Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей.

17.04.2008, 16:34
• г. Москва

Я являюсь собственницей 1/2 доли двухкомнатной квартиры (комнаты проходные), на моей части прописана еще моя дочь (2 года). За сособственником по суду было определено право пользование комнаты, проход в которую возможен только через мою. Сособственник продал свою долю. Мне известно, что доля не является жилым пространством. Квартира не была определена как комуналка. Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей. Может ли новый сособственник жить на своей половине.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья,здравствуйте!

Для начала представляется парадоксальным подобное решение суда, когда определяют порядок пользования смежными комнатами.Естественным образом при таком порядке пользования ,без проведения перепланировки по изоляции комнат, Ваши права и права ребенка существено ущемлены. Права пользования является производным от права собственности.Новый собственник получает все в том же объме, что и предыдущий.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.02.2016, 20:47

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Читать ответы (1)
Marianna
29.09.2016, 10:31

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.
Читать ответы (3)
Ильдар
16.10.2014, 16:27

Влияет ли продажа доли сособственника на порядок пользования комнатами в квартире?

Судом определен порядок пользования и я занимаю две комнаты из трех. Сособственник продал свою долю. Имеет ли право мой новый сособственник пользоваться частью моих комнат? Иначе говоря: сохраняется ли установленный судом порядок пользования квартирой на мои отношения с новым сособственником?
Читать ответы (2)
Елена
18.09.2012, 12:35

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?
Читать ответы (3)
Анна
27.07.2011, 15:58

Возможность сдачи комнаты в приватизированной квартире при наличии несогласия одного из собственников

Являюсь собственником 1/4 доли в приватизированной квартире. Порядок пользования определен через суд. Имею ли я право сдавать комнату (которая была определена порядком пользования), если другой сособственник против? Что нужно предпринять, чтобы сдавать мою комнату без судебного разбирательства?
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
24.06.2014, 12:30

Возможно ли изменить порядок пользования квартирным пространством при рождении ребенка в трехкомнатной квартире

В моей собственности 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Кроме меня есть еще два собственника у них 1/2 и 1/4 доли. Порядок пользования определен в суде: собственнику 1/2 доли определена комната 20 кв.м, а двум собственникам 1/4 долей каждому по комнате 14 кв. м. Я проживаю на своей доле вместе с законным мужем и мы ждем ребенка. Вопрос: можем ли мы подать в суд иск о новом определении порядка пользования, для определения нам комнаты большей площадью, когда ребенок родится, поскольку в комнате в 14 метров даже кровать для ребенка ставить некуда?
Читать ответы (3)
Елена
23.03.2016, 14:32

Возможность запросить компенсацию за использование несоразмерной площади в двухкомнатной квартире со собственником доли 1/3

В двухкомнатной квартире я имею долю 2/3,другой собственник 1/3. Определен порядок пользования квартирой, где сособственнику передана комната, которая несоразмерна его 1/3 доли (она больше на 4 кв. м).,а также общая площадь определена в совместное пользование, что тоже превышает его долю. Я хочу разделить платежки на оплату за квартиру. Могу ли я в иске запросить в качестве компенсации за использование другим собственником площади, несоразмерной его идеальной доли, что бы при расчете оплаты за квартиру за ним закрепили квадратных метров больше, чем ему определено в пользование.
Читать ответы (2)
Петр
08.04.2020, 16:36

Компенсация за незаконное пользование доли квартиры в период судебных тяжб

3 к квартира в долевой собственности. Три собственника, доли следующие 1/6, 1/3, 1/2. У меня 1/6. На данный момент порядок пользования определен и я могу пользоваться своей долей, но суд длился несколько лет. Сособственник у которого 1/3 доля занимал комнату соответствующую своей доле, к нему у меня нет претензий. Собственник у которого 1/2 доля занимал свою долю и мою. Могу ли я, в соответствии со ст ГК РФ Статья 247. п.2 требовать компенсацию за пользование моей долей в период судебных тяжб, когда ей незаконно пользовался другой сособственник? Назначают ли суды реальные компенсации?
Читать ответы (2)
Светлана александровна
10.12.2015, 23:02

Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво

У нас трехкомнатная квартира 60 кв. м., два собственника у меня 5\6 и у второго 1\6. Определен порядок пользования жилым помещением. Ему передана в пользование комната 9.6 кв.м Две другие переданы в пользование мне 18,3 и 13.1 кв.м. Может ли второй собственник продать комнату которая за ним определена в порядке пользования.? или он может продать только долю в квартире, а порядок пользования будут определять заново?
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2012, 11:01

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Читать ответы (1)