Возможно ли оформление свидетельства на собственность квартиры в новостройке на жену, если в ДДУ указан только муж, и как это осуществить?
Может ли жена оформить на себя свидетельство на право собственности квартиры в новостройке, если в ДДУ указан только муж? И что нужно сделать, чтобы квартиру оформить только на жену?
Добрый день! Нужно составить вым соответствующий договор. Успехов в делах, если нужна более подробная информация, пишите.
Спросить
Квартира приватизирована в 1992 г. В квартире тогда были прописаны: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. В договоре о приватизации указан только муж. Сейчас хотим получить свидетельство на право собственности на квартиру. На кого можно оформить право собственности на квартиру? На одного мужа? Или и на жену можно и нужно? Или есть и доли на детей? Как правильно и законно можно оформить право на собственность на квартиру? В квартире сейчас прописаны трое: муж, жена и сын. Спасибо.
Формально собственником квартиры является супруг, однако все остальные члены семьи (жена и двое несовершеннолетних детей) имеют право бессрочного пользования квартирой.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьУ мужа 1/2 доля квартиры в собственности, дети были прописаны в этой квартире ещё до вступления мужа в наследство. У детей в собственности нет долей. Жена прописана в другом городе, в собственности квартиры нет. Может ли муж выписать детей после развода без согласия жены? При каких условиях он может это сделать. Нужно ли выписаться жене из квартиры в другом городе чтобы обезопасить себя, если вдруг муж имеет право прописать детей по прописке жены?
Выписать возможно только по решению суда. Согласие нужно не только жены, но и органов опеки. Если жена будет возражать не выпишут, тем более как я понимаю прописывать их не куда. У матери в собственности жилья нет.
Спросить
Не может один из родителей взять и прописать детей к другому родителю, это исключено без согласия.
Выписать даже по суду не сможет своих детей, пока им нет 18 лет.
Спросить
Муж купил на себя квартиру (новостройку) в браке, через месяц был оформлен развод.
Имеет ли бывшая жена и совершеннолетняя дочь права на эту квартиру?
Если квартира будет оформлена в собственность на бывшую жену и дочь (по согласию бывшего мужа), будет ли бывшей муж иметь на квартиру права?
Как должна быть оформлена квартира, чтобы на нее права имели только бывшая жена и дочь?
Отвечаю на первый вопрос - в случае развода жена имеет право (совместно-нажитое имущество). На второй - муж должен оформить дарственную на жену и дочь, в таком случ. квартира будет только их собственностью. Либо - переоформление квартиры как долев. соб-ть и отказ от своей доли в пользу жены и дочери.
Спросить
Важно, выплачены ли полностью средства за новостройку в браке. Или возможно взят кредит. В любом случае право требовать долю имеет только жена. У дочери прав на долю нет. Нужно знать, оформлена ли квартира, подать на ее раздел, наложить арест, так как бывший муж имеет право продать или переоформить в любое время.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьМожет ли муж подарить жене их же квартиру или же он может только какую то часть на жену оформить дарственную? Второй вопрос если возможно на жену оформить дарственную, то может ли жена своей матери подарить эту квартиру? И какие сроки должны пройти после дарения, чтобы потом дарственную оформить на кого то из родственников жены? Квартира в собственности менее 3 (5)лет. Разъясните подробнее пожалуйста все! Заранее спасибо.
Как приобреталась квартира? Кто собственник? В долях? Муж может подарить жене свою долю. Жена вступит в право собственности квартирой полностью. Потом жена может подарить квартиру своей матери на следующий же день. Совершенно неважно, что не прошло 3 года, налог платить не нужно, если дарственная на близкого родственника.
СпроситьВ подмосковной 2-х комнатной квартире проживает семья: разведенные муж с женой и их 3-х летний ребенок.
Все трое прописаны в данной квартире, собственник муж. У мужа другой квартиры в собственности нет, а данная является подарком его матери.
У жены вообще нет квартир в собственности. У жены родители живут и имеют квартиру в собственности в Мурманске.
Ребенок ходит в садик. Жена при разводе на алименты не подавала.
Ситуация такая что, муж выгоняет из квартиры жену с ребенком.
В связи с этим несколько вопросов, исходя из защиты жены и ребенка...
Возможно ли сделать так чтобы мужа выписали а жену и ребенка оставили жить по решению суда?
Можно ли квартиру оформить в собственность жены и ребенка по решению суда?
Уважаемая Александра! Если квартира принадлежит мужу, тем более на основании договора дарения - снять его с регистрационного учёта и выселить из этой квартиры без его согласия невозможно. Признать за женой и ребёнкой право на часть квартиры без согласия мужа тоже невозможно.
С уважением
СпроситьЕсли квартира мужа по дарственной, то только ребенок имеет право на долю квартиры, мать через суд может подать иск о признании за ребенком права собственности на долю квратиры, право проиживания с ребенком.
СпроситьВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Спросить, по решению суда муж выплачивает алименты на содержание жены и ребёнка-в данной ситуации муж может продать, обменять квартиру и выписать жену с ребёнком из квартиры?
Елена! До развода жена - член семьи и выселить и отменить ее регистрацию нельзя, после развода она может быть выселена в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ребенка выселить нельзя. Если квартира приобреталась в браке, жена имеет право на 1/2 долю в квартире, это супружеская доля.
Валерий Наумов
СпроситьМожет ли муж оформить дарственную на жену без выделения долей на квартиру? В свидетельстве на право собственности указан только супруг, квартира приобреталась в браке.
В браке 7 лет. Имеется 2 малолетних детей (2 года и 8 месяцев), пока в декрете. В собственности 3 х-комнатная квартира, приобретенная в браке, в которой прописаны все члены семьи (муж, жена и 2 детей). Муж взял в ипотеку новую квартиру в другом городе, настаивает на продаже имеющейся квартиры в счет ипотеки, предварительно выписав детей и жену в квартиру родственников жены. В последующем, хочет (со слов) в новой квартире прописать только детей, а жене сделать только прописку без права собственности. В противном случае грозит разводом и тем, что заберет детей, если жена не согласится выписаться из квартиры. Как лучше поступить жене, чтобы не остаться на улице и не лишиться детей?
Ответ отключен модератором
Отказаться от продажи квартиры.
Если квартира приобретена в браке. То она имеет в ней половину. Если квартира приобретена мужем вне брака. То он Вас Может выписать через суд. Если квартира приобретена женой. То она полноправный ее владелец 100% квартиры. Но раз такое пошло. Советую не соглашаться на продажу. В счет новой. Так как Вы в браке. Без вашего согласия он не может продать. Скорее всего он хочет продать квартиру. Развестись с Вами. И оставить Вас на улице.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Не продавать квартиру раз такая ситуация сложилась, что он хочет решить проблему с ипотекой за счет продажи общего имущества (ст.34 Семейного кодекса РФ). Если откажется, то никто заставить ее продать квартиру не сможет, даже суд. А если в новом жилье, купленном в браке даже не выделит ей долю, то по умолчанию доля, зарегистрированная на одного из супругов, является общим совместно нажитым имуществом. Но все же не стоит соглашаться. Детей он не заберет. Тем более в таком возрасте. Суды встают на сторону матерей в России в вопросе определения места жительства детей (п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ), несмотря на формальное равенство прав обоих родителей. Так что если мама не наркоманка и не алкоголичка, ей есть где жить, то бояться нечего. А если не продаст свое жилье, то на улице не останется. Продавать не обязана.
Спросить
Угрозы мужа явно демонстрируют его неадекватность. Хотя мы всей ситуации не знаем и т.д.
1) Супруге самой полевать заявление о расторжении брака - ст. 21 СК РФ.
2) Из квартиры никуда не переезжать, на раздел имущества пусть супруг подаёт сам. Хотя про ипотечную квартиру надо уточнить детали.
Материнский капитал оформлен и не использован? Пока в ипотечной квартире доля жены имеется в силу закона - ст. 34 СК РФ.
3) С супруга взыскать алименты на детей - ст. 81 СК РФ и на супругу до достижения младшему ребенку 3-х лет -
СК РФ Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака
1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
...
4) Детей он никуда не заберёт - если что - иск о месте проживания детей оставит их с матерью -
СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав
...3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
...
Вывод: Жене надо определяться. Если муж несколько заболел, то лечить. Иначе решать вопросы, как я обозначил.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Во первых вы не останетесь без жилья так как и ваша 3 х комнатная квартира и то, что муж взял в ипотеку является общим имуществом и в случае расторжения брака делится пополам.
То, что вы будете только прописаны (зарегистрированы) в ипотечном жилье никак не умоляет вашего права на долю в этой квартире. То есть вы так же будете иметь право требования на половину собственности по ниже указанному закону, в случае развода.
Что касается детей, то никто у вас их не сможет отобрать, все вопросы касаемо воспитания, место жительства и т.д. решаются обоюдно и при споре через суд с учетом интересов детей, а так как дети маленькие, то никто ваших детей у вас не отберет, останутся с вами.
В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Объясняю Вам!
Во-первых, то, что муж оформил ипотечный кредит в соответствии со ст.9. Содержание договора об ипотеке Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" совсем не означает. Что эта квартира будет его собственной, так как все. что приобретается в браке является совместной собственностью супругов по нормам ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ
Так что это со стороны мужа просто неприличный шантаж
Во-вторых.
В последующем, хочет (со слов) в новой квартире прописать только детей, а жене сделать только прописку без права собственности.
Жене в этой квартире в любом случае, если и будет развод, в силу ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ, будет принадлежать половина, хочет ваш муж этого или нет
Кроме того, так как в случае развода этот вопрос будет рассматриваться в суде, то суд может отойти от принципа равенства долей и в случае оставления детей вам, выделить большую долю от общего имущества супругов.
Так что Ваш муж еще и проиграет в этом случае
По отобранию детей я даже комментировать нет хочу. Лишить прав он Вас не сможет, а порядок определения нахождения детей с родителями определяет не Ваш муж, а только суд.
Спросить
В последующем, хочет (со слов) в новой квартире прописать только детей, а жене сделать только прописку без права собственности.
И вы ещё о чём то думаете? Никто не даст согласие продать доли детей в квартире! Это первое, и второе, кто сказал что вы можете лишиться своих детей? МУЖ? А ОН ТОЧНО МУЖ? Меньше его слушайте, у вас с детьми ЕСТЬ ЖИЛЬЁ В СОБСТВЕННОСТИ, и не стоит даже ни о чём думать. А развода не бойтесь, сами его и инициируйте, это то, чего он точно от вас точно не ждёт! А если у вас не будет жилья и вы его продадите, то и детей[i][/i] можете лишиться. Своей головой привыкайте думать, у вас уже двое детей, а не головой непонятного мужа, который мало того что требует продать детское жильё, да и ещё и вам предлагает выписаться на улицу. А это уже не звоночек, это ЗВОНОК, от непорядочного человека, избавляйтесь от него.
Спросить
Во-первых, не надо поддаваться шантажу, он детей не заберёт, для этого нет оснований. Во-вторых, нет необходимости продавать квартиру, приобретённую в браке, так как жена имеет супружескую долю, и менять на квартиру под ипотеку.
В-третьих, даже на ипотечную квартиру у супруги есть право собственности, так как эта квартира будет приобретена в период брака.
Спросить
