Соседский спор из-за участка - сумеют ли победить в суде? Какие документы необходимо подготовить?

₽ VIP

Границы Вашего земельного участка должны находиться в полном соответствии с кадастровым планом из землеустроительного дела, без которого Вы прсто не могли бы оформить договор купли-продади земельного участка (оформление кадастрового плана включает в себя согласование с собственниками прилегающих земельных участков). Имеющийся у Вас план является достаточным доказательством в суде, в случае рассмотрения вопроса по заявлению Ваших соседей.

Мешкова Елена, агентство Вас вводит в заблуждение, земли общего пользования не могут входить в частную собственность, для этого необходимо получить правоустанавливающий документ, которого как я понимаю нет. Ваш случай не единичный, когда юридическая площадь земельного участка не соответствует фактической. Для уточнения данного вопроса Вам необходимо заказать землеустроительное дело где земелеустроитель обозначит межевыми знаками границы Вашего участка и площадь, после чего участок должны поставить на государственный кадастровый учет.

Иск соседей к Вам не о чем, поскольку у них скорее всего самозахват.

Однако, по всей вероятности право собственности и за Вами не наступило, сделка считается заключенной с момента государственной регистрации...

Вам необходимо привести все в норму действующего законодательства, требуйте это от агентства. Межевое, описание, кадастр, право!

С Уважением.

Елена.

1.Если вы являетесь первым покупателем данного участка, то смотрите постановление главы вашего образования(муниципалитет, сельский совет ит.д.). В данном постановлении которое должно быть вынесено именно на ваше ФИО, есть указание на кадастровый номер и площадь участка.

2.Если вы являетесь покупателем на вторичном рынке, то в свидетельстве о праве собственности есть вся информация.

Если есть несовпадения правоустанавливающих документов и участка в натуре, то необходимо обратиться в уполномоченный орган для устранения несоответствий.

А на сегодня, ваши действия -это самоуправство, так как межеванием земельных участков занимаются спец. организации.