Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить участок в собственность перед началом строительства - юридические аспекты владения землей
₽ VIP

14.05.2008, 11:14
• г. Владивосток

В 2001 году я купила домик на земле. В договоре купли-продажи указан дом, который находится на участке столько-то соток. Земельный участок у предыдущих хозяев в собственность оформлен не был, соответственно и мне он достался не в собственность. Сейчас я собираюсь построить на участке новый дом. Подскажите пожалуйста: есть ли возможность мне оформить участок в собственность (на основании какого закона, нормативного акта) , и что нужно для того, что бы начать строительство. Очень буду Вам признательна за помощь!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна!

В соотвествии со ст. 35 ЗК РФ при переходе прав на объект недвижимого имущества - дом, к Вам переходят те же права на земельный участок, на котором дом расположен, что были у предыдущего собственника дома. Вам надо обратиться в земельный комитет, получить кадастровый план земельного участка и обратиться с заявлением об передаче Вам участка в собственность. В разных регионах может быть разная процедура оформления. Если Вам по какому-либо основанию откажут, то обратитесь в суд.

Главное, участок должен быть сфомирован, пройти кадастровый учет, иметь кадастровый номер. Без этого оформление его в собственность не возможно.

В дальнейшем, чтобы начать строительство, надо сделать проект, согласовать его, получить разрешение.

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
20.06.2015, 10:33

Как оформить договор купли-продажи без налогов при продаже наследственного имущества?

Владею наследством более 20 лет (земельный участок и дом). Дом был не оформлен. 2006 году получили разрешение на строительство. Дом находится в стадии незавершенного строительства (не оформлен). Земля в собственности с 2011 года. Сейчас хотим имущество продать. Как лучше оформить договор купли-продажи, чтобы не платить налог?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.03.2016, 15:55

Как оформить права на дом и землю без документов о покупке в случае смерти предыдущих владельцев

Купили пол дома с землёй,договор купли продажи не оформляли, но земля была не в собственности, а право пользования, можно ли как то оформить права на дом и землю, бывшие хозяева умерли. Документы от предыдущих хозяев есть, кадастровый паспорт есть.
Читать ответы (2)
Наталья
07.06.2016, 05:43

Как оформить дом и земельный участок в собственность после смерти отца и урегулировать вопросы с соседями?

Мой отец в 1985 году купил жилой дом. по договору купли продажи, ни дом ни земельный участок в собственность не оформлены. У старых хозяев весь земельный участок был размером 20 соток, на котором стоит два дома один наш, а другой соседей (который им передали в пользование старые хозяева, документов нет). После смерти отца я хочу оформить дом и весь земельный участок в собственность, как поступить с соседями.
Читать ответы (1)
Наталья
29.03.2010, 14:39

Как правильно приватизировать дом и земельный участок, если в договоре на покупку дома не указано право собственности на землю?

В 1998 г купила дом, оформила через натариуса, по договору купли продажи, сейчас пытаюсь приватизировать дом и участок, но в договоре не указано, что дом я купила с земельным участком. У меня на руках договор на землю оставшийся от предыдущих хозяев. Подскажите как правильно оформить документы на землю и дом? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
23.05.2016, 11:11

Приватизация постройки для договора купли-продажи дачного участка - необходимость или нет?

Решили купить дачный участок. На участке находится летний кирпичный домик. У хозяев участка оформлены документы только на землю. Нужно ли приватизировать постройку для договора купли-продажи?
Читать ответы (2)
Власова Татьяна Викторовна
12.05.2014, 19:28

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Читать ответы (1)
Наталья
15.02.2008, 19:48

Можно ли получить свидетельство на право собственности на земельный участок после долгого периода без оформления плана земли?

В 1996 году моя мама купила по договору купли-продажи земельный участок с домом. Сделка офрмлена натариально. Но в то вря, план земли от сельского совета не был оформлен и не получено свидетельство на право собственности на землю. Можно ли сейчас, спустя столько лет, на основании данного договора получить свидетельство на право собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Александр.
18.10.2012, 11:35

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.
Читать ответы (1)
Мария
08.08.2014, 10:57

Оформление прав на участок ИЖС - нормальный ход документации или причины для беспокойства при регистрации?

Покупаем участок ижс) у них есть договор дарения, свидетельство о собственности на остатки дома 8%, на основании договора дарения. Земля была не в собственности. На основании договора дарения оформлен договор купли-продажи участка от администрации. Есть акт передачи земельного участка в собственность за плату. И свидетельство о собственности на участок ижс на основании документов купли-продажи и акта передачи в собственность. Подскажите пожалуйста это нормальный ход документации и есть ли причины для беспокойства при регистрации. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
29.06.2017, 19:54

Как оформить домик, который оказался на земельном участке без указания в договоре купли-продажи?

Я купил земельный участок 1000 кв.м..В договоре купли-продажи было указано, что на данном зем. участке нет никаких строений. На самом деле там есть дом, или правильнее домик. Как мне его теперь оформить в собственность? Спасибо!
Читать ответы (3)