Проблемы с оформлением договора задатка на покупку дома в Симферополе - отсутствие документов о наличии земли со строениями и возможные действия для решения ситуации

Помогите пожалуйста в решении проблемы. Суть в том, что в сентябре месяце 2014 года оформили договор задатка через агентство недвижимости на покупку 1/2 части дома в г. Симферополе. На землю гос. акта не было. Они сказали что сделают все документы. Окончательный срок исполнения договора 31 декабря 2014 г. на этот момент документы не были до конца переоформлены на РФ. Мы предложили агентству продлить договор задатка. На что агентство ответило, что продавцы отказываются продлить договор. 22 января агентство сообщило о том, что документы с гос. реестра уже получены и можно заключить сделку. На следующий день мы встретились у нотариуса, которая сообщила, что документы предоставлены на 1/2 часть дома и нет документов подтверждающие о наличии земли со строениями (времянка, летняя кухня, гараж). Как нам поступить. Должны ли быть какие-то документы для того чтобы самим приватизировать землю (а может они ее сами приватизировали а мы об этом не знаем) . Либо в такой ситуации есть ли возможность вернуть задаток, и есть ли возможность это сделать. Ведь продавцы на это не пойдут. Или наложить арест на продажу до того момента пока они не оформят все документы до конца. Подскажите пожалуйста. Какие документы они должны нам предоставить о наличии земли со строениями для того чтобы мы были уверены что они не будут претендовать в дальнейшем на эту землю и мы сможем сами ее приватизировать (либо взять в аренду.).

С уважением, Людмила Федоровна.