Как избавиться от доли бывшего мужа в квартире после развода?

С мужем прожили в браке 7 лет. когда родился второй ребёнок мы с ним развелись т. к. он пил и не работал. Прошло какое то время он стал ходить и уговаривать что детям нужна квартира я ему сказала что у меня есть квартира т.к моя мама разменяла свою и купила 1-комнатную её оформила на старшую сестру и 2-х комнатную её она оформила на себя. Тут мы с ним опять МЕРИМСЯ ОН УСТРОИЛСЯ НА РАБОТУ ПЕРЕСТАЛ ПИТЬ зарегистрировались. ОН начал уговаривать чтобы я у мамы ВЫКУПИЛА КВАРТИРУ за материнский. Когда начали оформлять документы т,к. мы были в браки получилась так что квартира у нас получилась в долях я сразу же хотела отказаться от этой затеи но он клялся мне и моей маме что он разделит свою долю между детми. Квартира тогда стоила 1150000 т. р. По документам мы её так и купили но маме отдали только 445000 т. р то есть моя мама нам поверила и продала с тем условием что он свою долю подарит детям. Всё как только всё квартира стала наша и у всех теперь по 1/4 то есть у меня, мужа и детей. ОН СРАЗУ ЖЕ МЕНЯЕТСЯ ОПЯТЬ НАЧИНАЕТ ПИТЬ БРОСАЕТ РАБОТУ НУ В СМЫСЛЕ НАЧИНАЕТСЯ КоШМАР. МЫ РАЗВОДИМСЯ ТЕПЕРЬ ОН ХОЗЯИН ЗА КВАРТИРУ НЕ ПЛАТИТ КОГДА ХОЧу ПРИХОЖУ НУ И Т.Д.ЭЛЕМЕНТЫ НЕ ПЛАТИТ УЖЕ ДОЛГ У НЕГО 120000 Т. Р. ПОМОГИТЕ ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ И КАКИМ СПОСОБОМ МОЖНО ЕГО ЛИШИТЬ ДОЛИ В КВАРТИРЕ. ПРоДОВАТЬ ОН ЕЁ НЕ ХОЧЕТ.