Я с семьей (муж и двое детей) проживаю к комнате в коммунальной квартире.

Нина, здравствуйте! Я не Наталья Анатольевна, насколько я вижу, на сайте в данный момент нет ни одной Натальи Анатольевны, поэтому я отвечу на Ваш вопрос. Если Вас не устроит ответ, Вы можете еще раз обратиться на сайт, ответит либо тот, кого Вы просите, либо кто-то другой.

Итак, Вы говорите, что вдова умершего соседа принесла некое постановление суда. Если это так, то, скорее всего, еще при жизни сосед подал документы на приватизацию своей комнаты, но, не успев оформить документы и получить свидетельство о собственности, умер. Если это так, то наследники первой очереди соседа, к коим относится супруга, имеют право подать в суд исковое заявление о включении жилого помещения (комнаты) в наследственную массу, на основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, который говорит о том, что, если гражданин умер, подав документы на приватизацию, но не успел закончить ее оформление, то его наследники имеют право на включение жилого помещения в наследственную массу и признать за собой право собственности на это жилое помещение..

Скорее всего, в Вашем случае, так и получилось, других вариантов не существует, если комната не была приватизирована при жизни соседа.

Меня смущает только один момент: Вы пишите, что сосед умер в октябре 2007 года, а постановление суда уже от 28 февраля. Слишком быстро.. Да и странно, что в администрации не знали о поданном заявлении. Попросите вдову посмотреть решение суда, и напишите, что там указано (какие основания)..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Нина. В соответствии с судебной практикой, сложившейся в РФ, наследники граждан, подавших заявления на приватизацию, но умершие до завершения процесса приватизации имеют право завершить этот процесс и стать собственниками недвижимости по решению суда. Скорее всего так и произошло. Ваш сосед при жизни подал данное заявление, однако умер не успев дооформить документы. Если есть возможность напишите какими доказательствами руководствовался суд при вынесении данного решения, или вышлите копию решения суда. Если будет за что "зацепиться" я напишу Вам об этом бесплатно.