Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли действительно возникнуть проблемы в налоговой в таком случае?

10.06.2008, 11:55
• г. Москва

Хочу продать квартиру, в договоре купли-продажи поставить сумму 1 млн. рублей, чтобы не платить налог. Слышала, что в налоговой иногда в таких случаях вызывают и говорят, что рыночная стоимость квартиры другая и надо платить налог с этой стоимости.

Не подскажете, насколько это возможно? Могут ли действительно возникнуть проблемы в налоговой в таком случае?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действительно, на данный момент в целях уменьшения налогооблагаемой базы многие продавцы указывают заниженную стоимость квартиры, но согласно ст. 40 НК РФ налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам в следующих случаях:

.........4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.........

Когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

Таким образом, хотя данная статья налоговыми органами почти не применяется, доначисление налога возможно (вероятность небольшая).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Ирина
04.11.2015, 21:23

Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья

Скажите пожалуйста! У меня квартира, принадлежащая мне на основании договора дарения, менее 3 лет. Реальная стоимость квартиры 4 млн. рублей. Я хочу ее продать и купить новую квартиру стоимостью 8 млн. рублей. Какую сумму мне можно указать в договоре купли-продажи первой квартиры, чтобы не платить налоги.
Читать ответы (2)
Татьяна Валерьевна
06.04.2014, 16:52

Оформление договора купли-продажи квартиры между бывшими супругами с целью избежать налога

Можно ли между бывшими супругами оформить договор купли продажи на квартиру на 1 млн рублей, когда рыночная стоимость квартиры 6 млн рублей, чтобы не платить налог 13%? когда мы покупали эту квартиру в договоре указывали 3 200 млн рублей, не будет ли это считаться махинацией?
Читать ответы (2)
Ирина
19.08.2015, 20:59

Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?

Купила квартиру в 2014 г. по договору купли-продажи в котором указана стоимость квартиры 1,0 млн. рублей. Пришло уведомление из налоговой по уплате налога на имущество за 2014 г.где указано, то кадастровая стоимость данной квартиры 1,5 млн. рублей и налог соответственно более 20.0 тыс рублей. Это законно? Могу ли я обратиться в суд чтобы уменьшить сумму налога соответственно сумме договора?
Читать ответы (2)
Мария
24.08.2011, 19:53

Квартира менее 3-х лет в собственности, ее рыночная стоимость - 5 млн. рублей.

Квартира менее 3-х лет в собственности, ее рыночная стоимость - 5 млн. рублей. Планируется продажа квартиры и покупка новой за 7 млн. Можно ли указать в ДКП действительную инвентаризационную стоимость квартиры, а не ее рыночную стоимость? Удастся ли таким образом снизить налог НДФЛ и не будет ли проблем с налоговой, если в ДКП указывается инвентаризационная стоимость квартиры?
Читать ответы (1)
Василий
03.10.2012, 07:54

Рыночная стоимость квартиры 4 млн руб. Можно ли ее продать за 1 млн, при этом получить налоговый вычет 1 млн, и не платить налог?

Как подарить квартиру, не заплатив налога? Рыночная стоимость квартиры 4 млн руб. Можно ли ее продать за 1 млн, при этом получить налоговый вычет 1 млн, и не платить налог?
Читать ответы (1)
Ольга
08.05.2015, 15:17

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Купили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Читать ответы (2)
Андрей
02.02.2007, 18:13

Тогда банк даст необходимую сумму, а в расписке для налоговой я укажу, что получил 1 млн. рублей.

Очень не хочется платить налог при продаже квартиры (квартира в собственности менее 3 лет). но указать стоимость до 1 млн. руб. тоже не могу, поскольку покупатель берет кредит в банке, а там кредит предоставляется не более, чем 90% от стоимости приобретаемого жилья. Могу ли я в договоре купли-продажи указать, что в случае расчета за квартиру в долларах, ее цена составляет 150 т.долларов, а при расчете в рублях, ее стоимость составит 1 млн. рублей? Тогда банк даст необходимую сумму, а в расписке для налоговой я укажу, что получил 1 млн. рублей.
Читать ответы (1)
Алексей
23.01.2016, 13:09

Возможно ли не платить налог при продаже квартиры по наследству и покупке другой?

В 20015 году была получена квартира в Москве по наследству. В 20016 году (январь) квартира продается по договору купли-продажи за 3 млн рублей. Покупается другая квартира, в один налоговый период за 8 млн рублей. Правильно, что в данном случае продавец квартиры в таком случае не должен платить налог? Расчет налога по кадастровой стоимости, в случае если квартира получена до 2016 года производиться не будет? Прошу ответить однозначно!
Читать ответы (2)
Александр
31.12.2016, 17:03

Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Читать ответы (1)
Наталья
15.06.2021, 13:11

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Продаю квартиру. Владею квартирой по договору дарения (договор дарения от 14.12.2019 г.). Недвижимость не единственная. Хочу продать квартиру по рыночной стоимости - 11 500 000 р. Кадастровая стоимость квартиры 6 274 742 р. С какой стоимости будет рассчитываться налог с продажи недвижимости? Или до какой стоимости занизить сумму по договору купли-продажи (а на разницу написать расписку), чтобы минимизировать налог?
Читать ответы (6)