Имеют ли право приватизировать квартиру жильцы муниципального жилья прописанные без права на долю.
Имеют ли право приватизировать квартиру жильцы муниципального жилья прописанные без права на долю.
нет, но они могут написать отказ от приватизации. В этом случае права собственности не будет, но они сохранят право пожизненного проживания
Спросить
Нет такого понятия "прописаны без права на долю". Есть понятие, например, "вселены в квартиру на основании договора социального найма". Кто вселен по договору социального найма, и сохранил за собой право приватизации, тот и имеет право принимать участие в приватизации данной квартиры.
Спросить
может ли главный квартиросъемщик отказать в приватизации, лицу прописанному до совершеннолетия, ранее участвующему в приватизации другой квартиры,теперь достигшее совершеннолетнего возраста
Спросить
если один зарегистрированный против -приватизации не будет. А совершеннолетний, который ранее участвовал ребенком, может еще раз участвовать.
Спросить
После смерти квартиросъемщика муниципальноо жилья могут ли остальные жильцы прописанные в этом жилье приватизировать это жилье?
Конечно. Заключить договор соц. найма, с одним из зарегистрированных, и приватизировать.
СпроситьГлавный квартиросъемщик выписывается из муниципального жилья, договор не переоформил на прописанных людей, могул ли оставшиеся прописанные жильцы лишиться данной квартиры?
Имеет ли право заказать технический паспорт в БТИ один из жильцов прописанных в квартире без согласия других с тем учетом что квартира не приватизирована если остальные жильци против?
И если имеет право то может ли он эту долю потом приватезировать и продать?
Здравствуйте Игорь!
Согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, на изготовление технического паспорта в БТИ не требуется. Согласно ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 29.12.2004 г. с изм. на 01.03.2005 г.): «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность». В случае если хотя бы один из жильцов против, приватизация квартиры не представляется возможной.
Таким образом, даже имея на руках технический паспорт жилого помещения один жилец не сможет приватизировать свою долю и в последствии ей распорядиться.
Удачи и успехов!
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, на изготовление технического паспорта в БТИ не требуется. Согласно ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 29.12.2004 г. с изм. на 01.03.2005 г.): «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность». В случае если хотя бы один из жильцов против, приватизация квартиры не представляется возможной.
Таким образом, даже имея на руках технический паспорт жилого помещения один жилец не сможет приватизировать свою долю и в последствии ей распорядиться.
Удачи и успехов!
СпроситьКак приватизировать квартиру, которая была выдана в обмен на частный дом (имеется справка об обмене). Прописанные в квартире жильцы уже участвовали в приватизации другой жилплощади. В квартире проживает также жилец, прописанный в другом месте и не участвовавший в приватизации. Имеет ли он право на приватизацию, прописавшись в квартире? Также можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего? Спасибо.
Наталья
а по какому договору занимаете квартиру. Если по договору социального найма, то зарегистрированные пользователи, не участвовавшие в приватизации. вправе по данному договору приватизировать жилье. На регистрацию граждан нужно согласие всех проживающих в квартире. На несовершеннолетнего и можно и нужно приватизировать - есть указание в законе.
Спросить, если остальные прописанные проживающие жильцы не хотят приватизировать данную квартиру?
Уважаемая Светлана! К сожалению, закон запрещает приватизировать без согласия всех совершеннолетних зарегистрированных.
Спросить
Уважаемая Светлана! Вы не сможите приватизировать свою долю в квартире, так как законом установлено, что приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совершеннолетних граждан проживающих в данном жилом помещении.
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Спросить1.Если квартира не приватизированная равные ли имеют права все прописанные в ней или у квартиросъемщика прав больше? Если да, то каких?
2.При приватизации данной квартиры необходимо ли сохранять лицо квартиросъемщика?
3.Обязательно ли оставаться прописанным в приватизированной квартире, чтобы не потерять права на долю в ней?
Уважаемая Марина! Если ни с одним из проживающих при вселении не заключалось отдельного договора(коммерческого найма, безвозмездного пользования на определённый срок), то все проживающие имеют равное право на жилую площадь в квартире и никаких специальных прав ответственный квартиросъёмщик не имеет. Приватизация квартиры по согласию всех проживающих происходит либо в общую совместную собственность без определения долей, либо в равнодолевую собственность(последнее предпочтительнее, чтобы потом не нести лишних расходов по определению долей). Кроме того любой из совершеннолетних проживающих может отказаться от участия в приватизации и не возражать, чтобы другие приватизировали квартиру без его участия(заявление подаётся лично в агентство, либо нотариально удостоверяется). После приватизации и регистрации права собственности в органе юстиции любой из сособственников, либо все сособственники, могут осуществить снятие с регистрационного учёта, сохраняя при этом все права собственника.
СпроситьКаким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).
СпроситьПоясните пожалуйста, имеет ли право квартиросъемщик приватизтровать в неприватизированной квартире только свою долю без согласия других прописанных жильцов?
Нет не может. Только при согласии всех остальных зарегистрированных жильцов. Удачи.
СпроситьКакие права имеет человек прописанный в неприватизированной квартире, но не являющийся родственником. Имеет ли он право заключать договор поднайма этой квартиры, если другие прописанные в этой квартире не против.
Заранее спасибо.
