И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь?

04.04.2008, 23:17

• г. Тверь

Возникла такая ситуация: в 3 х комнатной муниципальной квартире прописано 6 человек (муж, дочь 4 мес., его брат, две сестры и мать) ответственный квартиросъёмщик умер (теперь, можно так сказать, квартира бесхозная), четверо из которых не проживают в данной квартире уже 4 года (мать его, брат и сёстры). За данной квартирой числился долг и квартира была в ужасном состоянии. Долг за квартиру мы с мужем выплатили плюс сделали ремонт, 4 года квартира никому кроме нас не нужна была, а теперь, когда мы её привели в идеальное состояние понадобилась всем остальным... Теперь свекровь хочет её приватизировать и продать (или разменять). Подскажите пожалуйста, какая доля будет у мужа с 4 х месячной дочкой? И т.к. имеется несовершеннолетний ребёнок, квартиру можно приватизировать на 6 человек в равных долях? Возможно ли разменять данную квартиру без согласия хотябы одного члена семьи? И могу ли я требовать от остальных прописанных членов семьи возврат денег за ремонт и погашение долга в случае размена квартиры? И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

04.04.2008, 23:33,

г. Москва

Уважаемая, Ольга! Может быть, я Вас удивлю, но ответственных квартиросъемщиков не существует вовсе. Все зарегистрированные в квартире, имеют равные права по пользованию ВСЕЙ квартирой. Один из них может быть нанимателем, т.е. на его имя будут выставлять счет за коммунальные услуги. И не более того. Что касается оплаты. Все проживающие в квартире, несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Солидарная, означает, что если не платит один, обязан платить другой. У Вас есть возможность в суде, определить порядок оплаты коммунальных платежей. Пока это не сделано, платит тот, кто платит. Приватизировать квартиру можно, с согласия всех в ней зарегистрированных. При этом ВСЕ получат равные доли в собственность. Включая ребенка. После приватизации, любой собственник доли может ее продать и купить себе другое жилье. При продаже доли ребенка, нужно будет сначала купить ему не мЕньшую долю, получить согласие органа опеки и попечительства, а уж затем продавать.

Разменять квартиру без согласия всех невозможно.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59