Как оформить дарственную своей дочери на квартиру с правом проживания до смерти - требуется ли присутствие или паспорт дочери?
Мама хотела бы написать дарственную своей дочери на квартиру с правом проживания в ней до смерти. Нужно ли присутствие или паспорт дочери? За ранее спасибо!
Для оформления дарственной между двумя сторонами (дарителем и одаряемым) подписывается договор дарения. Договор дарения подлежит государственной регистрации в УФРС. По закону заверять у нотариуса договор не нужно, но при желании возможно. Это удобно тем, что в случае потере документа всегда можно получить его копию. В УФРС подается договор дарения и все необходимые документы. Необходимые документы для дарственной на квартиру: документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость, передаваемую по договору дарения другому лицу; документ, выдаваемый в БТИ, который дает инвентаризационную оценку квартиры (дома); справка обо всех проживающих, кто зарегистрирован в жилом помещении; согласие опекуна, попечителя, если одна из сторон недееспособна или находится в несовершеннолетнем возрасте; если оформлением дарственной занимается доверенное лицо, то необходим договор о доверительном оформлении дарственной; если передаваемая доля жилого помещения является собственностью нескольких людей, то требуется согласие всех собственников; свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость; документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого; договор дарения, подписанный обеими сторонами; кадастровый паспорт передаваемой собственности (дома, квартиры и др.). Его можно получить в БТИ; нотариально заверенное согласие члена семьи, если собственность, подлежащая дарению, является совместной.
Спросить
Дарение это двухсторонняя безусловная сделка, поэтому условие о проживании в таком договоре недопустимо.
В вашей ситуации целесообразно составить завещание на квартиру.
Спросить
Мама хочет написать дарственную на квартиру своей дочери, но в собственность дочери она должна перейти после смерти матери, так как дочь обязана ухаживать за матерью до наступления смерти. Как правильно нужно составить завещание или дарственную?
Ольга, если мама сомневается в исполнении дочерью обязательств по уходу за ней (хотя это обязанность прописана в законе), то лучше завещение, которое всегда можно переписать. Если не сомневается, то что мешает дарению? Если дочь единственный ребенок и нет иных наследников, то дочь, в любом случае, станет наследницей по закону. Успехов.
СпроситьЕсли мать хочет квартиру полностью оставить только дочери, то лучше дарственная при жизни, чтобы избежать в последствии споров между детьми о признании завещания недействительным и признании их (остальных детей) наследниками по закону.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Тюмень !
Во-первых, самое надёжное если Договор дарения жилого помещения будет удостоверен нотариусом.
Во-вторых, для оформления Договора дарения у нотариуса потребуется:
1)личное присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами;
2)правоустанавливающие документы на жилое помещение:
-Выписку из реестра о регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ;
-технический паспорт;
-справку из ИФНС РФ по оплате налога на данное жилое помещение и т.д.
В-третьих, Договор дарения оформляется в ТРЁХ экземплярах: два экземпляра для сторон, один экземпляр остаётся у нотариуса.
В-четвёртых, для переход права собственности по Договору дарения его необходимо зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.
Также в Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на ПОЖИЗЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ !!! в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.
Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2011г
15:48 моск. вр.
Спросить
То, что хочет мама, неосуществимо. При дарении дочь становится собственником сразу после регистрации договора и перехода права в росреестре.
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением дочь таже становится собственником при жизни мамы.
В случае завещания дочь станет собственником после смерти мамы. Но в данном случае есть риск оспаривания завещания иными детьми мамы. Возможно, что у них будет право на обязательную долю в наследстве.
Самый приемлемый вариант- это договор пожизненного содержания с иждивением. Однако, маме надо иметь в виду, что она перестанет быть собственницей квартиры при жизни, но квартира будет находится у нее в залоге. Как средство обеспечения исполнения дочерью обязательств по содержанию мамы. Если дочь исполнять обязанности по содержанию, в соответствии с договором, не будет, мама будет иметь возможность требовать расторжения договора в судебном порядке и возврате квартиры.
Спросить
В Вашей ситуации - договор ренты. При этом право собственности перейдет к дочери, а мать получит гарантии, что за ней будут ухаживать до конца жизни. Если мать не хочет передаватьправо собственности - завещание, однако при этом уход дочери остается не гарантированным. Кроме того, завещание может быть оспорено иными наследниками. С точки зрения дочери самый лучший вариант - договор дарения. Его можно составлить в простой письменной форме без удостоверения нотариусом.
Спросить
обязательно присутствие дочери.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьМоя мама подарила свою квартиру внучке, (дочери моей сестры), которая прописана у нее в квартире. Я не уверена, что мама оговорила свое право на проживание в этой квартире после акта дарения. Маме 88 лет. Может ли внучка выселить маму из квартиры?
Здравствуйте, к сожалению, это возможно, но только в судебном порядке. Для этого собственнику придётся обращаться с иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
К сожалению не теряет поскольку это серьезное условие договора дарения, то право проживание за дарителем сохраняется пожизненно,
СпроситьУ меня такой у бабушки была квартира и дом после смерти бабушка оставила дарствееную на старшего сына дом в квартире была прописана моя мама но после смерти стала она полноправником квартиры но не полностью т. К половина квартиры пренадлежать старшему брату чтобы полностью квартира досталась маме ему нужно переписать долю или написать дарствееную. Скажите сколько будет это стоить?
Пусть оформляет договором дарения--налога не будет.
расходы: за оформление договора+госпошлина 1000 руб.за регистрацию.Обращайтесь составим договор.
Спросить2 комнатная квартира, имееться 3 собственника, две дочери и мама. Мама хочет отказаться от своей доли. Всё нужно сделать в крадчайшие сроки. Планирует написать дарственную. Куда идти, какие документы нужны?
Можно составить договор дарения, такую сделку необходимо оформлять у нотариуса, поэтому следует обратиться в нотариальную контору.
Спросить
Мария, приветствую. В вашем случае рекомендую заключить договор дарения в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требуется.
СпроситьВопрос. Квартира куплена мною, но оформлена на маму. Если мама мне оформит дарственную на квартиру, а я через какое то время подарю ее своей дочери, сможет ли мама эту квартиру забрать назад? Или претендовать на долю от этой квартиры? Спасибо
И какой налог надо заплатить за квартиру в случае договора дарения?
Для расторжения договора дарения необходимы основания. Договор расторгается в судебном порядке.
Спросить
Хотела написать дарственную на дочь, на часть квартиры но прописать в дарственной, что распоряжаться данным имуществом она имеет право только после моей смерти. Такое возможно? И ещё один вопрос если при наличии такой дарственной, я захочу продать квартиру, мне нужно согласие моей дочери или всем имуществом буду распоряжаться я?, до моей смерти.?
Хотела написать дарственную на дочь, на часть квартиры, но прописать в дарственной, что распоряжаться данным имуществом она имеет право только после моей смерти. Такое возможно? И ещё один вопрос, если при наличии такой доверенности, я захочу продать квартиру, мне нужно согласие моей дочери или всем имуществом буду распоряжаться я?, до моей смерти.?
Хочу подарить собственную квартиру совершеннолетней дочери! Квартира получена мной по-наследству от моей матери! Нужно ли согласие жены, ее присутствие при оформлении дарственной?
Могу ли я оформить дарственную без присутствия дочери, имея на руках доверенность от нее?
Леонид, здравствуйте! Согласие супруги не требуется, так как данная квартира, полученная в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов. Вам с дочерью необходимо совершить договор дарения в простой письменной форме. Подписываете договора ОБА. А дочка может выдать Вам доверенность на то, чтобы отдать данный конкретный договор в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности от Вас к ней и получить свидетельство о гос. регистрации права собственности. То есть, доверенность должна быть оформлена надлежащим образом, с правильными полномочиями. Подписать договор за дочь, по доверенности, ВЫ не можете. Либо она выдает доверенность, в том числе, с правом подписать договор дарения, но только не ВАМ, а третьему лицу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Леонид.
Ни согласия, ни присутствия Вашей супруги не требуется, поскольку квартира получена в наследство и находится в Вашей личной собственности. Договор заключается в простой письменной форме, нотариальное заверение не требуется, требуется только подпись Вашей дочери. А для регистрации перехода права собственности она может выдать доверенность с указанием данных полномочий на Ваше имя.
С уважением,
Никита Андреевич
Спросить
