Но там давно не проживает или истцом в данном деле должен быть наймодатель?

Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве

Семья из трех человек, в том числе несовершеннолетний ребенок, проживает в Москве в арендованной квартире. Договор найма жилого помещения не был заключен в простой письменной форме, однако ни одна из сторон не была против этого. Наниматели своевременно передавали наймодателю денежные средства. Таблица с графиком и размером оплаты находится у наймодателя, он ее отказывается представить нанимателю. В настоящее время наймодатель хочет, чтобы наниматель съехал из квартиры и грозится выставить все вещи на лестничную клетку и врезать новый замок. Наниматель съезжать не хочет - в Москве они работают, а ребенок учится в школе. На мирное урегулирование спора наймодатель не идет. Какие способы защиты прав и интересов нанимателя допустимы в данном случае?

Читать ответы (3)

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия

Разъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном). О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.

Читать ответы (1)

Уточнение статуса детей при рассмотрении иска о признании договора социального найма утратившим силу

В квартиру по договору социального найма вселились наниматель и двое ее малолетних детей, все указаны в договоре. Наймодателем предъявлен иск в суд о признании договора утратившим силу только нанимателю, который зарегистрирован в квартире, детям иск не предъявлен, так как на момент рассмотрения дела они были сняты с регистрационного учета со спорной квартиры. Обязан ли суд уточнить при рассмотрении дела, является ли отсутствие детей временным или они убыли к новому месту жительства и утратили право пользования? Является ли это основанием к отказу в исковых требованиях наймодателя, так как они не указали детей ответчиками?

Читать ответы (7)

Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?

Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?

Читать ответы (6)

При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,

Ситуация следующая: Гражданин Армении, Наниматель, снял квартиру у гражданина РФ, Наймодателя, собственника квартиры. При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо, платить будет вовремя. Однако, к настоящему моменту у Нанимателя образовалась задолженность за два месяца. Входная дверь (железная) в квартире оборудована двумя замками, Наниматель пользовался одним из них. После того, как Наймодатель закрыл дверь на второй замок, Наниматель без предупреждения и согласования с Нанимателем проник в квартиру через соседей и искарежив дверную коробку взломал дверь. Только спустя сутки он сообщил об этом Нанимателю, правда пообещав что все поправит. Как быть Наймодателю в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Кто может быть свидетелем в судебном деле об утрате права на квартиру бывшим супругом?

В суде слушается дело об утрате права пользования квартирой б. супругом. Может ли быть свидетелем человек из соседнего дома, который знает нашу ситуацию и может подтвердить, что б.супруг много лет не проживает в данной квартире? Или же нужен свидетель из этого же дома?

Читать ответы (10)

Какие права имеет на данную квартиру сын ка при продаже квартиры, так и в период проживания?

Скажите пожалуйста, отцец с сыном проживают в одной квартире. Сыну 12 лет. Имеет ли право отец продать квартиру без согласия сына и обязательно ли сын должен быть прописан в данной квартире. Какие права имеет на данную квартиру сын ка при продаже квартиры, так и в период проживания? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь?

В 1994 году получил по ордеру комнату в квартире муниципального жилого фонда. Вторая комната принадлежала другому нанимателю. С января 1998 г. наниматель прекратил проживание (выбыл из квартиры) и мне была передана в пользование вся квартира. В марте 2008 г. со мной был заключен договор социального найма в отношении всего жилого помещения. В договоре указано, что отношения найма возникли с 1998 г. Так же с 1998 несу все расходы по квартире без учета выбывшего нанимателя. В декабре 2008 г. подал заявление в орган местного самоуправления на заключение договора приватизации квартиры. Получил отказ в связи с тем, что наниматель прекративший проживание в квартире не исключен из поквартирной карточки. Место выбытия нанимателя (выбыл в 1998 г.) неизвестно. Причина его выбытия (смена места жительства или временное отсутствие) так же неизвестна. Вопрос: Какие действия необходимо осуществить для признания выбывшего нанимателя утратившим право пользования жилплощадью? -- Подать в суд заявление об утрате выбывшим нанимателем права пользования жилым помещением? --- Подать в суд заявление о признании нанимателя безвестно отсутствующим? Прошу если возможно дать ссылки на судебную практику по данному вопросу.

Читать ответы (4)

Квалификация действий наймодателя при отсутствии платежного отчета за коммунальные услуги нанимателя

Если наймодатель не предоставляет нанимателю свой платежный отчёт за коммунальные услуги нанимателя за тот период, когда наниматель жил в его собственности при условии оплаты коммунальных, а взыскивает с нанимателя ПРИМЕРНУЮ сумму, как кажется наймодателю, соответствующую тратам нанимателя, за данный период (условный месяц), - как можно квалифицировать действия наймодателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Но там давно не проживает или истцом в данном деле должен быть наймодатель?

Екатеринбург - онлайн услуги юристов