Опасная сделка с квартирой - как я рисковала и потерпела неудачу

₽ VIP

У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?

Продаем, с братом, участок. Оба собственники. Покупателя нашла знакомая, какие у них отношения с покупателем-неизвестно. Эта знакомая решила выступить посредником в сделке, так-как покупатель боится проводить сделку напрямую. Ее предложение-я оформляю на нее генеральную доверенность, с правом продажи, она мне долговую росписку на сумму сделки. Т.е.-она продает мой участок от своего лица, а уже потом передает мне деньги. Особого доверия к ней нет. Вопрос-как в такой ситуации застраховать себя, как правильно провести сделку такого характера? Или лучше вообще не связываться?

Мне нужно признать сделку по недвижимости не действительной. Я оформила на знакомую свой дом и землю договор купли продажи. Знакома оформила дом и землю полностью на себя. Она мне слова дала что заплатит деньги за дом. Уже прошло 2,5 года после оформления. Сделка оформлена через нотариуса. Можно признать сделку не действительной.

Продаю комнату (куплена по договру дарения на моё имя) и покупаю на эти деньги квартиру. Оформляю по договору купли-продажи в пользу третьего лица (официально нахожусь в браке, с мужем не живём, не хочу брать согласия на покупку квартиры). 3-е лицо я. посредник в сделке моя мама. Т.е. получается она в мою пользу покупает квартиру. Какие риски существуют такой сделки? Может ли продавец квартиры признать сделку недействительной, так как деньги лично передавать будет не моя мама (покупатель) и даже не я (будущий собственник), а передавать их будет через сейфовую ячейку покупатель моей комнаты.

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Продаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?

У меня сложилась такая ситуация – я заключила с агентством недвижимости два договора. Один (до 20 декабря этого года) на продажу моей однокомнатной квартиры на сумму 1600000 рублей и на покупку двухкомнатной квартиры, за которую я внесла предоплату 50000 рублей (определённая квартира по конкретному адресу). На мою квартиру нашёлся покупатель, а хозяйка двушки передумала её продавать. Агентство срочно подобрало мне другую квартиру, на покупку которой я договор не заключала, но агентство передало мой задаток продавцу. Почти перед заключением сделки выяснилось много нюансов: во-первых, мою квартиру они «продали» за 1580000 рублей, не известив об этом меня заранее (хотя в договоре указана конкретная сумма). Во-вторых, выяснилось, что на квартире есть долги и там на временной регистрации какие-то цыгане. Меня агентство буквально силой стало заставлять выйти на сделку. Предлагали мне сначала продать мою квартиру, т.к. покупателям нужно срочно и они ждать не могут, а через несколько дней оформить сделку на покупку мной квартиры, когда будут готовы все документы, погашены долги и выписаны цыгане. Меня такой вариант не устроил (у меня двое маленьких детей) и я отказалась от сделки. У меня такой вопрос – как мне вернуть свои деньги (задаток 50000 рублей)? Агентство теперь всеми правдами и неправдами отказывается мне вернуть деньги, якобы продавцом двушки они уже внесены за какую-то землю. Но ведь я вносила их за конкретную квартиру по договору, условия по которому не были выполнены.

Что делать в моей ситуации. Когда бабушка выходила за деда она не поменяла паспорт и так она жила 5 лет. Нотариус когда писал согласия и даже не обратил внимания что фамилия у бабушки уже должна быть мужа и выдал согласия и дом продали эту сделку можно считать недействительной? (так как за этот дом покупатели не отдали деньги. Паспорт оформлен на старую фамилию бабушки (нотариус не сказал иди меняй паспорт я не выдам вам согласия но он этого ведь не сказал) что делать можно признать ли эту сделку недействительной прошло меньше года.

Произошла такая ситуация. Мои родители продают квартиру, нашлись покупатели в августе месяце им нужно было подсобрать деньги, а родителям пожить до весны, на этом и решили сделку совершить весной. Им дали 50000 руб., оформили расписку. За пол года несколько раз приезжали смотрели квартиру, перебывали со всеми родственниками. Когда срок пришёл расплачиваться, они к родителям приехали и наездом стали говорить либо освобождайте срочно квартиру сейчас, либо сделки не будет. Ни договора купли-продажи ещё не было, ни деньги за квартиру они не отдали, родители отказались срочно выезжать, сказали как всё оформим так выедем. Оказывается при оформлении записки они указали, что дают аванс, а не задаток и сейчас требуют всю сумму вернуть срочно, деньги потрачены, т.к. у родителей были тоже свои планы. Прошло более пол года, они не продавали квартиру, ждали их. Они видимо искали другие варианты, а эту держали про запас, сделка должна была состояться 1 апреля, а 3-го апреля по источникам они купили другой дом и уже вселились туда. Имеют ли права родители не отдавать аванс. Т.к сделка расторгнута из=за покупателей. Спасибо.

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?