На сегодняшний день она уже выписалась из этой квартиры и прописалась у моего дяди в другом городе, где и живёт.

05.06.2008, 05:22

• г. Новосибирск

Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры. Получил её по договору дарения от своей бабушки четыре года назад. На тот момент договор дарения составлялся сотрудникаами юстиции. Бабушке нужно было сохранить прописку, чтоб получать там пенсию и сотрудниками юстиции был включён в договор дарению пункт о том, что она сохраняет за собой право проживания в этой квартире. Сейчас я квартиру продаю по ипотеке, но когда банк (Райфайзен), где покупателям дают ипотечный кредит, рассмотрел документы на квартиру они сказали, что этот пункт является обрименением и потенциально бабушка может придти и потребовать чтоб её пустили в квартиру. Этого, конечно, произойти не может, у неё есть своя квартира, но им же это на объяснишь. На сегодняшний день она уже выписалась из этой квартиры и прописалась у моего дяди в другом городе, где и живёт. Является ли обрименением этот пункт договора и какой должен быть выход из сложившейся ситуации, чтоб я мог спкойно продать квартиру? В банке что-то сказали о том, что нужно заключить какой-то дополнительный договор между мной и бабушкой отменяющий этот пункт да ещё и в юстиции его зарегистрировать, бред какой-то.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

05.06.2008, 06:03,

г. Иркутск

Доброго времени суток, Леван.

Вариант, предлагаемый сотрудниками банка, является единственным способом разрешения ситуации. Вам и бабушке необходимо заключить дополнительное соглашение к первоначальному договору дарения, зарегистрировать его в органах регистрации недвижимости, и, только после этого бабушка утратит право пользования квартирой. Отсутствие у неё регистрации в данном жилом помещении никак не влияет на её право пользование. Оно есть и будет за ней сохраняться, пока запись о его прекращении не будет исключена из свидетелства о регистрации права собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59