Как переписать себя и детей в новую квартиру и оформить приватизацию - пошаговое руководство и защита от посягательств на долю квартиры родственниками
Новостроящийся дом, пока не взят городом на баланс (ждём подписи губернатора), ни ордеров, ни переведённых с украинского языка договоров купле-продажи у нас нет (первичный договор оформлен на меня). Подскажите пожалуйста что мне нужно будет сделать (поэтапно), чтоб перепрописать себя и детей до 14 лет в новую квартиру и оформить приватизацию. Как я могу оградить себя в будующем от посягательств на часть квартиры родственниками (дочь мужа от первого брака). СПАСИБО.
Моя соседка хочет оформить свою квартиру на меня, подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать, чтобы избежать уплаты налогов. Ее муж недавно умер, у него осталась от первого брака дочь и двое внуков. В приватизации квартиры он не участвовал, квартира была оформлена на соседку и ее маму в равных долях, соседка вступила в наследство и сейчас отдала документы на регистрацию права собственности, квартира приватизирована более 10 лет назад.
Скажите, пожалуйста, как нам оформить квартиру, договор дарения или купли-продажи?
По договору дарения мне придется платить 13% налог, а как в случае купли-продажи?
В случае договора дарения налог уплачиваете Вы, в случае купли-продажи продавец не уплачивает, если квартира в собственности более трех лет. Все остальное лишняя информация не имеющая значения для налоговых обязательств.
СпроситьКак юридически правильно поступить в следующей ситуации:
У мужа есть 1-комн. Квартира купленная до да нашего брака. Сейчас мы планируем улучшать жилищные условия и покупать новую квартиру. В данный момент мы состоим в браке. Как нам оформить данную сделку, чтобы после смерти мужа (он старше меня на 25 лет) его дети от первого брака не могли претендовать на нее, т.к. мужем им уже была оставлена квартира. Может ему нужно оформить дарственную этой квартиры на меня, и тогда для покупки новой я уже буду продавать свою квартиру, и новую запишу на себя, либо нужно разводиться и покупать новую квартиру вне брака и оформлять на меня, но при желании можно будет доказать, что средства от продажи 1-комн. Квартиры мужа пошли на оплату кредита по моей квартире. Может быть, заключить брачный договор или муж напишен завещание на меня – но это можно все оспорить в суде. Скажите, как поступить, чтобы в будущем на эту квартиру не могли претендовать его дети от первого брака? Спасибо.
Добрый день! Можете приобрести жилье на двоих по 1/2 или согласовать доли, а затем ваш супруг, будучи в браке с вами, может долю просто подарить, обезопасив при этом себя обременением с пожизненным проживанием и пользованием.
Спросить
я бы рекомендовал оформить брачный договор и завещание. Сделку по дарственной можно оспорить. Завещание можно изменить. А сочетание брачный договор и завещание- оптимально. Так же рекомендую деньги от продажи вашей квартиры положить на счет и перечислять в банк по ипотеке на счет безналом. Это будет доказательством вашего участия в приобретении совместно нажитого имущества
СпроситьВ браке с мужчиной, в прошлом браке осталась дочь. В нашем браке тоже дочь, живем в моей квартире купленой до брака, ждем второго ребенка и планируем расширяться по жилплощади с помощью материнского капитала и продажи моей квартиры до брака.
Как грамотно оформить новую квартиру чтоб в далеком будущем не претендовала мужа дочь в прошлом браке?
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность Вас с нынешним супругом и ваших совместных детей с определением размера долей по соглашению.
Материнский капитал еще называют семейным, поэтому доли вашей дочери от первого брака здесь не будет.
Спросить
Мы с мужем в браке купили квартиру 3 ком, на покупку этой квартиры внесли сумму с продажи квартиры которую муж покупал до нашего брака 2 млн, еще 2 млн мы совместно заработали. У нас есть совместный ребенок) но у мужа от первого брака есть дочь! Как мужу оформить квартиру или написать завещание, или дарственную чтобы в будущем наша квартира осталась нашей дочери! Говорят, что завещание можно оспорить... может как то брачный договор оформить? Что он из себя представляет? Спасибо.
Завещание и брачный договор - это разные вещи. По брачному договору супруги договариваются о том какое и кому имущество будет принадлежать каждому из них в случае расторжения брака. По завещанию наследодатель вправе оставить наследство определенному лицу или лицам. Оба документам вступают в силу только либо после развода, либо после открытия наследства.
Спросить
Как юридически правильно поступить в следующей ситуации:
У мужа есть 1-комн. Квартира купленная до да нашего брака. Сейчас мы планируем улучшать жилищные условия и покупать новую квартиру. В данный момент мы состоим в браке. Как нам оформить данную сделку, чтобы после смерти мужа (он старше меня на 25 лет) его дети от первого брака не могли претендовать на нее, т.к. мужем им уже была оставлена квартира. Может ему нужно оформить дарственную этой квартиры на меня, и тогда для покупки новой я уже буду продавать свою квартиру, и новую запишу на себя, либо нужно разводиться и покупать новую квартиру вне брака и оформлять на меня, но при желании можно будет доказать, что средства от продажи 1-комн. Квартиры мужа пошли на оплату кредита по моей квартире. Может быть, заключить брачный договор или муж напишет завещание на меня – но это можно все оспорить в суде. Скажите, как поступить, чтобы в будущем на эту квартиру не могли претендовать его дети от первого брака? Оформлять на двоих и дарить потом мне ½ - не вариант. Т.к. муж уже воспользовался имущественным вычетом, и в этот раз квартира полностью должна быть оформлена на меня. Спасибо.
пусть супруг составит завещание на вас либо после покупки квартиры подарит ее вам.
СпроситьДоброго времени суток!
Я во втором браке. Детей совместных у нас с мужем нет. У мужа от первого брака две дочери 28 и 30 лет, у меня от первого брака дочь 28 лет. Все имущество (квартира, дом в деревне, автомобиль и гараж) мы нажили с мужем в браке. Часть имущества (квартира и автомобиль) оформлена в собственность на мужа, остальная часть на меня. В квартире прописан только муж. Я и моя дочь прописаны в квартире моего первого мужа (ныне покойного). Эта квартира у нас с дочерью оформлена в долевой собственности на двоих.
У меня вопросы:
1.как мне оградить себя от судебных разбирательств по разделу имущества с детьми мужа, в случае его смерти? Потому что никто не будет учитывать тот факт, что он (муж) при разводе с первой женой оставил детям и жене 3-х комнатную квартиру и все, что было нажито в первом браке.
2. Что я должна предпринять сейчас, чтобы в случае моей смерти, доля имущества, принадлежащая мне, перешла в полном объеме моей дочери.
Спасибо.
Валентина Николаевна, добрый день!
1. В случае отсутствия завещания мужа после его смерти будут наследовать в равных долях Вы, его дочери и, если живы, его родители. Изменить этот порядок можно только в том случае, если муж составит завещание.
2. Для того, чтобы в случае Вашей смерти всё ваше имущество наследовала дочь, Вам необходимо составить завещание на имя дочери. Завещание составляется у нотариуса.
Хорошего Вам дня!
Спросить
Муж может оформить на вас завещание, в этом случае только вы будете наследником. Вы тоже можете оформить завещание, в котором в качестве наследника указать свою дочь.
СпроситьМоя супруга оформила договор приватизации нашего совместного жилья на себя и детей, а меня не включила в договоре о приватизации. На момент приватизации я был зарегистрирован в этой квартире. После оформила права собственности на квартиру на себя и на детей. Впоследствии продала квартиру. Все происходило без моего согласия, в том числе приватизация. Договор приватизации была оформлена в 1996 году, а квартира продана в январе 2012 года. Обо всем мне стало известно месяц тому назад.
Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными. Есть ли шанс расторгнуть договор купли продажи и забрать квартиру у новых собственников и передать ее супруге и детям. На момент приватизации и продажи мы состояли и состоим в браке.
Могу ли я оспаривать договор купли-продажи квартиры?
Артем! Да Вы можете в судебном порядке признать договор приватизации и договор купли-продажи недействительными. Но в таких делах лучше заручиться поддержкой юриста.
СпроситьЯ и муж находимся в браке. Хотим продать квартиру, которая досталась мужу по дарственной во время брака и на эти деньги купить новую квартиру, может, еще добавим денег, которые возьмем в кредит. То есть квартира будет немного дороже.
Вопрос: как лучше оформить на мужа эту квартиру, чтоб 50 % квартиры принадлежало и мне. По договору дарения, по договору купли-продажи? При подписании каких именно договоров я буду иметь право на часть квартиры и при каких не буду иметь?
Здравствуйте, Юля.
В Ваших интересах приобретать квартиру нужно только через куплю-продажу, неважно на чье имя супруга или супруги. Данное имущество будет считаться совместно нажитым в браке и при случае раздела будет делиться пополам.
В случае если Вы сейчас приобретете квартиру путем оформления дарственной на Вашего мужа, то прав никаких на нее Вы в дальнейшем иметь не сможете.
Успехов
СпроситьСитуация следующая-муж и жена состоят в браке более 20 лет. У обоих это второй брак, у обоих есть дочери от первого брака. Совместных детей нет. Во втором браке было совместно нажито несколько квартир и построен дом. Подскажите, пожалуйста, как мужу все оформить на жену, чтобы, в случае его смерти, его родители и дочь от первого брака не могли претендовать на наследственную массу? Договор дарения? Брачный договор? Или купли-продажи? Есть договор купли-продажи 1/2 доли дома мужа жене, но есть опасение, что такой договор признают ничтожным. Заранее спасибо!
У психиатора супругу пройти медицинское освидетельствование, на предмет вменяемости, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать это в суде. У нотариуса написать завещание на супругу.
СпроситьУ меня квартира была куплена до брака. Сейчас я ее продаю, хочу купить другую, это будет уже соместно нажитое имущество. У мужа от первого брака есть ребенок. Каким документом мне обезопасить себя и моих детей от посягательств бывшей жены и ребенка от первого брака мужа на новую квартиру? Спасибо.
Здравствуйте.
Можете брачный договор составить
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
СК РФ, Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьДобрый день. Вы можете в суде доказать, что квартира куплена на деньги от продажи квартиры приобретенной до брака и тогда разделу она подлежать не будет, следовательно дети мужа от первого барка прав на нее иметь не будут. Лучше составить брачный договор с мужем.
Спросить
Вам следует заключить с мужем брачный договор в нотариальной форме, это лучший выход из сложившейся ситуации. Возможно также первоначально купить новую квартиру на кого-либо из родственников, а потом подарить ее вам.
Спросить
Ольга Андреевна. Можно, чтобы другую квартиру Вам подарили родители или кто другой. Дареное не делится при разделе. Или заключать соглашение у нотариуса с мужем, что знает происхождение денег на покупку и претензий к квартире не будет иметь.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Вариантов несколько:
1. Составление брачного договора заверенного нотариально - дорого
2. Составление Соглашение о разделе имущества - быстро, недорого
3. При продаже квартиры покупатель перечисляет деньги на ваш счет; Вы, покупая квартиру, перечисляются с вашего счета продавцу. Таким образом очевидно следует, что квартира приобретается на деньги, полученные от продажи вашего личного имущества. Следовательно, приобретенное имущество также является личным. - При предъявлении претензий, надо будет подтверждать это в суде.
Спросить
