Руководство по оформлению заявления на приобретение земли для гаражного кооператива и ее официальное закрепление за юридическим лицом
Как правильно написать заявление на приобретение земли под гаражным кооперативом в собственность и закрепление этой земли за юр лицом - гаражный кооператив?
Здравствуйте! Данное заявление пишется в произвольной форме с подробным изложением всех обстоятельств по делу.
Спросить
Был приобретен в собственность гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. С момента приобретения гаража в добровольном порядке оплачивались членские взносы. Гаражом не пользуюсь, транспортное средство в гараж не ставлю.
Членом гаражного кооператива не являюсь, договор на оказание услуг с гаражным кооперативом не заключал.
Земельный налог оплачивается своевременно, задолженность отсутствует.
Возможно ли не оплачивать членские взносы полностью или частично (услуги охраны, электроснабжения, хозяйственные расходы)?
Вам все равно придется платить, так как вы пользуетесь общим имуществом ГСК (дорога, коммуникации, охрана, чистка снега и т.п.). Либо продавайте гараж. Раз вы собственник, то вам все равно придется нести бремя его содержания хотите вы этого или нет. То что вы гаражом не пользуетесь на это не влияет никак.
СпроситьВопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.
Здравствуйте, Любовь.
Стандартный пакет документов для ГСК:
-- постановление о предоставлении ЗУ (аренда или собственность);
-- разрешение на строительство;
-- акт ввода в эксплуатацию;
-- кадастровый план, кадастровый и технический паспорта.
Лучше заранее позаботиться о правовом статусе земельных участков под гаражами, чтобы не возникло проблем с московскими властями. Информация (а возможно и копии документов) должны быть в районной управе.
Для большей эффективности и экономии времени можно привлечь к решению проблемы компетентного специалиста (юриста).
СпроситьЗаключен договор между гаражным кооперативом и энергитической компанией на поставку электроэнергии. Гаражный кооператив диквидировался как юр. лицо. Как перезаключить договор?
Перезаключайте с новым юр.лицом, если имеется, или его правоприемником. Обратитесь в договорной отдел для полной консультации. Удачи Вам.
СпроситьЯ приобрел гаражный бокс в гаражном кооперативе. Ежегодно плачу налог за землю в налоговую инспекцию так как гаражный бокс в собственности. Должен ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив если я НЕ являюсь членом гаражного кооператива. Председатель говорит о том, что земля на которой располагается кооператив, и все расходы связанные с эксплуатацией ГСК, несут в равной части все собственники гаражей независимо от членства. Три года я уже в этом ГСК и обслуживание, и ремонт гаражных боксов происходит за счет хозяев этих боксов, а не кооператива.
Здравствуйте. Не платите. Если председатель не согласен с Вашим решением, то пусть обращается в суд.
Спросить
Но председатель и грозит судом в случае задолженности по целевым взносам 3 года и более, ГСК сформирует исковые требования с указанием суммы долга, пени по ставке рефинансирования сбербанка РФ за каждый день просроченного платежа для предоставления в СУД!
СпроситьЗначит я должен платить полные целевые взносы, как все члены ГСК и плюс налог на землю в налоговую?
СпроситьВ 2016 году я купил гараж в гаражном кооперативе. При оформлении была выдана новая членская книжка. Земля под гаражным кооперативом не оформлена, гаражный кооператив не сдан в эксплуатацию. Возможно ли подтверждение наличия у меня недвижимости в этом случае и соответственно включение в иск на раздел имущества с бывшей супругой.
С уважением! Владимир.
Добрый день!
Незавершенные строительством объекты недвижимости и иные сооружения (гаражи, летние кухни и т.п. объекты) являются общим имуществом супругов и по требованию сторон подлежат разделу в рамках иска о разделе общего имущества супругов.
СпроситьМой дом соседствует с гаражным кооперативом. Гараж установлен на моей земле, а подъезд к моему гаражу выходит на дорогу гаражного кооператива. Имеет ли право гаражный кооператив требовать с меня деньги за пользование его дорогой.
У нас такая ситуация: Построены гаражные боксы на территории гаражного кооператива, разрешение на строительство полученно и от администрации и от гаражного кооператива, вся загвостка сйчас заключаеться в том что земля предана администрацией в гаражный кооператив на основании акта о безвозмедном пользовании. В итоге получаеться что гаражный кооператив не может дать договор так как не имееют права распоряжаться землей, а без договора на землю мы не можем оформить гаражные боксы в собственность. Подскажите как нам быть с землей как может гаражный кооператив выделись нам землю если сам ей не владеет?
Нужно прекратить право безвозмездного пользования за кооперативом.Пусть в администрацию обратится вначале кооператив,затем Вы.ст.11,24 ЗК
СпроситьВ гаражном кооперативе все гаражные боксы в собственности. На земельный участок имеются Решения исполкома об отводе земельного участка кооперативу под строительство, акт закрепления границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику гаражному кооперативу. После межевания земельный участок стоит на кадастровом учете как временный. Каким образом поставить на учет линейку гаражных боксов (здание) без оформления права собственности на это здание.
Обратитесь в кадастровую палату и оформите на землю под гаражами договор аренды с администрацией, либо право собственности. Бессрочного пользования уже давно нет. А временный кадастровый учет земли еще в прошлом году должны были ликвидировать, так как вышли изменения к Земельному кодексу.
СпроситьСпасибо что ответили, но администрация не оформляет собственность на землю так как не стоят на учете линейки гаражных боксов. Земельный участок носит временный в течении пяти лет мы должны оформить на него собственность или аренду. Росреестр с 01.01.2017 ст.15 одновременно ставит на учет и регистрирует право на здание, нам это не надо так как гаражные боксы в здании в собственности с 2006 года. , а право собственности будет на ГСК. Кадастровый инженер сделает кадастровые работы на здание, но сказал что декларацию на объект недвижимости председатель подписать не может. Поэтому вопрос мой как поставить на учет линейку (здание) без оформления права собственности
Спросить
---Здравствуйте, никто и ничего вам в собственность не оформит, без права собственности на сам гараж. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Антонина, а почему вы так упорно землю не хотите оформить в собственность? Законодательство это позволяет сделать в соответствии ст.. 39.20 Земельного кодекса РФ. Если вы захотите продать гараж, то у вас возникнут проблемы без земельного участка. Если администрация сопротивляется оформлению в собственность, то это возможно сделать через суд. Документы правоустанавливающие у вас для этого есть.
СпроситьМожет ли гаражный кооператив в счет погашения задолженности вскрыть гаражный бокс и сдать его в аренду, при условии что члена кооператива исключили за долги и невыполнение Устава. Гаражные боксы еще в собственности Кооператива.
Сам гаражный кооператив не может, исполнением решений суда занимается пристав. Должно быть решение суда об обращении взыскания на имущество Должника.
СпроситьУ меня имеется свидетельство о праве собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Говорят, что и земля под боксом, как и под жилым домом принадлежит мне, поэтому отдельно оформлять в собственность землю под гаражным боксом не нужно. Ответ давал юрист, ссылаясь на правовые документы, которые я к сожалению не могу найти.
Здравствуйте! Право собственности на землю и недвижимость это два разных документа. Если хотите чтоб земля была Ваша нужно оформлять её в собственность.
Спросить
