Правовые аспекты раздела имущества при разводе при наличии оформленной ипотеки и незавершенной регистрации собственности на квартиру

Помогите разобраться с 2 вопросами:

1. в декабре 14 года оформил ипотеку на себя, собственность на квартиру также буду оформлять на себя, в июле был заключен брак. Сейчас планируем развод. Квартира еще строится, оформления и регистрации собственности еще не было.

Хочу понимать, что мне грозит в таком случае в плане раздела имущества? Не готов делить имущество 50/50. Есть устное согласие жены отказаться от квартиры в пользу 30 % от выплат по кредиту за время совместной жизни. Как это правильно оформить и в каком виде? Читал, что необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Так ли это?

2. Если мы дальше продолжим жить совместно, но уже не в браке, как юридически грамотно прописать деления выплат в будущем и как прописать срок будущего деления?

Например: платежи по ипотечному договору №... от... подлежат разделу в пропорции 30/70 до даты совместного проживания (или до подачи заявления суд на раздел совместно нажитого имущества, или что то другое?)

После развода без раздела имущества муж вступил в повторный брак. У мужа в собственности квартира, приобретённая в браке, но за счёт его личного имущества (2 квартиры, 1 - подаренная и 1 - полученная по наследству). В квартире зарегистрирован муж, бывшая жена и двое детей. В браке в ипотеку приобретена ещё одна квартира - муж выступал поручителем по кредиту. После развода за кредит платит жена. Квартира сдана в эксплуатацию, получен акт приёма-передачи, но собственность на неё ещё не оформлялась и кредит ещё полностью не погашен. Есть устная договорённость, что муж готов отдать свою квартиру взамен построенной. Как проще официально оформить это соглашение - чтобы не получать согласие банка, не оформлять собственность жены на новую квартиру, а сразу на мужа + продолжать платить ипотеку, а не закрывать кредит и переоформить собственность квартиры мужа на жену? Достаточно ли письменного соглашения между бывшими супругами или надо решение суда по разделу имущества, или оформлять всё через дарение + переуступать долг по кредиту.

С 1984 по 1998 г. состоял в браке. За время брака была приобретена кооперативная квартира, оформили на жену. При разводе в 1998 г имущество не делили. В 2005 г бывшая жена оформила квартиту в свою собственность. Я проживаю в этой квартире с момента приобретения и по сей день.

Могу ли я сейчас оспорить право собственности бывшей жены на всю квартиру и признать за мной прво на половину доли этой квартиры как совместно нажитого имущества?

С момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.

Квартиру приобрел в кредит до брака, но в собственность оформил, когда мы уже были в законном браке. Будет ли квартира участвовать в разделе общего нажитого имущества или только выплаты по кредиту? Что является моментом определения совместнонажитого имущества: момент покупки квартиры или оформления ее в собственность?

Ситуация следующая. До брака приобрел квартиру, в ипотеку. Затем был заключен брак и погашена небольшая последняя доля ипотеки совместно 15% Затем мы уже в браке продали эту квартиру и купили новую, больше также в ипотеку на двоих. Первоначальный взнос (более 90%) был от продажи первой квартиры. Новая квартира 1 комн. 50 кв. Родили ребенка. Вопрос: 1)как пройдет раздел имущества в этом случае? 2) Юристы советовали: Если бы была долговая расписка у меня о том что я должен третьему лицу, близким родственника сумму стоимости второй квартиры такое имущество передается лицам, которые заняли мне деньги без деления при разводе. Это работает?

Заранее большое спасибо.

Развод состоялся в 2007 году. Раздела имущества как такового не было - в суд никто не обращался, но супруги перед разводом заключили брачный договор, в котором определено, кому какое имущество отходит. У семьи было две квартиры - одна не приватизированная, вторая купленная в кредит (на момент развода кредит был выплачен примерно на 1/4). За два года до развода квартиру приватизировали на жену и двоих детей, без участия мужа (муж отказался от участия в приватизации в пользу жены и детей, это прописано в брачном договоре). По брачному договору совместной собственностью супругов является только квартира, купленная в кредит. До развода эта квартира является совместной собственностью супругов, а в случае развода переходит в собственность мужа. Также брачным договором установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено только на имущество этого супруга. Можно ли в такой ситуации подать в суд на пересмотр раздела имущества? Каков срок исковой давности по разделу имущества в данном случае?

Во время брака я продал эту квартиру (2001 год). Естественно имеется договор купли-продажи. В 2004 году я приобрел автомобиль. Возможно ли теперь, в случае судебного разбирательства о разделе имущества доказать, что автомобиль был приобретен на средства от продажи квартиры и разделу не подлежит как совместно нажитое имущество?

Это совместное имущество?

До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.

В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.

Квартиру оформил на основании расторжения договора.

Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?