартире, как это правильно сделать, если до этого квартира была в совместной собственности. Как правильно написать договор дарения долей квартиры в письменной форме.
Анна, правильно, юридически грамотно составлять надо такие документы. Этим занимаются юристы. Платно. Если что, обращайтесь.
СпроситьПриобрели с мужем квартиру с использованием ипотеки. Квартира в общей совместной собственности. Ипотека погашена с помощью материнского капитала. По условию мы должны выделить в квартире долю на ребенка. Обременение с квартиры уже снято. В Росреестре сказали, что нужно составить соглашение о выделении долей.
Здравствуйте, Марина. Самый оптимальный вариант, это составить соглашение у нотариуса, где конкретно определить доли и зарегистрировать его, получить свидетельство. Тогда у каждого будет своя доля и подтверждающий документ, свидетельство о гос. регистрации права.
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?
Здравствуйте, Наталья!
Не понятно вторая квартира в собственности каких родителей? Ваших или детей? В любом случае выделяйте доли детям в новой квартире по договору дарения, тогда получится продать старую. От имени детей и в их интересах сделку может подписать один из родителей.
СпроситьМы купили квартиру с мужем в браке в ипотеку. Я и супруг владеем квартирой на правах Общей совместной собственности (без долей). Хотим подарить ее нашей несовершеннолетней дочери. При составлении договора дарения квартиры нужно указывать двух дарителей либо перед дарением необходимо разделять доли. И вообще это реально сделать? Ведь квартира пока в ипотеке.
Здравствуйте, пока квартира в ипотеке вы не сможете подарить ее несовершеннолетней дочери, вам не разрешит совершить этого банк, после выплаты ипотеки в полном объеме, вы вправе распоряжаться ей как вам угодно.
СпроситьКак изменить право собственности в ипотечной квартире. Мы с мужем купили квартиру взяв ипотеку, оформили в совместную собственность (имеется одно регистр. Свидетельство на двоих). Сейчас мы в разводе, по ипотеке плачу одна. Муж согласен отказаться от своей доли. Как лучше переоформить документы, например, оформить дарственную на дочь или куплю-продажу доли на меня? Нужно ли делить доли в общей совместной собственности. Заранее благодарю!
Марина! Прежде всего вам нужно получить на ЛЮБУЮ сделку (куплю-продажу, ДАРЕНИЕ) СОГЛАСИЕ БАНКА,где в залоге находится эта квартира. Затем у нотариуса выделить долю 1\2 ,если муж не возражает. И только потом можно заключать как договор купли-продажи на вас, так и договор дарения на дочь, еще возможен договор дарения на вас, что на мой взгляд лучше всего. Все будет зависить от того, на что согласиться банк. Может не дать согласие на дарение дочери, если она несовершеннолетняя.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьМне необходим образец договора дарения и образец соглашения о распределении долей. Квартира находится в общей совместной собственности у меня и мужа, недавно была закрыта ипотека с использованием средств материнского капитала. Сейчас нам необходимо выполнить нотариальное обязательство и наделить каждого ребёнка (их 2) долей в квартире.
Единых образцов для всех и на каждый случай не бывает, так как каждый случай и ситуация индивидуальны. Было бы глупо найти образец в интернете и предоставить его Вам, это Вы можете и сами сделать, но лучше всего обратиться к специалисту за составлением документа. На данном сайте Вам юристы либо адвокаты могут составить необходимые документы, но составление документов это отдельно платная услуга от консультации. Так же Вы сами можете составить договор ст. 421 ГК РФ предусматривает свободу договора. - Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
СпроситьУважаемая Ольга! Образцов, подходящих на все случаи жизни, нет. Для составления документов по Вашей ситуации Вам нужно обратиться к юристу, который за плату составит соответствующий документ. Даже 124 р. за ВИП вопрос - это не та сумма, за которую Вам бы это сделали. Вопрос на сайте - это вопрос на сайте. Составление документа - это работа. Есть желание - обращайтесь.
СпроситьМой муж является единственным собственником квартиры, приобретенной в браке на совместные средства. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ, ЧТОБЫ ДАННАЯ КВАРТИРА ЦЕЛИКОМ ПЕРЕШЛА В МОЮ СОБСТВЕННОСТЬ? куда надо обратиться, чтобы обозначить доли в общей совместной собственности на квартиру, с целью дарения доли мужа супруге? Или это не правомерно? Спасибо.
Если нет соглашения, доли супругов на совместно нажитое имущество считаются равными. Сделку дарения можно совершить через агенство недвижимости, а затем зарегистрировать право собственности через регистрирующий орган.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Так как квартира была приобретена в период брака, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она приобретена.
Вам нужно узнать в Вашем Управлении Росреестра, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве, например, заключается такой договора: Договор определения долей в праве собственности и дарения. ОДИН договор, в котором сразу же определяются доли супругов (по 1/2 , например), и сразу же супруг дарит Вам свою долю.
Но, к сожалению, не во всех городах такие договоры устаривают Росреестр, и гражданам приходится проходить два этапа: сначала соглашение (договор) об определении долей в праве общей собственности на ж/п, получение св-в о гос. регистрации, и только потом заключается сделка дарения.
Обращаться Вам нужно не в агентства недвижмости, а к местным юристам, специализирующеимся на вопросах недвижимости.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКаким образом можно оформить договор дарения доли собственности квартиры так, чтобы гарантировать невозможность выписки дарителя. Квартира приватизированна в доля х на 4 членов семьи... муж, жена, дети. Супруги разводятся, даритель муж.
Оставить себе долю, тогда дарителя точно не снимут с учета (можно долю подарить, долю оставить)
СпроситьМы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
Спросить
