Разъясните, пожалуйста, какие налоги придется заплатить и есть ли какие-то льготы?
Разъясните, пожалуйста, какие налоги придется заплатить и есть ли какие-то льготы?
Я продала бабушкину 2-х к.кв. по доверенности (бабушка пенсионерка) за 8500$. Добавив к этой сумме 3000$ (часть была скоплена, часть заняли у знакомых, оставив долговую расписку), купили с мужем на двоих (по 1/2) доли 3-х.к.кв. С бабушкой можно в любой момент оформить договор займа на ее деньги - для налоговой, а вот платить налог с продажи квартиры ей придется? Будут ли у нас с мужем какие-то налоговые льготы в связи с приобретением жилья? Какие справки нужны для предоставления на работе?Огромное спасибо!
Уважаемая Елена! Если Ваша бабушка-резидент РФ по уплате налогов, то есть проживала в РФ в год продажи квартиры более 183 дней(ст.11 НК РФ), то она имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Вычет предоставляется в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более мущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, то есть на всю сумму, полученную от продажи. Таким образом при подаче бабушкой в период с 01.01.2003г. до 30.04.2003г. декларации по подоходному налогу и заявления о предоставлении вычета в налоговую инспекцию по месту жительства платить подоходный налог с полученной от продажи квартиры суммы ей не придётся, если она резидент РФ по уплате налогов. Если бабушка нерезидент по уплате налогов, то права на вычет она не имеет и обязана заплатить подоходный налог по ставке 30%(ст.224 НК РФ). Когда Вы купите квартиру, то в спецдекларации укажете, что деньги на её покупку брали в долг. После покупки квартиры в сроки подачи декларации по подоходному налогу покупатель квартиры, если ещё ни разу не пользовался льготой в виде имущественного налогового вычета при покупке квартиры в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ ни разу не пользовался и является резидентом РФ по уплате налогов, может вместе с декларацией по подоходному налогу подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление о предоставлении вычета. Вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Право на вычет по месту работы не предоставляют. Налоговая инспекция производит возврат уплаченного покупателем подоходного налога за истекший год на счёт, открытый налогоплательщиком-покупателем в банке. Аналогичные действия можно проделывать ежегодно, пока полностью не используете льготу.
Спросить
Нам нужно оформить на внука дом и земельный участок бабушки. Как лучше это сделать договор дарения или купли-продажи, или еще есть варианты. Какие налоги бабушке придется платить? Если договор купли-продажи, какую сумму нужно указать, чтобы не платить налог? Спасибо.
Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.
Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?
Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
На счет имущественного вычета. Нет расписки о том, что деньги переданы. Но в конце договора о купли продажи квартиры имеется пункт Деньги получены полностью и роспись продавца. Так подойдет для налоговой, или нужны обязательно расписки? Деньги передавались наличкой на руки. И 2 вопрос. Долю квартиры потом продали (меньше 3 лет) в новом договоре о продаже, тоже в конце стоит сумма прописью, деньги получены и подпись, Покупалось доля за 1400, а продавалось за 1500, сейчас надо заплатить налог с продажи, то есть выгода моя получилось 100 тр, из этой суммы надо уплатить налог 13 тр, для налоговой пойдет договор купли продажи как расписка о получении денег?
В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.
В марте 2008 г. я продал однокомнатную квартиру по ипотеке за 2 050 000 рублей (эта сумма указана в договоре купли-продажи квартиры), которую я имел в собственности 4 года и купил 2-х комнатную квартиру за 3 000 000 рублей (на эту сумму имеются расписки), которая была у хозяина в собственности менее 3-х лет, поэтому договор купли-продажи оформлен на 1 000 000 рублей. Прежняя моя однокомнатная квартира стояла на учете в налоговой и я платил налоги. Как эти сделки лучше отразить в налоговой декларации, обе ли квартиры нужно показывать, придется ли платить налог с прибыли и в каком размере? Если оформить налоговый вычет, то в налоговый фонд предприятия будет делать отчисления?
Ответ в такой ситуации:
В 2007 году была продана квартира. Не на всю сумму с продажи, с определенной части были куплены 2 автомобиля. Какие налоги и сколько нужно платить в таком случае продал-купил. Если продал квартиру и заплатил налог с продажи, то нужно ли платить налог на покупку автомобиля?
Дочь продала комнату, подаренную ей отцом. Купила в ипотеку новую квартиру, деньги за комнату использовала в качестве первого взноса. Пришло налоговое уведомление, так как покупка была совершена не в тот же налоговый период, что продажа. Как можно не платить налог на продажу?
Я хочу продать квартиру, которая была у меня в собственности менее пяти лет. Сумма по договору купли-продажи превышает налоговый вычет в
1000000 рублей. Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы. Налоги платят оба участника сделки?
Спасибо.
Будьте добры разъясните ситуацию. Купила квартиру 3 года назад по договору купли-продажи. На руках имею свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Каких либо платежных квитанций нет. Квартира стоила на момент покупки 430.000. Есть ли возможность мне получить налоговый вычет и в какой сумме? Какие документы предоставить? И что делать если откажут в налоговой? Расписку от продавцов квартиры возможности получить нет. Пожалуйста, ответьте! Спасибо!
Была куплена новостройка по ДДУ в 2010 году, акт приема-передачи подписан в 2012 году, собственность-в 2013. В 2013 эту квартиру продали за бОльшую стоимость. Т. е., нужно платить налог. Я знаю, что налог от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. А можно ли сделать так: в одной налоговой декларации подать на налоговый вычет на покупку этой квартиры и на налог с продажи этой же квартиры? Будет ли продажа и покупка квартиры считаться в одном налоговом периоде? И вообще - можно ли с одной и той же квартиры и заплатить налог и получить вычет?
