Вопросы о возможности улучшения жилищных условий сына через выкуп части жилплощади и роли опекунского совета, банка и матери-опекуна
Сыну 16 лет. Я - мать-опекун. На счету в Сбербанке на его имя лежит сумма денег, перечисленная после смерти отца-военнослужащего. Я хочу улучшить жилищные условия сына путём выкупа части жил. площади у сестры. В приватизированной квартире, в которой мы живём, 1 часть - сына, 1 часть-моя, 1 часть-сестры и 1 часть - моей матери. В связи с этим у меня вопрос: 1. может ли опекунский совет разрешить эту сделку; 2. выдаст ли банк эту сумму; 3. могу ли я совершать эту сделку как мать-опекун. С уважением, Наталья.
Квартира приватизирована на бабушку и на ее сына, после смерти сына, по наследству, его часть досталась его сыну, сейчас хотим продать квартиру, готовы выкупить часть приватизированной квартиры, сын отказывается от выкупа, что делать? Можно как то через суд решить этот вопрос?
Смотря какая доля. Если доля не является незначительной, лишить права собственности невозможно. Продавайте свою долю.
СпроситьПосле смерти отца мы: моя мать, его вдова, моя сестра, его дочь и моя родная сестра, и я, собрались у нотариуса, чтобы я и моя мать отказались от наследства отца в пользу моей сестры. Дальше моя мать и сестра заключают договор ренты, в котором вся квартира стала собственностью моей сестры, а мать там проживала до конца своих дней. А так же при жизни сестра имела 1/2 часть в собственности в другой квартире, где она проживала с сыном и бывшим мужем. Сестра умерла, и её наследники, то есть моя мать и сын моей сестры, внук моей матери, вновь встретились у нотариуса, где моя мать отказалась от части наследства в той квартире, где проживала сестра с сыном и бывшим мужем, в пользу сына моей сестры, а сын моей сестры отказался от части наследства квартиры, где проживала моя мать, а сестра являлась собственником, в пользу моей матери. Законно ли будет, если после смерти моей матери сын моей сестры, её внук воспользуется правом принятия доли наследства?
Супругу в наследство досталась квартира после смерти его матери. Супруга является поручителем у сына на крупную сумму в Сбербанке. Сын погиб. Сбербанк подал иск в отношении жены и арестовал все счета и пр. Вопрос: при продаже квартиры, доставшейся мужу в наследство, имеет ли право банк арестовать часть денег от продажи квартиры?
нет, не имеет, т.к. он не является поручителем и квартира не является совместно нажитым имуществом
СпроситьКвартира приватизирована на сына и мать... умирает мать, квартира полностью сыну, потому что у матери близких родственников нет. После смерти сына.. перейдёт ли часть его сестре по отцу (после смерти отца признано отцовство) или только матери?
Матери точно не перейдёт, она же умерла раньше сына. Сестре по отцу может перейти, если наследников первой очереди не будет
СпроситьВ квартире собственникам которой я являюсь проживает сын с женой и 4 летним ребенком. Сын и его ребенок прописаны в моей квартире. Жена сына зарегестриравана на пять лет. Я хочу оставить в наследство свою квартиру своему младшему сыну, который также прописан и проживает в ней. Будет ли мой старший сын претиндавать на жил площедь. Могут ли они сейчас отсудить у меня часть квартиры.
Не ясно, на каком соновании вы стали собственником всей квартиры и где ваша супруга - мать старшего сына. Может у него и есть доля в квартире уже...
СпроситьМой сын взял квартиру по военной ипотеке. Сын погиб. Помимо суммы накопленной на его именном счете сбербанк дал ему ипотечный кредит на сумму 1 млн.850 тыс. руб. На счет сына до его гибели поступило всего 2 платежа. Я мать, наследник этой ипотеки. Я выплатила сбербанку 1 млн. руб., эта сумма пошла на погашение % по кредиту. Сейчас я выплачиваю сам кредит, без процентов. Кредитный договор сбербанка оформлен на сына, банк посоветовал мне его не переоформлять, т.к. в случае переоформления на меня, условия кредитования изменятся... Могу ли я получить налоговый вычет, когда и каким образом?
Вычетом вправе воспользоваться наследник умершего домовладельца. Правда, только если сам покупатель не обращался в налоговую за вычетом и наследник участвовал деньгами в приобретение жилья. Если владелец недвижимости умер, то наследник может обратиться за вычетом. Правда, ему придется предоставить бумаги, подтверждающие, что он нес расходы по приобретению данного объекта.
Спросить
Передача наследнику права на получение имущественного налогового вычета (ст.220 НК ) налоговым законодательством не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению нет. В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ плательщик НДФЛ (налога на доходы физических лиц) вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Его не могут получить покупатели недвижимости, если покупка оплачена за счет средств: работодателя, материнского капитала или бюджетных средств (федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и/или местных бюджетов); При покупке квартиры по «военной ипотеке» используются бюджетные денежные средства ЦЖЗ (целевой жилищный заем). Поэтому возвращать налоговый вычет не с чего.
Спросить
Я в сообщении указала, что я сама выплачиваю этот заем, так как сын погиб и мне выплачивать его по кредитному договору до 2031 года.
Спроситьнашей общей с сыном квартиры) умершего отца ребенка (моего сына), если ребенок имеет достаточно жилой площади и мать ребенка не хочет лишать меня моей квартиры?
Умер мой сын Андрей, наследники я (мама), его сын-Егор (9 лет) и жена (она отказалась в пользу сына Егора). В наследство вступает недвижимость-дом в Джанкойском районе (который купила я сыну) и моя квартира в Севастополе-приватизированная на двоих-меня и сына Андрея. После вступления в наследство мы с невесткой хотим обменяться долями (моей на дом и ее на мою квартиру (долю сына моего). Нотариус направили невестку в опекунский совет, никто не знает как это оформить. Подскажите, пожалуйста. С уважением Александра Александровна.
Здравствуйте! Не получится обмен, так как у ребенка будет доля и в квартире и в жилом доме. Если только органы опеки могут дать согласие на продажу доли ребенка в доме третьему лицу.
Спросить
Могу ли я отказаться совершать какие-либо сделки со спорной квартирой до совершеннолетия племянника?
Я и мой племяник имеем в долевой собственности однокомнатную квартиру. Племяннику через полгода исполняется 18 лет. Его мать (моя сестра), как опекун, хочет до этого времени продать данную квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Она проживает в частном однокомнатном доме с отчимом племянника и их общим сыном. После 18-летия племянника хочет прописать на своей жилплощади его родной отец, поэтому мать с отчимом и стараются как можно скорее совершить продажу спорной квартиры.
Я имею возможность выкупить половину квартиры, принадлежащую племяннику, путем предоставления ему общежития, на что согласен также родной отец племянника.
В связи с этим у меня вопросы:
1) Можем ли мы произвести вышеупомянутую сделку с отцом племянника минуя мать?
2) Могу ли я отказаться совершать какие-либо сделки со спорной квартирой до совершеннолетия племянника? И если да, то что для этого нужно?
3) Может ли вообще вмешиваться сестра в раздел данной квартиры с правом голоса?
Заранее благодарен за ответ, Андрей.
1. Нет, но вы не сможете и минуя орган опеки и попечительства.
Продажа дооли несовершеннолетнего производитсчя его зщаконным представителем с согласия органа опеки и попечительства и с согласия второго родителя. На продажу доли в квартире обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ - то есть сначала требуется предложить купить вам, потом только продать другому. Орган опеки даст соглдасие, если ребьенку в собсвтенность будет предоставлена не меньшая площадь. Вряд ли вы купите собственность в общежитии!!! Это невозможно.
СпроситьПри обмене квартиры моей матери опекунский совет разрешил обмен при условии, что квартира, которая будет принадлежать моей семье, должна быть оформлена на моего несовершеннолетнего сына, а я буду его опекуном. В настоящее время собственником квартиры является мой сын, а я в ней прописана. Может ли мой сын выписать меня и продать квартиру?
