Хочу выделить свою долю в двухкомнатной квартире - нужен ли второй собственник?
У нас с мужем по 1/2 доли в двух комнатной квартире живем по разным комнатам (моя больше на пару квадратов) хочу выделить, мне нужен где то будет второй собственник?
Выделить долю в натуре в квартире невозможно даже в судебном порядке. Вы можете только обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, тогда за Вами будет закреплено право пользования определенной комнатой.
Спросить
Комнаты выделить не сможете. Можно в суде определить порядок пользования (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Оксана, в вашем случае, либо продолжать жить дальше и определять порядок пользования или же продавать вашу 1/2 доля с соблюдением ст. 250 ГК РФ и приобретать себе другое жилье.
Спросить
Имею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.
1. отчуждать свою долю потому что доля большая в квартире возможно при соблюдении процедуры предложения второму собственнику о покупке.
2. Соответствие стоимости всей квартиры и ее 3/4 долей рассчитывается простым математическим действием...
Спросить
Сергей, обычно стоимость доли значительно отличается в меньшую сторону от соответствующей части стоимости квартиры, если бы она продавалась целиком, так как покупатель покупает вместе с долей большую проблему - конфликты с сособственником.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли в 2 х комнатной квартире. Моя доля была изначально куплена моим отцом, а впоследствии подарена мне. Второй собственник не является родственником, абсолютно посторонний человек. Сейчас собираемся с мужем выкупать у второго собственника его долю.
Вопрос: как будет делиться это имущество при разводе? Будет ли считаться совместным имуществом вся квартира или только приобретенная комната? Как будет делиться имущество в случае развода, если приобретаемая комната будет зарегистрирована на мужа?
То что вам подарили делиться не будет! Разделу будет подлежать то что вы приобрели в браке.Независимо от того на кого она зарегистрирована,в любом случае это совместно нажитое имущество и будет делиться в равных долях
СпроситьЖивем с мужем и двумя детьми в 1 ком квартире в которой выделены доли обоим детям. Планируем эту квартиру продать, чтобы достроить дом. Можно ли сейчас заранее бабушка, которая живет в соседнем городе в 2 ком квартире выделит дарением доли нашим детям и потом при продаже нашей 1 комнатной нам не надо будет выделять где то доли детям.
Так не получится. Вам доли придется выделить. Иначе опека не пропустит такую сделку.
Спросить
У меня в собственности 1/3 доля в двух комнатной квартире (17 и 13 квадратов комнаты) где прописан ещё мой сын 3 года. Остальные собственники мой брат и мама у них тоже по 1/3. Меня выселили. Жёстко употребляют алкоголь с ними жить не возможно. Доли не выделены. Могу ли я выделить долю в судебном порядке и продать её?
Здравствуйте. Я мать одиночка. У меня в собственности 1/3 доля в двух комнатной квартире(17 и 13 квадратов комнаты) где прописан ещё мой сын 3 года. Остальные собственники мой брат и мама у них тоже по 1/3. Меня выселили. Жёстко употребляют алкоголь с ними жить не возможно. Доли не выделены. Могу ли я выделить долю(в виде комнаты) в судебном порядке для дальнейшей продажи или сдачи комнаты в аренду?
СпроситьГражданский кодекс РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьУ меня есть квартира, где 1/3 доля моя, и по 1/3 у двух моих несовершеннолетних детей. Хочу купить дом на Материнский капитал, там тоже выделять доли нужно будет. Потом если продавать купленный дом и эту квартиру, то в новой квартире я должна буду выделить какую долю? И наверное квартира должна будет не меньше метражом чем квартира и дом в совокупности?
Орган опеки даст вам согласие на продажу имущества несовершеннолетних при условии приобретения жилья с долей, которая ранее принадлежала несовершеннолетним, т.е. по 1/3 каждому. Приобретаемое жилье не должно быть хуже ( по квадратуре, по удобствам, по месту расположения), чем продаваемое. Обязательных требований о суммировании площади, закон не содержит, все зависит от статусности имеющегося жилья и предполагаемого к приобретению.
СпроситьЯ получила в наследство 1/2 долю комнаты 18 кв. в 3-х комнатной квартире. У двух оставшихся комнат разные собственники (тоже получили по наследству). Я хочу продать свою долю. При продаже своей доли у кого брать заверенный отказ на право приобретения моей доли - у собственника второй 1/2 доли или у собственников двух других комнат?
У собственника 1/2 доли согласие, собственники остальных комнат имеют преимущественное право выкупа, с них что вы им предложили и они отказались, соответственно, лучше все нотариально
СпроситьУ меня в собственности 1/3 доля в двух комнатной квартире (17 и 13 квадратов комнаты) где прописан ещё мой сын 3 года. Остальные собственники мой брат и мама у них тоже по 1/3. Меня выселили. Жёстко употребляют алкоголь с ними жить не возможно. Доли не выделены. Могу ли я выделить долю в судебном порядке Для дольнейшей продажи или сдачи в аренду.
В 2 х комнатной квартире собственники моя 10 летняя дочь 1/3 доли, моя 18 летняя дочь 1/3 доля и свёкр. В квартире прописан (но не собственник) мой бывший муж. Так же прописана я, и мои двое детей. В течении 3 лет, мой бывший муж проживая в этой квартире ни копейки не платит. Можем ли мы три собственника его выселить. А еще в этой квартире он живет со своей семьей (он женился, имеет двух пасынков) Вообщем, что нам делать.
Ольга Николаевна! Если свёкр согласится, то можно попробовать обратиться в суд для снятия бывшего мужа с регистрации. Перспективы туманны. Не говоря уже о том, что информации Вы дали катастрофически мало.
СпроситьХочу выделить комнату в 2-ух комнатной квартире, являюсь собственником 1/2 доли по наследству. Второй собственник чужой мне человек. Возмож но ли это, если второй собсьвенник против?
ВЫделить, нет.
Определить порядок пользования можно.
Или по суду или составив письменное соглашение.
Спросить
Нет, по практике выделить комнату нельзя. У вас так и останется 1/2 доли и можете закрепить за собой в пользование комнату.
СпроситьВ квартире три собственника, а прописано четыре человека. Суд может выделить отдельную комнату прописанному (в 4 х комнатной квартире) или собственники сами, (или суд) решают на чьей доле будет проживать "не собственник".
Уважаемая, Елена! Порядок пользования квартирой, определяется соглашением между собственниками квартиры. При не достижении такого согласия, устанавливается судом.
Спросить
