Процедура оформления приобретения Муниципалитетом доли в праве Объекта, если ранее был заключен договор аренды с правом выкупа арендуемой доли в праве и арендная плата засчитывалась в счет выкупной цены имущества?

Здравствуйте, а что это за договор аренды доли в праве? Его надо смотреть, сама формулировка которую вы дали в вопросе вызывает сомнение.

Здравствуйте,Александр! Заключен договор аренды с правом выкупа.Предмет договора: передано имущество за плату во временное владение и пользование.Объектом аренды является 69 % доли в праве Объекта - части магистрального газопровода .Имущество находится в общей долевой собственности, так как строилось совместно.В настоящее время решается вопрос покупки и соответственно передачи прав на объект.

Процедура оформления приобретения доли в праве Объекта Муниципалитетом при заключенном договоре аренды с правом выкупа и засчитывании арендной платы в счет выкупной цены

Как заставить арендатора выкупить имущество по договору с правом выкупа?

Между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа, арендатор обязался до 31.12 выкупить арендованное имущество, до настоящего времени арендная плата не внесена, никаких действий по выкупу имущества не предпринимается, можно ли понудить арендатора заключить договор купли-продажи по предусмотренной выкупной цене, так как арендатор говорит, что у него изменились обстоятельства и он не хочет выкупать имущество, а арендодатель ранее не мог продать имущество, так как договором аренды было запрещено отчуждение имущества в пользу 3 лиц, хотя желание было.

Читать ответы (9)

До 2000 года действовал договор аренды, который ежегодно автоматически продлевался, арендная плата нами выплачивалась.

Сложилась следующая ситуация - мы находимся в здании без заключения договора аренды. До 2000 года действовал договор аренды, который ежегодно автоматически продлевался, арендная плата нами выплачивалась. В 2000 году нами был заключен договор аренды с правом выкупа, в котором не была определена арендная плата, но было указано, что она входит в стоимость выкупной цены и определяется в протоколе определения цены. Такого протокола не было. В последствии вторая сторона отказывается от исполнения договора, хотя вся выкупная цена была выплачена, возвращает часть суммы (цены растут - посчитали, что мало запросили) и признает договор незаключенным. Впоследствии никаких договоров между сторонами не заключалось.

Читать ответы (1)

Скажите, если заключен договор аренды, с правом выкупа, может ли арендная плата входить в стоимость выкупаемого имущества.

Скажите, если заключен договор аренды, с правом выкупа, может ли арендная плата входить в стоимость выкупаемого имущества. Спасибо.

Читать ответы (1)

До 2000 года действовал договор аренды, который ежегодно автоматически продлевался, арендная плата нами выплачивалась.

Повторяю еще раз вопрос № 50697. Сложилась следующая ситуация - мы находимся в здании без заключения договора аренды. До 2000 года действовал договор аренды, который ежегодно автоматически продлевался, арендная плата нами выплачивалась. В 2000 году нами был заключен договор аренды с правом выкупа, в котором не была определена арендная плата, но было указано, что она входит в стоимость выкупной цены и определяется в протоколе определения цены. Такого протокола не было. В последствии вторая сторона отказывается от исполнения договора, хотя вся выкупная цена была выплачена, возвращает часть суммы (цены растут - посчитали, что мало запросили) и признает договор незаключенным. Впоследствии никаких договоров между сторонами не заключалось. Дайте пожалуйста юроценку сложившейся ситуации. Вторая сторона требует от нас большую сумму арендной платы за два года, исходя из действующих в городе расценок. Изменится ли ситуация если мы сейчас заключим еще один договор аренды (смогут ли они требовать выплаты ар.платы за два года). Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли суд уменьшить долг арендатора по договору аренды с правом выкупа

Договор аренды с правом выкупа, есть ли максимальная арендная плата, если в договоре прописано что арендные платежи отдельно, выкупная стоимость отдельно. Условия договора оговорены, договор подписан. Долг арендатора по аренде составляет больше чем выкупная стоимость имущества. Может ли суд уменьшить долг арендатора, факт оплаты-не оплаты имеется.

Читать ответы (2)

«Нарушение условий договора аренды - задолженность по выкупной цене транспортного средства»

В 2010 году был заключен Договор аренды транспортного средства с правом выкупа. На сегодняшний день согласно условиям договора выкупная цена теоретически уже полностью должна быть оплачена, хотя фактически в нарушение условий договора оплата арендодателем выкупной цены в полном объеме не произведена. Следовательно, право собственности на указанное имущество к Арендатору не переходит до тех пор пока не будет погашена задолженность по арендным платежам, верно?

Читать ответы (1)

Вопрос о моменте предоставления договора аренды с выкупом для регистрации перехода права собственности

Заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа. В какой момент необходимо предоставить данный договор для регистрации перехода права собственности. В момент его заключения или после уплаты арендатором выкупной цены? Хочу получить внятный, однозначный ответ без всяких "если". Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы о правомерности ДКП и расчете цены выкупа в случае заключения договора аренды с выкупом двух ТС

Заключен договор аренды с выкупом 2-х ТС сроком на 3 года. Цена выкупа установлена без разделения на цену выкупа 1-го ТС и цену 2-го ТС. Через год была выплачена сумма чуть большая цены выкупа 2-х ТС и заключен ДКП одного ТС на родственника арендатора. Возможно ли в данном случае было заключать ДКП или правильней было бы заключать соглашение о полной выплате цены выкупа за передаваемое ТС и можно ли оспорить ДКП. Как расчитать цену выкупа за оставшееся ТС, если в договоре аренды установлена только цена выкупа за два ТС?

Читать ответы (2)

Необходимость заключения договора купли-продажи при выкупе арендованного имущества согласно статье 624 ГК РФ

Согласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности повышения арендной платы и коммунальных услуг в соответствии с долгосрочным договором аренды

Выступаю от имени Арендодателя. Был заключен долгосрочный договор на аренду недвижимого имущества. Арендная плата, несмотря на пункт договора, подтверждающий ежегодное увеличение аренды в связи с инфляцией, не поднималась на протяжении двух лет. Имеем ли мы право поднять арендую плату сейчас, 1 раз в год, но на процент предыдущих лет? Арендная плата за недвижимость и коммунальные услуги были разграничены. Такой же вопрос и по коммунальным услугам.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59