Дольщики остались без квартир - как добиться завершения строительства и защитить свои права?

Как защитить свои права при продаже квартиры в строительном кооперативе с дисконтной ценой

Господа Юристы! Подскажите пожалуйста, в строительном кооперативе куплена квартира со 100% выплатой, дом находится в стадии строительства, сдача дома-июнь июль 2014 г. Оплата за квартиру была внесена на стадии строительства котлована (полностью 100%) С момента покупки до сегодняшнего дня прошло пять лет. В настоящий момент хочу продать квартиру, но новый председатель кооператива говорит, что я могу продать свою квартиру только за ту сумму которую вносила за эту квартиру пять лет назад на стадии строительства. А разницу в цене кооператив возьмет себе, на нужды кооператива. Свои действия председатель объясняет тем, что цена на квартиру при покупке была дисконтной (куплена у подрядчика по строительству). а в настоящий момент таких цен нет и выплаченная цена не покрыла расходов на строительство. Правомерны ли действия председателя кооператива, если нет то как с ним бороться?

Читать ответы (1)

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

Читать ответы (1)

Строилось ГСК в три очереди, которые сдавались в течении десяти лет.

ГСК в котором я на праве собственности владею гаражом создано в 1975 Строилось ГСК в три очереди, которые сдавались в течении десяти лет. Третья очередь осталась недостроена. В январе 2006 я обратился к председателю ГСК с просьбой достроить на выкопанном котловане гаражную ячейку. От председателя получил разрешение на достраивание ячейки из третьей очереди и уплатил вступительный взнос в кассу кооператива. В середине 2006 я завершил строительство и получив справку от председателя оформил в начале 2007 свидетельство собственности на гараж. Я выплачивал годовые кооперативные взносы за гараж в 2006,2007,2008 установленные для всех членов кооператива. В конце 2008 года в ГСК сменился председатель, который заявил, что через суд будет требовать аннулирования моего свидетельства регистрации, на том основании, что в справке выданной мне для регистрации указана дата вступления в кооператив не 2006 год, а 1991 (1991 год - дата регистрации самого ГСК, действительно в 1991 году я не являлся членом ГСК) и перевода гаража в собственность ГСК. Как мне поступить в данной ситуации? Может ли председатель ГСК через суд аннулировать свидетельство собственности выданное мне рег. палатой?

Читать ответы (1)

Разрешение на строительство ЖСК получило в марте 2004 г. Нулевой цикл строительства не начат до сих пор.

Заключил с ЖСК договор о долевом участии в строительстве в марте 2003 г. Сумма выплачена полностью в июне 2003 г. В 2004 г. вступил в силу Закон о долевом участии в строительстве. Разрешение на строительство ЖСК получило в марте 2004 г. Нулевой цикл строительства не начат до сих пор. В договоре прописан "предположительный срок сдачи дома - 4-й квартал 2005 г.". На основании какого законодательного акта я могу потребовать расторжения договора с возвратом денег и могу ли я рассчитывать на проценты, упомянутые в п.3 ст.3 Закона № 214 от 30.04.2004 г.?

Читать ответы (1)

Что делать в случае требования оплаты дважды за работы в гаражном кооперативе?

Я дольщик гаражного кооператива. Я заплатил председателю ГСК денежные средства на оплату различных работ (асфальтирование, размежевание и т.д.), о чем имею чеки с печатью ГСК. Председатель кооператива, после 3-х лет работы, собрала документы кооператива и была такова... Новый председатель ГСК снова требует деньги за те же самые работы, обосновывая это тем, что предыдущий председатель никаких документов, а тем более денег ему не передавал. Обращение в прокуратуру не дало результата. Отказано из-за отсутствия состава преступления. Как мне поступить в этой ситуации, так как на доске объявлений висит бумага по поиску нового председателя. Думаю, что назревает аналогичная ситуация и не денег, ни председателя я в дальнейшем не найду.

Читать ответы (1)

Квартира не построена после заключения двух договоров - какие меры можно применить к строительной компании?

Я заключила договор на строительство квартиры в 2003 году, строительство выплачено в 2005 году. Квартира в срок была не построена. В 2007 году между мной и предприятием, ведущим строительство, было заключено дополнительное соглашение к Договору о строительстве. Срок дополнительного соглашения тоже уже закончился, но квартира все так же не построена. Дайте, пожалуйста, ответ: какие меры можно применить к предприятию в связи с тем, что они не выполняют обязательства по строительству и в какие сроки можно применить эти меры.

Читать ответы (1)

Несоблюдение сроков возврата документов по завершению строительства дома - что делать?

Какие сроки возврата документов строительной компанией о завершении строительства дома председателю кооператива Прошел год после завершения строительства и эта строительная компания ни вернув документы на прежнее строительство по согласию с администрацией города хочет пристроить еще один подъезд в доме мотивируя тем что кадастрового размеживания нет земля в аренде и согласие жильцов не обязательно На проплаченные нами комуникации на нашу шею посадят еще 20 квартир Как нам поступить.

Читать ответы (1)

Возможна ли в соответствии с Федеральным Законом № 214-Ф 3 от 30.12.2004 г."Об участии в долевом строительстве

Возможна ли в соответствии с Федеральным Законом № 214-Ф 3 от 30.12.2004 г."Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." государственная регистрация договора участия в долевом строительстве заключенного в декабре 2004 г., завершение строительства 2006 г.

Читать ответы (1)

Умер председатель правления ЖСК - как обеспечить непрерывность финансовых операций до выбора нового руководителя?

У нас в доме (ЖСК) умер председатель правления. На общем собрании. ЖСК избрать новое правление не удалось. В правлении, которое было избрано на предыдущем собрании нет единого мнения кто должен быть председателем кооператива. Естественно доступ к расчетному счету ЖСК прекращен, .т.к. нет подписи первого лица и никакие банковские операции провети нельзя. Но при предыдущем (умершем) председателе кооператива был назначен его заместитель. Возможно ли до перевыборов нового председателя юридически оформить и.о. председателя жск для этого заместителя председателя и таким образом заверить банковские карточки для ведения хозяйственной деятельности кооператива? Спасибо! .

Читать ответы (1)

Новое правление приняло новый Устав ГСК 76 зарегистрированный в 2008 г.

Как граждане члены кооператива могут обратиться в судебные органы, на не верное решение суда в защиту бывшего председателя кооператива о взыскании с него неосновательного обогащения. Поясняю. В 2005-2007 г. председатель ГСК собирал денежные средства на содержание ГСК-76. в 2007 г. в ГСК 76 в г. Краснодаре поменялось правление ГСК 76. Новое правление приняло новый Устав ГСК 76 зарегистрированный в 2008 г. По новому Уставу Советский районный суд, взыскал с председателя ГСК 76 неосновательное обогащение за период с 2005-по сентябрь 2007 г в размере 554556 рублей. Обращение ответчика во все инстанции судебные об отмене незаконного решения - результатов не дает. Часть граждан члены кооператива не согласны с решением суда, так как оно не законно. Какая форма обращения граждан России для оказания правильной помощи бывшему председателю ГСК 76 и добиться отмены незаконного решения от 27.01.2009 г. Советского районного суда г. Краснодара. Если настоящее сообщение для адвокатов или юристов не понятно или не полно, сообщите, что не понятно. Будет дополнение. Благодарю за помощь. С уважением.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дольщики остались без квартир - как добиться завершения строительства и защитить свои права? ₽ VIP

Дольщики остались без квартир - как добиться завершения строительства и защитить свои права?
₽ VIP