Как расторгнуть договор аренды в ТЦ и вернуть гарантийный взнос?

18.12.2014, 13:56

• г. Москва

ООО заключило договор аренды с ТЦ на 11 мес. Ставка арендной платы - в USD. Центр новый, посещаемость чрезвычайно низкая. Коммерческая деятельность - глубокий убыток, т.к. арендная плата составляла по старому курсу 87% от выручки + 35% - заработная плата + 6%-налоги. Итого убыток - 28%. Сейчас курс доллара повысился в 2 раза и ровно также выросла арендная плата, продажи упали практически до 0. Неоднократно обращались в ТЦ с просьбой пересмотреть стоимость аренды - пока тишина. По условиям договора был выплачен гарантийный взнос, который не возвращается при расторжении договора по инициативе арендатора. Каков должен быть алгоритм действий и на основании каких статей ГК, чтобы расторгнуть договор аренды в удобную дату и при этом вернуть гарантийный взнос?

Заранее спасибо за оперативность!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сильверман А.Г.

18.12.2014, 14:00,

г. Москва

Попробуйте расторгнуть договор на основании 451 ГК РФ, основания непреодолимой силы, в виду роста цены валюты по отношению к рублю. Есть и другие варианты расторжения, допустим, учредитель юридического лица не знал о заключении директором договора аренды и т.д

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Консалт-групп" 4.7

18.12.2014, 14:21,

г. Москва

Обычно мы в арбитраже очень часто возвращали гарантийный платеж при досрочном расторжении договора.. но у вас как мы поняли в самом договоре указано что он не возвращается... вышлите договор на info@consult-gp.ru для Артема мы посмотрим может увидим как сможем помочь. или позвоните по телефону указному 8 495 995 58 54 и мы вас бесплатно проконсультируем (будет быстрее чем все время писать ответы). и нужно быстро действовать, а то аренда то идет

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59