Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с приватизированной двухкомнатной квартирой - возможен ли размен и какие варианты имеются?

10.01.2015, 01:45
• г. Королёв

Помогите пожалуйста решить проблему. Ситуация такая. Двухкомнатная квартира (в домашних условиях одна комната разделена перегородкой на 2 комнаты), приватизированна. Прописано 5 человек из них несовершеннолетний ребенок. Отчим моего парня против размена. Можно ли ее разменять и на что ее можно разменять?

Читать ответы (26)
Ответы на вопрос (26):

Приватизированную квартиру в принудительном порядке разменять нельзя.

Вам остается только договариваться

Если понадобится юридическая помощь, обращайтесь

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кто является собственником квартиры?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Еще раз: во-первых. понятия прописка не существует уже более 15 лет. Во-вторых, регистрация по месту жительства не дает никаких прав на квартиру и собственник в любой момент может выселить (пусть и в судебном порядке).

Спросить

регистрация в квартире прав не дает, Вы это должны понять, чтобы разобраться и понять, что делать дальше

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Размен возможен с согласия всех собственников. Однокомнатную квартиру - на две комнаты в коммуналке. Либо комнату в коммуналке с доплатой.

Спросить

Но мне говорили,что можно сначала нужно предложить остальным прописанным жильцам свою долю и если они ее не выкупают,то подождать какое-то время и продать другому постороннему человеку.разве не так?

Спросить

Вы можете продать свою долю,но предварительно разошлите всем сособственникам заказные письма с уведомлением о том что предлагаете выкупить свою долю.Через мес. продавайте,а уведомления сохраните.

Спросить

Через кого и как нужно начать этот процесс?

Спросить

Можете сами все это сделать, можете нанять юриста, который Вам поможет

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна Андреевна . О чем вообще идет речь ? квартира приватизирована на одного человека т.е. собственник мать вашего парня , все остальные кого она прописала в свою квартиру после приватизации имеете право на проживание как члены семьи собственника . Кроме проживания никто ни каких прав по распоряжению данной квартирой не имеет . Только собственник может продать ,обменять . подарить и при этом ни кого из Вас спрашивать не будет

Спросить

Эльвира,квартира изначально была матери моего парня.Потом она ее приватизировала и прописала в общей сложности 5 человек.

Спросить

Если в квартире один собственник, то о каком размене Вы ведете речь? Прописка (а правильно - регистрация по месту жительства) не дает абсолютно никаких прав на квартиру.

Спросить

т.е. у каждого своя доля, по 1/5? тогда пробуйте, как советовали выше, продать свою долю (долю Вашего парня), предварительно уведомив о продаже других сособственников квартиры, если они покупать откажутся можете продать третьему лицу, но за цену, которую будете предлагать им. Либо же собственник квартиры только один - мама?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Алексей,квартира приватизированна.здесь нет собственников

Спросить

Если квартира приватизирована - это значит что она принадлежит тому, кто ее приватизировал на праве собственности. Вы пишете, что приватизировала ее мать. Значит она и является собственником.

Спросить

Тут все хозяева по идее.все прописаны и все этим кичаться

Спросить

То есть если мать собственник,то свою долю он продать не сможет?

Спросить

Если мать собственник, то ни у кого никакой доли нет.

Спросить

Если собственник одна только мама, то у Вашего парня просто нет доли, и только маме принимать решение продавать квартиру или нет

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Простите за мою тупость!!!только когда мне делали регистрацию,должны были дать письменное согласие все прописанным жильцы.я спросила почему,и мать мне ответила,что квартира приватизированна и там нет собственника.такое может быть???

Спросить

Собственник есть. вам нужно у матери выяснить кто участвовал в приватизации. Если участвовали все, значит у каждого по равной доле в праве собственности. И это означает, что собственников несколько. В таком случае читайте ответ Деревянко С.Ю.

Спросить

Регистрировать в квартире , которая в собственности нужно только с согласия всех зарегистрированных граждан все правильно . А собственник - одна мать.

Спросить

А при продаже своей доли как понять по какой стоимости эту долю продавать?это оценщики делают или он сам должен назначить цену?

Спросить

Продавец сам волен назначать цену.

Спросить

Татьяна Андреевна, еще раз говорю :нет в квартире ни у кого ни каких долей , собственник одна мать и продавать вы ничего не можете

Спросить

Всем спасибо.Будем выяснять у матери.Я всем очень благодарна!Извините,еще раз!!!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России