Дарение доли в общей совместной собственности / Право собственности - 330 советов адвокатов и юристов

Однокомнатная квартира приобретена во время брака в ипотеку, общая совместная собственность. Ипотечный кредит полностью погашен. По договоренности квартиру решено передать в собственность одного из супругов. Для этого планировалось оформить договор дарения.

Однако в нескольких нотариальных конторах в заключении данного договора нам было отказано, т.к. конкретные доли не выделены. В качестве альтернативы предложили заключить или брачный договор, или соглашение о разделе общего имущества. Брачный договор мы не будем заключать по личным причинам. Подскажите, пожалуйста, каковы последствия заключения соглашения о разделе общего имущества? Насколько я понимаю, его также возможно оспорить в суде, как и любой другой документ, зарегистрированный в установленном порядке?

В браке куплены две квартиры, одна в праве общей совместной собственности, другая из них по маткапиталлу, доли выделены во второй всем по 1/4 уже в разводе. Сейчас планируем через нотариуса раздел имущества и дарение долей (обмен), чтобы у бывшего супруга осталась одна квартира во владении, у меня с детьми другая. Сейчас я вышла замуж, бывший муж чинил препятствия в пользовании квартирой, где я живу с детьми. Хотим составить соглашение о порядке пользования общим имуществом

Пожалуйста, квартира куплена в браке, 1/2 оформлена как общая совместная собственность на обоих супругов. Еще супругу принадлежит 1/4 доли этой квартиры по наследству. Сейчас хочет оформить на меня свои доли. Можно ли оформить у нотариуса только брачный договор, а потом через договор дарение в мфц? Можно ли брачным договором определить всю 1/2 на одного?

Обязательно ли нотариальное удостоверение договора дарения детям долей в квартире, которая находится в общей совместной собственности с супругой (дарим двум детям по 1/9 доли, оставшиеся 7/9 остаются в общей совместной собственности с супругой)

Можно ли составить договор дарения двух собственников квартиры третьему при их общей совместной собственности на квартиру (без определения долей) без согласия второго собственника?

Участок земли СНТ в общей совместной собственности мужа и жены (получали как многодетные). Как мужу передать (подарить) всю землю жене, чтобы собственником была только она? Договор дарения через МФЦ или нужно выделить доли у нотариуса, а потом дарить?

Прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И может ли банка ставить такое условия для дачи разрешения на выделение долей?

Квартиру приобретали за собственные средства, собственность общая совместная с супругом. Сейчас продаем другую недвижимость, в которой использовался материнский капитал. Органы опеки разрешили продажу, но взамен нужно выделить долю ребенку в другом жилье (квартире) вопрос. Можем мы по договору дарения подарить ребенку 1/3 доли, а себе оставить в общей совместной 2/3? нотариусы в нашем городе дают противоположные консультации

Поясните, пожалуйста, при каких формулировках в праве собственности на жилой дом согласие наследников на дарение доли необходимо а при каких нет: 1. Общая долевая собственность; 2.Совместная собственность?

Ипотека с мат капом, в залоге банка. 1. Нужно выделить доли с мат Капа на 3 членов семьи.

2. Оставшуюся общую совместную собственность нужно разделить между мной и супругом.

3. Оформить дарение от супруга мне.

Можно ли это оформить в одном смешанном соглашении о разделе имущества у нотариуса?

У моей жены и ее сестры в общей долевой собственности 2 участка с кадастровыми номерами: условно N...60 размером 1083 кв.м. и N...61 размером 1229 кв.м. Суммарные параметры - длина 1445 м, ширина - 16 м. Участок N60 получен в результате дарения родителей в 2001 г., участок N61 куплен сестрами совместно в 2008 г. Участки для пользования условно без оформления разделены вдоль, у каждой по 8 м. В 2022 году сестры у нотариуса с оформлением всех документов разделили участки: N60 - сестре, N61 супруге. Супруга хочет продать свой участок. Вопрос: будет ли с супруги взыматься налог за продажу, и если да, то в каком размере?

У нас с мужем есть квартира, оформленная в общую совместную собственность (без выделения долей). Муж хочет переоформить ее полностью на меня, например, путем дарения. Мы граждане РФ, я нахожусь в России (квартира здесь же), муж живет и работает в Казахстане. Может ли он, находясь там, сделать доверенность на какого-либо родственника из РФ, чтобы тот смог передать квартиру мне по договору дарения? Какая нужна для этого доверенность, будет ли она действительна на территории РФ и нужны ли от супруга еще какие-либо документы кроме доверенности? Спасибо!

Вопрос о переводе общей совместной собственности на недвижимость в общую долевую. Насколько мне известно, если квартира была приватизирована и значится как общая совместная собственность отца и двух малолетних на момент приватизации, но теперь уже совершеннолетних сыновей, и один из сыновей хочет подарить свою часть квартиры отцу или брату, надо переводить ее в общую долевую. Приватизированв квартира задолго до брака, но сейчас даритель уже вступил в брак. Вопрос вот в чем - не будет ли после перевода собственности из совместной в долевую его доля считаться как совместно нажитое в браке имущество, ,в случае развода не будет ли его доля делиться? Не придется ли испрашивать у супруги согласия на дарение его доли брату или отцу?

Продаем с супругой ипотечную квартиру в общей совместной собственности с 19.10.2019 (более 3 лет, но менее 5 лет). Встречная покупка меньшей площади и кадастровой стоимости.

У супруги в собственности есть вторая (неипотечная) квартира, 1/3 доли которой она получила в дар, 2/3 доли купила во время нашего брака.

Если супруга оформит договор дарения на вторую (неипотечную) квартиру на нашего ребёнка 9 лет до регистрации перехода права собственности к покупателю первой ипотечной квартиры, будет ли применима норма о единственном жилье и минимальном сроке владения 3 года, так, что НДФЛ при продаже не потребуется платить?

Как правильно моему супругу переписать на меня долю дома (у нас общая совместная собственность)

1. Через брачный договор (у нотариуса)

2. Дарение (у нотариуса)

3.Дарение составить договор самим и зарегистрировать в МФЦ

Что будет дешевле и правильнее?

Квартира куплена до брака в ипотеку, потом брак и рождение ребёнка. Сейчас ипотека закрыта и нужно выделять доли супругу и единственному ребёнку. Что указывать в соглашении о выделении долей - общая совместная / общая долевая собственность или личная? (На каком праве и кому принадлежит квартира). Ведь у мужа нет документа основания на право собственности. Можно ли одновременно одним документом оформить выделение долей и передачу в собственность ребёнку через дарение долю отца сыну?

Какой самый дешевый вариант перерегистрации долей на одного собственника? Сделать договор дарения или продать доли одному собственнику. Квартира в долевой собственности у 3 человек. 2/3 доли в общей совместной собственности у мужа и жены и 1/3 доли в общей долевой собственности у совершеннолетнего сына.

Хотим с супругой подарить квартиру, являющейся общей совместной собственностью, родственнику. Надо или нет перед дарением переводить квартиру в долевую в собственность с выделом доли каждому супругу?

Квартира пока в залоге у банка, куплена в ипотеку в совместную долевую собственность супругов с выделением долей двум детям. Супруги после развода решили долю отца передать детям, но нужно разрешение банка. Банк дал список документов для рассмотрения этого вопроса, один из них:  Проект документа, изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д.

Какой документ в нашем случае нужно будет оформить у нотариуса? Спасибо.

В 2018 г куплена квартира с использованием мат капитала второго ребенка.

Сейчас родился третий Квартиру хотим продать.

Вопросы:

1. Нужно ли выделять доли и третьему ребенку.

Или только двум которые были при покупки квартиры.

2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса, квартира в общей совместной собственности с супругой.

3. Квартира по договору стоила 400 тр, остальная сумма ипотеки была на улучшение жилищных условий, как теперь выделять доли Исходя из того что 100% мат капитала погасило ипотеку, и получается что нам необходимо на 5 человек выделить по 20% от квартиры, и нам с супругой уйдет только 40% от стоимости квартиры остальное пойдет на счета детям до 18 лет

4. Возможно ли выделить доли путем дарения части дома бабшки.

Спасибо.

Как будет разделена квартира при разводе, приобретенная в общую совместную собственность в апреле 2022 г. на полученные в дар супругом денежные средства от мамы (83% от стоимости квартиры, ). Денежные средства мама переслала платежным поручением, указав в основании платежа "подарок сыну на покупку квартиру по адресу..".Договор дарения без регистрации у нотариуса. Двое несовершеннолетних детей. Нужно ли заявлять о выделении долей? Спасибо. Санкт-Петербург.

Суть вопроса. Есть 1 кк, S=41 кв.м., куплена с использованием маткапа. Выделены доли: 46/50 - общая совместная собственность моя и супруги, по 2/50 каждому ребенку. Еще в общей совместной собственности есть 2 кк, S=69 кв.м. Предполагается продать 1 кк, с одновременным приобретением на вторичке 3 кк. Подходит ли данная ситуация под действие статьи 217.1 НК РФ? Разумеется, обоим детям менее 18 лет. Вторая часть вопроса. Если статья 217.1 под описанную ситуацию не подходит, целесообразно ли подарить близким родственникам 2 кк? Если дарение будет происходить теще, то тогда у нее в части моей квартиры возникнет доход? Переход 2 кк в полную собственность супруги повлечет нотариальные расходы, тогда целесообразно просто продать квартиру?

Мы с супругом собираемся подарить дочке квартиру. Квартира в общей совместной собственности моей и супруга, других собственников нет. Супруг является отчимом для моей дочери, дочь им не удочерена. Для того чтобы при дарении дочь не уплачивала подоходный налог на квартиру с его доли, мужу нужно произвести отчуждение права собственности ег доли в мою пользу, чтобы далее я являлась Дарителем для дочери. Как это сделать? Можно ли с помощью договора дарения 1/2 доли при общей совместной собственности или сначала нужно определить эту долю? Или необходимо произвести раздел имущества? Нужен ли при этом нотариус?

Купили комнату на мат капитал ребёнку оформили 1/4.

Мне с супругом в общую совместную собственность. Решили полностью оформить комнату на ребёнка. В нотариусе сперва сне и супруга по 3/8 доли сделали и эти доли мы подарили подскажите пожалуйста налог какой нибудь надо будет оплатить за дарения или на ребёнка налог придёт? Комната 524 тыс.

Как правильно составить договор дарения в нашей ситуации: у моих на двоих квартира в общей совместной собственности (без выделения долей). Хотим оформить дарственную всей квартиры на меня, их сына. Можно ли указать в тексте договора Даритель-1 (отец) и Даритель-2 (мать)? Или правильно будет указать Дарителем одного из нас, а от другого супруга нотариальное согласие на дарение? Хотелось бы обойтись без нотариуса, но не можем найти образец договора дарение, где при общей совместной собственности два Дарителя и один Одоряемый.