Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Моя семья: я,дочь и сын занимаем 2 комнаты (27 кв.м.)в коммунальной квартире.

03.04.2008, 09:51
• г. Санкт-Петербург

Очень прошу вас ответить. Ситуация следующая.

Моя семья: я,дочь и сын занимаем 2 комнаты (27 кв.м.)в коммунальной квартире. Комнаты приватизированы. Стоим на очереди с 1989 года. Дом идет на реконструкцию. Реконструкцию производит инвестор (не город)-дом будет сноситься. Как нам должны предоставлять жилую площадь-по социальным нормам (т.е. 54 кв.м.) или только в пределах приватизированной площади (т.е. не более 27 кв.м.). Очень боимся, что обманут.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья,здравствуйте!

В соответствии с ГК РФ и действующим законодательством СПб на семью расчет квадратных метров при предоставлении муниципального жилья производится, исходя из 18 кв. метров на человека и никак не менее.Если жилье оформлено в собственность, то либо предоставляется рыночный эквивалент его стоимости, определенный независимым оценщиком либо жилье по тем же нормам( все зависит от соглашения с Инвестором).Если аналогов квартир по метражам нет и предсоставляется больший метраж могут предложить сделать доплату. Если расселение производится частным инвестором, он заинтересован в сроках, когда он может приступить к реализации проекта и соответственно проще договриться к взаимному удовольствию сторон.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
27.03.2008, 18:56

Оя семья занимает две комнаты в коммунальной квартире площадь 27 кв.м.. Жилье муниципальное стоим на очереди с 1989 года.

Уважаемые юристы срочно требуется ваша консультация. Оя семья занимает две комнаты в коммунальной квартире площадь 27 кв.м.. Жилье муниципальное стоим на очереди с 1989 года. Очень прошу ответить: если я приватизирую эти две комнаты, то при расселении нашего дома (ходят такие слухи) моей семье должно быть жилье из расчета норм (т.е. 18 кв. м. на чел) или только в прделах приватизированной площади. Может лучше не приватизировать.? СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Наталия
20.02.2008, 20:59

Надо ли заключать договор соц найма или достаточно что есть ордер?

Наша семья занимает две комнаты в коммунальной квартире. Въехали в 1984 году по ордеру. Дом принадлежит техническому университету (жилье не служебное). Состав семьи я,дочь и сын. Комнаты не приватизированы, общий метраж-27 кв.метров. Стоим на очереди с 1989 года. Нас собираются расселять. Расселяет инвестор и предлагает нам приватизировать наши комнаты и переехать по договору МЕНЫ на другую жилую площадь (конкретно в новую двухкомнатную квартиру метражом тоже 27 метров) Вопрос. Должна ли я эти приватизировать комнаты? Разве не должен инвестор предоставить нам отдельной жилье по нормам т.е. 54 метра? Надо ли заключать договор соц найма или достаточно что есть ордер? Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
03.11.2008, 21:28

Моя жена и несовершеннолетний сын-инвалид детства зарегистрированы в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Моя жена и несовершеннолетний сын-инвалид детства зарегистрированы в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Жилая площадь комнаты 16.7 кв.м.,общая площадь жены 22 кв.м.Сейчас квартиру расселяют, жене предлагают комнату в коммунальной квартире, жилая площадь 15.5 кв.м.,общая площадь 27 кв.м.Хотелось бы узнать может ли моя жена рассчитывать на отдельную квартиру или на комнату большей площади, ведь по сан. нормам положено 18 кв.м. на человека? Или нам надо соглашаться на предложенный вариант.
Читать ответы (2)
Светлана
22.03.2008, 20:08

Сейчас он занимает комнату 20 кв.м. в коммунальной квартире, на очереди не стоит, комната не приватизирована.

Какую жилую площадь получит 17 летний ребенок сирота при расселении аварийного дома. Сейчас он занимает комнату 20 кв.м. в коммунальной квартире, на очереди не стоит, комната не приватизирована. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Лысов
29.12.2004, 11:59

На что тогда мы можем рассчитывать при сносе дома, если комната будет приватизирована?

Обращаемся к Вам по такому вопросу. Мы проживем в одной комнате в 9-комнатной коммунальной квартире. Комната неприватизирована. Площадь комнаты =11,3 кв.метра, общая площадь=19,3 кв. метра. В комнате прописано 3 человека (муж+жена+1,5 годовалый ребенок (скоро будет ещё один ребенок)). В комнате живем с 2002 года, переехали из подмосковья. В ближайшие года наш дом должны снести (информация неофициальная). По закону при сносе дома ожидали получить нормальную квартиру по социальным нормам. Но услышали о новом законе Жилищном кодексе и об изменениях в нем (статья 89 - при сносе дома предоставляется "равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение"). Получается при сносе дома нас из 11 метровой комнаты снова переселят в 11 метров по этому закону? Прошу Вас разъяснить на какую жилплощадь мы можем рассчитывать при сносе? (Возможно есть какие-либо московские социальные нормы?). Нужно ли нам теперь приватизировать нашу комнату? На что тогда мы можем рассчитывать при сносе дома, если комната будет приватизирована? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
29.09.2003, 02:55

Можно-ли мне, получить отдельную от семьи сына квартиру и на что может расчитывать семья сына.

Прошу Вас ответить на мой вопрос. У меня двух комнатная приватизированная квартира. Прописаны: я,сын с женой, внучка 9 лет и внук 8 лет. Дом сносится. Сын стоит на очереди по улудшению жилья 7 лет. Можно-ли мне, получить отдельную от семьи сына квартиру и на что может расчитывать семья сына. Очень прошу вас ответить. Зарание благодарна.
Читать ответы (2)
Олеся
18.02.2014, 22:26

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Елена Анатольевна
15.01.2015, 12:18

Влияние приватизации комнаты на получение квартиры по очереди - разница и последствия

Прошу помочь в следующем вопросе, мы проживаем в 1 комнате в 3-х комнатной коммунальное квартире, комната не приватизирована, стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1983 года. Вопрос - какая разница будет при получении квартиры по очереди приватизированной или неприватизированной комнаты?
Читать ответы (2)
Григорий
23.11.2013, 20:38

Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире при одной приватизированной комнате и двух комнатах

Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, две другие комнаты не приватизированы (по договору социального найма). Как распределяется общая площадь? Ст.42 жил кодекса прочел но там речь идет о собственниках комнат.
Читать ответы (1)
Котова Татьяна Владиславовна
23.04.2022, 10:14

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Читать ответы (2)