Вопросы прав и имущественных отношений в многокомнатной квартире при самостоятельном вселении

В суд нужно обращаться (ст. 247 ГК РФ)

Вам необходимо установить порядок пользования квартирой в суде.Компенсацию вы не обязаны платить,а пользоваться можете,ванной,санузлом,плитой,мойкой.Вообще это разговор на нормальной очной консультации,Приходите поможем

Уважаемый Юрий! Соглашусь с весьма лаконичным комментарием коллеги Калашникова Владимира Валентиновича и в дополнении к нему поясняю Вам, что из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом, а его владение и пользование спорным имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

Из содержания вопроса понимаю, что сособственники спорной квартиры не являются членами одной семьи, соглашение о пользовании спорной квартирой между ними не достигнуто, поэтому Ваше вселение в эту квартиру возможно при определении судом порядка пользования ею и предоставлении каждому из сторон спора в пользование жилого помещения соразмерного его доле в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования им.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

Рекомендую не усугублять своими действиями, близкими к самоуправным, возникшие между Вами и другими собственниками противоречия (разногласия) в определении порядка пользования спорным жилым помещением, а предпринять цивилизованную попытку разрешить конфликтные правоотношения в судебном порядке, для которого (при необходимости) обратиться за очной юридической помощью, в том числе, и для представительства в таком непростом по своему эмоциональному содержанию и накалу страстей гражданском процессе Ваших прав и законных интересов.