Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денег

26.11.2014, 02:36

• г. Элиста

В апреле 2014 года заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. При заключении договора застройщик в устной форме сообщал, что дом будет сдаваться в 4 квартале 2015 года. Срок заключения основного договора не указан. Согласно договору основой взаиморасчетов служит принцип, суть которого состоит в предварительной оплате Покупателем (мной) 30 % от стоимости жилого помещения в при подписании предварительного договора. Оставшуюся сумму я должна вносить согласно договору 4 равными платежами ежеквартально. В настоящее время я своевременно и в полном объеме внесла 3 положенных платежа из планируемых 5. В настоящее время возле стройки появилась информационная табличка, на которой написано, что дом будет сдаваться в 4 квартале 2016 года. Меня это не устраивает. Я хочу расторгнуть договор и получить уплаченные мною деньги в полном объеме. Могу ли я получить свои деньги? Могут ли с меня взыскать какие-либо неустойки? В течение какого времени при расторжении договора по соглашению сторон застройщик должен вернуть мне деньги?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Груничев А.Е. 5.0

26.11.2014, 02:43,

г. Москва

Добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос правильно необходимо ознакомиться с содержанием Ваших документов.

В целом, исходя из представленного Вами описания, Ваш отказ от договора вполне возможен, а требование о возврате денег - законно. Однако, повторюсь, что для правильного ответа все же нужно знакомиться с документами.

К тому же, Вам не обязательно расторгать договор с застройщиком - можно найти другого желающего приобрести жилье и с согласия застройщика произвести замену стороны в договоре (сделать уступку). В этом случае новый будущий покупатель просто выплатит (возместит) Вам ту самую сумму денег, которая уже передана застройщику.

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.8

26.11.2014, 03:42,

г. Ростов-на-Дону

Вы имеете полное право на расторжение договора в следствие неисполнения обязательств. Но, как показывает практика, это происходит через судебную процедуру. Застройщик гарантировано будет уклоняться от возврата денег.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59