Если да, то на что обратить внимание при его составлении.

04.07.2008, 14:15

• г. Санкт-Петербург

Я выкупаю комнату у соседа в коммунальной квартире. У соседа встречная покупка квартиры. Цена на комнату с соседом согласована в устной форме. Как подстраховаться: исключить возможность изменения цены в сторону ее увеличения. Возможно ли заключить предварительный договор с соседом и указать стоимость комнаты. Если да, то на что обратить внимание при его составлении. Как юридически правильно он должен быть составлен?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Колмогоров О.О.

04.07.2008, 15:15,

г. Белгород

Ольга. Вы мыслите в правильном ракурсе. В соответствии со ст. 429 ГК РФ вы с соседом можете заключить предварительный договор. В нем вы и укажете, что стоимость комнаты составляет _____ рублей, и при заключении договора купли-продажи (обзавем его основным договором) остается неизменной (не зависимо от инфляции, стоимости на недвижимость и т.п.).

Обратите свое внимание при составлении предварительного договора.

1. срок до которого вы и сосед обязуетесь заключить основной договор.

2. существенные условия (цена - без изменения, момент передачи комнаты, денег, порядок расчета - всеи или по частям, ответственность вашу и соседа - штраф или пеню, кто будет нести расходы по оформлению в УФРС - лучше 50/50 и т.д.).

Также укажите момент, наступление которого является заключением основного договора (оформление документов на комнату, получение кредита соседом и т.д.).

К примеру: Сосед обязуется в срок до "_"____ 2008 г. получить кредит в банке таком-то, и не позднее 3 (5,10 и т.д.) календарных дней, с момента получения креда (зачисления на карту, выдачи налом в кассе банка) заключить с вами основной договор на условиях Предварительного договора.

Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59