Подскажите пожалуйста, обязательно ли включение внука в список собственников?
Помогите мне разобраться в складывающейся ситуации. Я, мой старший брат, а также мои родители зарегистрированы в двухкомнатной квартире не приватизированной, квартиросъёмщиком является мой отец. Фактически же и я и брат проживаем по другим адресам. При оформлении приватизации возник вопрос о том, что в список собственников нужно включать внука (сын моего брата, в данной квартире не зарегистрирован и не проживает). Подскажите пожалуйста, обязательно ли включение внука в список собственников?
Уважаемая, Ольга! Если внук не зарегистрирован в квартире, и тем более, в ней не проживает, то он никакого отношения к приватизации квартиры иметь не может. И даже если Вы его захотите включить в приватизацию, то для этого его сначала, как минимум, нужно зарегистрировать (прописать) в квартире..
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
По наследству я являюсь собственником ¼ доли квартиры. В данной квартире фактически проживает и зарегистрирован мой старший брат, который является собственником ½ доли квартиры. Еще ¼ долей квартиры владеет мой младший брат.
По квартире зарегистрированы два лицевых счета: один оформлен на моего старшего брата (владельца ½ доли квартиры), второй унаследовали мы с моим младшим братом.
Мы с моим младшим братом в данной квартире не зарегистрированы и не проживаем (проживаем в другом городе). Можем ли мы по данной квартире объединить лицевые счета в один лицевой счет и оформить его на старшего брата, фактически проживающего в данной квартире. Если да, то прошу пояснить, как это сделать. Существуют ли риски для собственников, в частности меня и моего младшего брата, при объединении лицевых счетов в один, оформленный на старшего брата?
Добрый вечер!
Не совсем понятна ваша идея по объединению счетов! В случае объединения счетов, вся ответственность по оплате ЖКХ ляжет на вашего старшего брата. Если счета разделены, вы не лишены возможности оплачивать услуги по другим реквизитам.
Спросить
Добрый вечер! Рисков для Вас и Вашего младшего брата никаких, вы в любом случае собственники. Только вот захочет ли этого Ваш старший брат? Ему-то это не нужно, поскольку вы как собственники по закону должны нести бремя содержания имущества независимо от регистрации и проживания: отопление, капремонт, содержание.
СпроситьУ меня в этом году умер младший брат, в июле будет полгода со дня смерти брата. Мои родители проживают на Украине, в Крыму. Проживают мои родители в приватизированной квартире. Квартира была приватизирована в долях на моего отца, мою мать и моего брата. На момент приватизации брат был официально разведен с первой женой в соответствии с законодательством Украины, со второй женой брак официально зарегистрирован еще не был. Основным квартиросъемщиком является мой отец, квартира была ему выделена как участнику войны. У моего брата есть сын от первого брака, который по настоянию своей матери взял фамилию отчима. Вопрос: какие имущественные права на долю моего брата имеют мои родители, я (родная сестра), бывшая жена и сын от первого брака, вторая жена (совместных детей нет)?
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации с приватизацией квартиры. В 3-х комн. Квартире зарегистрированы 4 человека: мой отец, моя мать, мой родной брат и я. Ответственный квартиросъемщик-мой отец. Мы решили приватизировать квартиру на одного человека-на нашего отца. Но когда стали готовить документы для проведения приватизации у нас возникла такая проблема. Дело в том, что моя 5-летняя дочь зарегистрирована, вместе с моей женой, в 3-х комн. Приватизированной квартире, принадлежащей моей теще. В итоге моего отца заставляют включить в приватизацию мою дочь (моя мать, я и мой брат - отказались от приватизации). Являются ли законными требования чиновников из отдела по опеке и попечительству? И, если можно, подскажите как нам лучше поступить в нашей ситуации? На кого из нас, и как провести приватизацию?
Моему отцу принадлежит квартира (приватизирована только на его имя в 1989 г.). Сам он в ней не зарегистрирован и не проживает, так как является гражданином другого государства (Германии) и постоянно проживает там. В квартире зарегистрированы я (его дочь), мой 19-летний сын и мой брат, который также является гражданином Германии и постоянно проживает там.
Отец хочет переоформить квартиру на мое имя по дарственной. Какие в этом случае нужно подготовить документы и что требуется от брата?
Уважаемая, Елена! Если квартира принадлежит Вашему отцу, то он волен делать с ней, что захочет, не спрашивая ни у кого разрешения, в том числе и у Вашего брата! Документы которые вам понадобятся:
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
СпроситьЯ и моя дочь зарегистрированны в 3-х комнатной не приватезированной квартире, также там зарегестрированны мой брат и его сын. На данный момент в квартире никто не проживает, коммунальные платежи оплачивают все зарегистрированные в равных долях. Не раз предлагал своему брату разменять квартиру, однако брат отказывается.
Я хотел узнать ответы на следующие вопросы:
1)Может ли брат приватизировать квартиру без ведома зарегистрированных в квартире?
2)Можно ли выселить (выписать) Брата и его сына?
3)Как принудительно разделить квартиру?
У нас двухкомнатная квартира. Нанимателем данной квартиры является моя мама, согласно ордеру. В данное время в квартире зарегистрированы и проживаем мы с ней вдвоем. При подаче документов на приватизацию от нас потребовали отказ либо включение в число собственников моего брата и его несовершеннолетнего сына, которые были прописаны в данной квартире до 2008 года (согласно поквартирной карточке).
Правы ли специалисты отдела приватизации?
Квартира муниципальная, квартирос’емщик отец моего мужа (официальный брак) умер. Я в квартире не зарегистрирована. Зарегистрированы муж, его брат и дочь моего мужа от первого брака. Кому достанется квартира после смерти мужа, если дочь не проживала и не проживает в данной квартире. Проживаем я,муж и его брат, квартплату платит муж.
Здравствуйте
Ваш муж, его брат, дочь моего мужа от первого брака являются зарегистрированными и имеют Право проживания.
Один из них будет квартиросъёмщиком
И потом все зарегистрированные могут претендовать на приватизацию квартиры по ЖКРФ.
Спросить
Ольга, кввартира не в собственности, в наследственную массу не входит. После смерти отца право пользования получат зарегистрированые лица. Муж может оформить на себя договор соц. найма. Впоследствии приватизировать. Если дочь от 1 брака совершеннолетняя, можно в судебном порядке признать утрату права пользования квартирой. Желательно до приватизации. Всего доброго!
Спросить
Право пользования ж/помещением вашего мужа, возникло как у сына нанимателя (умершего отца), ваше право пользования ж/помещением производно от права вашего мужа и возникло с момента вашего фактического вселения в жилье в качестве члена семьи своего супруга (независимо от отсутствия регистрации) и будет продолжаться пока вы сами добровольно не съедите из жилья, даже в случае прекращения брака
1. Сейчас правом пользования обладают: муж, вы, дочь мужа от первого брака, брат мужа
2. Вам необходимо зарегистрироваться в жилье по месту жительства
3. Если дочь мужа отсутствует более 6 месяцев, вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, достигла возраста 18 лет, то можно обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении у нее права пользования ж/помещением
4. Решением суда является основанием для снятия ее с регистрации
5. Приватизировать жилье на оставшихся лиц
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить(ред. от 30.12.2020)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Здравствуйте.
На данный момент никому не достанется, поскольку квартира муниципальная и умершему не принадлежала.
Квартиросъемщиков сейчас нет, есть наниматели и чоены его семьи. У всех равные права в отношении пользования квартирой. Поэтому, с согласия всех остальных зарегистрированных необходимо переоформить договор соц. найма на одного, а затем можно приватизировать квартиру.
Спросить
Здравствуйте!
ВЫ квартире останутся зарегистрированными брат мужа и его дочь от первого брака. С кем то из них буде заключен договор соц найма.
Спросить
Квартиросъемщиков давно не существует. Все зарегистрированные являются пользователями с равными правами и обязанностями. Квартира как принадлежала муниципалитету, так и будет принадлежать, пока все пользователи не договорятся о приватизации в равных долях.
Если муж платит за своего брата и дочь, то может взыскать с каждого его долю платежей. Дочь по достижении совершеннолетия можно признать не приобретшей или утратившей право пользования квартирой в судебном порядке.
Спросить
Кто там останутся зарегистрированы, те и останутся нанимателями. Умерший просто выписывается и все.
СпроситьБолее 20 лет я зарегистрирован и проживаю в муниципальной 3-х комнатной квартире (общая площадь 64 м 2, жилая 40 м 2). Также в данной квартире зарегистрированы и проживают мой брат и его жена (которая является ответственным квартиросъемщиком). Около 10 лет назад я женился и с тех пор в указанной квартире помимо других проживает моя жена (но зарегистрирована она в другом месте). В настоящее время моя жена хотела бы прописаться в указанную квартиру, но брат и его жена возражают. Возможно ли прописаться без их согласия (например, через суд)? Если да, то каков порядок моих действий?
Здравствуйте, Антон.
К сожалению для регистрации по месту жительства и по месту пребывания (для постоянной или временной прписки) в муниципальную квартиру Вашей жены необходимо согласие всех проживающих в ней совершеннолетних граждан, т.е. согласие Вашего брата и его жены.
СпроситьОднокомнатная квартира принадлежит моему отцу на праве собственности. Он в квартире не зарегистрирован. В квартире зарегистрированы я, и мой старший сын 13 лет. В 2012 году, мной в квартире был зарегистрирован младший сын 2012 года рождения. С его матерью мы не проживаем, где находится ребенок я не знаю, мать постоянно зарегистрирована в другом городе. Я выплачиваю алименты на младшего сына. Может ли мой отец снять с регистрационного учета младшего сына, т.к. он зарегистрирован формально, и не проживает в данной квартире. Квартплату оплачиваю я в соответствии с договором безвоздмездного найма.
Можно в судебном порядке. НО! только при очень грамотной юридической позиции в суде и правильно сформулированных требованиях, так как несовершеннолетних суды неохотно снимают с рег. учета. У меня есть положительная практика.
СпроситьЯ являюсь собственницей квартиры (но я в ней не прописана). В квартире прописана моя бабушка, мой брат и его ребенок (несовершеннолетний). Мать ребенка (бывашая супруга брата) зарегистрирована проиживает по другому адресу. Дело в том, что сейчас моя бабушка и брат фактически прожвают в другом месте.
Вопрос: бывшая супруга брата настаивает, что бы я выдала ей ключи от моей квартиры, на том основании, что там прописан ее сын. Но ребенок-то происывался к отцу (с кем будет находиться ребенок, если квартира пустая?). Каковы мои права как собственника в данной ситуаии?
Огромное спасибо заранее, Алина.
Добрый вечер, Алина. Так как вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
То основание, что ребенок вашего брата зарегистрирован в вашей квартире не дает его матери(бывшей супруге брата) ни каких прав на данную квартиру. Предоставлять ей ключи от квартиры вы не должны.
Их семейные разногласия и споры по-поводу ребенка, вас и вашей квартиры не касаются.
Спросить
