Насколько безвыходна такая ситуация, т.е. есть ли случаи, когда такие ситуации исправляются?
У меня следующая типичная ситуация. Я, мой отец, моя мать имеем квартиру в совместной собственности - по 1/3. Я женился, хочу прописать жену. Родители, как это часто случается, против. По ЖК (ст.30-31) я, вроде, не должен спрашивать чьего-либо разрешения - на моей собственности могу прописать кого угодно. Но ГК (ст. 247) говорит, что совместное владение и использование имущества требует согласия всех собственников. Мне кажется, что владение квартирой с выделенными долями - это не совместное владение собственностью. Совместная собственность - это лопата, в котором доли не прописаны. Допустим, что если 90 м. - общая площадь, а 30 м. в ней - мои, то я, возможно, могу в судебном порядке очертить там мою территорию в терминах конкретных комнат, и делать с ними что хочу - продавать, прописывать и т.д. Вопрос мой в следующем - что нужно сделать, чтобы жена была прописана? Если даже в приватизированной квартире с выделенными долями требуется согласие других собственников на прописку супруга/супруги, есть ли возможность добиться прописки в судебном или ином порядке? Насколько безвыходна такая ситуация, т.е. есть ли случаи, когда такие ситуации исправляются? И что делать, если родители по своей прихоти звонят в милицию и просят супругу удалить за пределы г. Москвы - ведь прописки у нее нет? Ее не защитит тот факт, что она моя супруга?
Иван, здравствуйте! Ваша квартира, действительно, принадлежит всем троим (Вам и Вашим родителям) на прае общей долевой собственности, в связи с этим, распоряжение и пользование квартирой, согласно ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса, должно происходить только по соглашению между сособственниками. Ваши родители , если не дают согласия на вселение и регистрацию Вашей супруги, правы. Точнее, это их право - не давать такое согласие.
Ситуация очень распространенная. И выход из нее только один - разговор с родителями на тему: роидетли, я могу подарить свою одлю своей супруге или двум гражданам, один из которых позднее подарит мне ее обратно, в связи с чем, я и моя супруга станет Вашими сособственниками (Ваша треть доли поделится на двоих). Так часто и происходит. Поэтому, попробуйте объяснить ми, что, в случае расторжения брака или еще какихто неприятных моментов, Ваша супруга после расторжения брака будет выселена в "никуда", иск будет удовлетворен, а вот если она станет сособственницей квартиры, то в таком случае никто ее уже выселить не сможет. Такой способ почти всегда оказывается действенным. И не наносит вреда ни одной из сторон.
Что же касается удаления супруги из квартиры с помощью милиции - у милиции нет прав на выселение граждан, этим правом обладают только судебные приставы-исполнители по решению суда о выселении. Милиция такими проблемами не занимается. Она не выдворяет гостей из квартир. если они не нарушают тишину (кричат, гремят и т.д.)
Удачи! Пытайтесь договориться с родителями.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 122 из 47 429 Поиск Регистрация
Могу ли я подарить мои 0.25 доли матери и прописать ее в квартиру даже если будет против бывшая жена.
Последствия развода или смерти - возможные претензии супруги на трехкомнатную квартиру с прописанными детьми
