Как это лучше оформить-как дарственную или завещание?

Уважаемая Евгения!

Лучше, чтобы отец при жизни подарил вам квартиру, если такова его воля. если он проживаетв квартире, то в договоре можно оговорить его пожизненное право проживания.

Чтобы подстраховать себя от судебного спора, советую взять у районного врача психиатра справку о психическом здоровье отца. Такая справка действует месяц.

Психиатрия - самое распространенное основание для оспаривания сделок после смерти наследодателя.

Удачи Вам!

Евгения! Оформить можно и то, и другое. По завещанию вы становитесь собственницей после смерти отца, при дарении еще при его жизни. Для вас лучше дарение, его труднее оспорить и если ваши сестры нетрудоспособные ( инвалиды, пенсионерки), то они не будут иметь никаких прав при дарении. В отличии от завещания, где предусмотрена обязательная доля. Нужно обратится к любому нотариусу, затем договор дарения следует зарегистрировать в ФРС. Также можно оформить договор пожизненого содержания с иждивением, согласно которому право собственности переходит на вас, но отец имеет право проживать в этой квартире, а распорядится ею вы сможете только с его согласия. Решайте, что для вас приемлемее. Удачи вам! Калинина.

Евгения, договор дарения не обязательно офомлять нотариально, достаточно простой письменной формы и обязательной регистрации в регпалате.

Обращайтесь, помогу.