Влияние наследства на приобретение квартиры в ипотеку - риск родственников и последствия

Грозит признанием сделки недействительной...

Вряд ли по истечении 3-х лет суд восстановит им срок для принятия наследства. Для этого нужна очень уважительная причина.

чем нам это грозит?

-- Оспариванием завещания и договора купли продажи со стороны наследников.

Добрый день! Чтобы обезопасить себя, попросите хозяина предоставить Вам следующие документы:

1. Свидетельства о смерти его родителей (либо справка из ЗАГСа).

2. Справка из ЗАГСа о наличии / отсутствии братьев, сестер.

Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители. Их либо не должно быть, либо они не должны претендовать на имущество, либо у них пропущен срок вступления в наследство и нет уважительных причин пропуска (тяжелая болезнь, тюрьма, армия, длительная командировка, проживание в другом населенном пункте, сопряженное с болезнью, уходом за ребенком или больным родственником). Без вышеуказанных уважительных причин восстановить пропущенный срок они не смогут, соответственно, Ваша квартира в безопасности.

Поинтересуйтесь наличием и судьбой близких родственников у хозяина, чтобы сделать соответствующие выводы

И имейте ввиду распространенную практику, когда дальние родственники пытаются судиться, не имея на то права - при грамотной защите Ваших интересов ничего у них не получится.