Включать ли супруга в долю при оформлении мат капитала, если квартира взята в ипотеку до брака и я единственный собственник? Как избежать потенциальных проблем в случае развода?
Должна ли я включать супруга в долю, при оформлении мат капитала, если квартира взята в ипотеку до брака и я единственный собственник? И можно ли этого как-то избежать? (отношения не очень хорошие, если все-таки будет развод, не хочется неразрешимых ситуаций в будущем...)
Да, должны выделить ему также долю, но он может нотариально отказаться от своей доли (в чем сомневаюсь, если отношения не очень хорошие).
Спросить
Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
Спросить
Супруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Куплена и зарегистрирована квартира как 1/2 доля супруга и 1/2 доля супруги. Супруг дарит супруге свою долю. Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?
Есть квартира взятая с помощью мат капитала в ипотеку (ипотека на меня) и двое детей. Как она будет делиться при разводе. Супруга не работает и раздел ипотеки банк вряд ли одобрит. Выкупать ее долю у меня средств нет. Продать ее, как понимаю тоже нельзя, так как присутствует мат капитал.
В браке преобрели квартиру в ипотеку, по договору мы два собственника, у нас два ребёнка от брака, мат капитал направили на поношенее части основного долга по ипотеке, при разводе с супругом, как будет происходить раздел квартиры, будет учитываться, что в ипотеку был направлен мат капитал и будут ли учитываться приразводе дети, будет ли им выделятся доля при разводе? Спасибо!
Скажите пожалуйста - оформляя мат капитал после развода, должна ли я выделять долю на бывшего супруга? Квартира приобретена до брака, я единственный собственник.
До брака я взяла ипотеку на 10 лет, являюсь единственным заёмщиком. Через 5 лет вышла замуж, жду ребёнка. Материнского капитала хватит погасить остаток ипотеки. Скажите, пожалуйста, как будет делиться квартира после погашения ипотеки мат. капиталом? В частности, может ли мой муж претендовать на её долю? (у мужа - ребёнок от 1 го брака, не хочется в будущем проблем)
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Купил квартиру в ипотек до брака, затем брак и рождение 2 х детей, погасили долг по ипотеке мат. капиталом, затем развод, доли не выделены, как правильно расчитать доли? И имеет ли право доли детей из этой квартиры бывшая супруга забрать и выделить их в другой квартире, она взяла ипотеку.
До брака взяла в ипотеку квартиру, потом вышла замуж. Я собственник квартиры. В браке родился сын 2017 г и сейчас в 2020 г родилась дочь. Муж очень хочет погасить часть ипотеки мат капиталом. Платить ипотеку ещё 5 с половиной лет. СКАЖИТЕ, пожалуйста, после погашения ипотеки и внесения мат капитала, в долю равнуюне только детей нужно включать, но и мужа?
Мы приобрели квартиру в ипотеку (собственники два супруга), с использованием маткапитала, оформленного на меня. Ипотека выплачена, обременение снято, но доли не выделенны. Отношения в состоянии развода. Как лучше поступить? Сначала выделить доли, потом расторгать брак через суд выделять доли. Или же выделить доли на всех, затем подавать на развод?
