Хочу купить комнату у собственника двух комнат (37/56 доли) как выделить комнату при этом? Как разделить лицевые счета?
Хочу купить комнату у собственника двух комнат (37/56 доли) как выделить комнату при этом? Как разделить лицевые счета?
Числитель дроби ( 37 ) - это сумма жилой площади двух продаваемых комнат.
Соответственно при покупке одной комнаты в договоре указывается размер покупаемой доли ( в числитель дроби ставится цифра, соответствующая площади покупаемой комнаты), а так же указывается какая комната, согласно имеющемуся паспорту на квартиру, переходит в пользование покупателя.
Лучше такой договор заключить с нотариальным удостоверением.
После того, как Ваше право собственности будет зарегистрировано, Вы с документами приходите в бухгалтерию управляющей компании и пишите заявление на предоставление Вам отдельного лицевого счета.
Спросить
У меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть.
У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет.
Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся.
Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета?
Возможно ли?
Татьяна
продать долю (а не комнату) от своей доли вы можете, уведомив сособственника о продаже, а лицевые счета будут пересмотрены - оплата будет начисляться согласно долям в общедолевой собственности.
СпроситьВ трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?
В случае продажи комнаты, сособственник будет иметь преимущественное право ее покупки.
СпроситьПокупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.
Доброго времени суток. Однозначно сказать нельзя, пенсионный фонд в каждом конкретном случае рассматривает представленные документы, если пенсионный фонд посчитает что улучшение жилищных условий происходит, то могут одобрить такую сделку.
Спросить
Доброго времени суток.
Чтоб точно ответить на Ваш вопрос, необходимо посмотреть документы (выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего нет, не одобрит, так как по общему правилу, если Вы совершаете покупку недвижимости с привлечением средств материнского капитала, то объект недвижимости должен быть в вашей собственности, так же будут обращать внимание на площадь жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Нет, УПФР не перечислит средства материнского капитала, так как фактически покупается не комната, а доля в жилом помещении.
Спросить
Добрый день. Вы покупаете не комнату, а долю. Определение порядка оплаты коммуналки никакого значения не имеет. Считаю, что если ПФР придет к выводу о том, что в покупке нет улучшения жилищных условий, то могут отказать в выделении средств МСК.
СпроситьВ договоре купли-продажи сказано, что к покупателям переходит жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты под номером 23,площадью 18.8 кв.м.
СпроситьДоброго времени суток.
Вообще покупка комнат в коммуналках разрешена ПФ за счет средств МСК.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли по договору купли-продажи покупаете действительно комнату в жилом помещении, то тогда УПФР может одобрить перечисление средств МСК.
СпроситьА как это Вы так указали, если у Вас доля в праве на квартиру, как Вы пишите в предыдущем письме? Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то писать в договоре, что Вы покупаете комнату нельзя.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьДвухкомнатная квартира. Комнаты проходные. Одна комната 17,1 кв.м,вторая 13,5 кв.м.Три собственника. У одного 1/2 доля, у двух собственников по 1/4 доли. Общая площадь квартиры 43,7 кв.м,жилая 30,6 кв.м,лицевые счета разделены. У первого собственника 1\2 доли жилой площади 15,3,у других 7,65 кв.м. Можно ли выделить в пользование первому собственнику комнату 13.5 кв.м и комнату 17.1 кв.м оставить в общее пользование между этими же собственниками? Ответьте пожалуйста.
Можно предложить такой вариант определения порядка пользования другим собственникам. Если они не согласны, то обращайтесь в суд.
Спросить
Если комнаты проходные, а не изолированные, то, вероятно, суд откажет в иске об определении порядка пользования жилым помещением.
С уважением!
Спросить
Определение порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности определяется по соглашению между всеми участниками долевой собственности. Если договорится не получается, то только в судебном порядке. Навряд ли суд примет положительное решение по Вашему варианту.
Спросить
Первый раз был суд, там собственник просил выделить в пользование 13.5 кв.м,эту комнату выделили собственнику 1\4 доли в пользование, она посчитала что это ее комната и подала иск, что это ее комната и просит суд чтобы обязал меня поставить ей дверь в комнату, на тот момент было два собственника, сейчас три собственника. Можно ли подать иск чтобы "перераспределили " порядок пользования квартирой?
СпроситьКак разделить счета на оплату коммунальных услуг? Коммунальная квартира. Три комнаты. Приходит два счёта. Один на одну комнату и другой на две оставшиеся. При этом у последних двух комнат разные собственники. Собственник одной из этих комнат умер и на данный момент никто ещё не вступил в наследство. Что делать со счетами?
Идти к УК с требованием о разделе лиц счетов, в случае отказа идти в суд с требованием о разделе, так же как и образовавшихся долгов по коммуналке при наличии.
Спросить
Добрый день! Сами счета не делятся уже давно. Делится оплата. В Вашем случае - идти в суд с требованием о разделении ОПЛАТЫ и выставлении отдельных платежных документов. Последнее обязательно, т.к. управляющие компании часто отказывается печатать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что в решении суда это не указано. А если объявится наследник-можно заключить соглашение о разделе оплаты и попросить УК на ЭТОМ основании готовить 3 платежных документа (копию соглашения нужно предоставить в УК)
СпроситьХочу купить долю в квартире (комнату 18 кв м) 5 комнатная квартира сделали 6 отдельных комнат получается 1\6 доля как это будет выглядеть в дальнейшем если у меня допустим 18 квадратов а у другого собственника 12, он мне что может потом прийти и сказать что 3 квадрата в твоей комнате мои и я хочу сюда поставить диван. Есть ли при покупке возможность выделить именно эту комнату которую я хочу купить, при том что частично комнаты уж проданы.. спасибо.
Не опкупайте это. В дальнейшем реально это никак не будет выглядеть (см. ст. 246-247 ГК РФ)
СпроситьЕсть двух комнатная квартира комнаты раздельные, но у квартиры три собственника. То есть 1/2 доли у одного и по 1/4 у двух других. Квартира приватизирована. Одна комната-19 м,другая-14 м Хотим подать в суд на выделение каждому из собственников по комнате то есть тому у кого 1/2 комната поменьше а тем у кого по 1/4 комнату побольше, то есть комната 19 метров будет на двоих, Вопрос пойдет ли нам суд на встречу? Разделит комнаты? А также услуги жкх на два отдельных лицевых счета?
Можете разделить лицевые счета в судебном порядке, а также обратитесь с иском о порядке пользования жилым помещением в определенных долях Удачи.
Спросить
Ничего выделить нельзя. Вы можете лишь подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой, суд решит, кто какой комнатой будет пользоваться. Лицевой счёт можно разделить.
СпроситьМеня зовут Светлана. Хочу купить комнату в 3-х комнатной квартире, лицевые счета разделены, но комната не выделена. У продавца 0,4 доли в квартире. Хочу узнать можно ли выделить комнату в кв. м. отдельно от соседей.
3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.
Спросить
