Как защитить себя при разделе имущества в браке - оформление брачного договора и порядок заключения договора купли-продажи новой квартиры

В 2013 году, будучи в браке, я вступил в наследство по закону, оставшееся от моей матери в виде 3 комнатной квартиры в городе Кисловодске. В указанной квартире, где собственниками являлись я и моя мать (а после ее смерти - я), еще при жизни матери нами была прописана моя жена. После я долго искал покупателя для того, чтобы переехать в большой город (в мегаполис). При этом мы с женою в течение 5 последних месяцев вместе не жили, хотя и не были в разводе. Все необходимые свидетельства - о наследовании по закону, о праве собственности у меня на руках. Вопрос такой: как я могу обезопасить себя, если моя жена хочет 1/2 в общей долевой собственности в новой квартире.)) При этом, когда-то мы ей дали Российское гражданство, прописали, и факт отсутствия ведения совместного хозяйства и не проживания вместе в течение 5 месяцев может быть подтвержден, как органами таможни так и свидетельскими показаниями. Кроме того, у меня имеются квитанции о том, что в течение указанного срока я помогал ей деньгами.))) Насколько будет достаточным оформить брачный договор под следующим условием - в случае развода (такая-то) обязуется в (такой-то) срок вернуть половину стоимости квартиры по договору дарения либо оплатить половину стоимости квартиры и выписаться из нее.))) И скажите пожалуйста, что следует заключать сначала - брачный договор или договор купли-продажи новой квартиры.