О том, что это памятник архитектуры, мне не нашли ни в базе банка, ни при регистрации прав в юстиции, кто виноват?

Очень прошу помогите мне пожалуйста разобраться!

Мною в 2007 году была приобретена квартира по ипотеке. Была сделана оценка, взята справка с Администрации города о том, что дом не подлежит реконструкции и ремонту - вообще вопросов не возникло не у меня, ни у банка. Все отлично. Но вот дает о себе знать соседка с верхнего этажа, которая как оказывается, судится с прежним собственником с 2001 года. По материалам судебного дела, она предъявляет иск о том, что он незаконно произвел перепланировку и в результате чего, у соседки проваливаются полы в квартире. Действительно, имела место перепланировка, но она была позже разрешена уполномоченным на это лицом с Администрации. Законность этого решения истица опровергает, ссылаясь на то, что это памятник Архитектуры и должна была эти работы производить только лицензируемая организация. Также соседка вызывала комиссию, которая подтвердила, что в результате перепланировки были нарушены опоры и поэтому полы приобрели уклон. Вопросы:

1.Теперь как собственник жилья, я буду доказывать правомерность действий прежнего собственника?

2. Кто понесет ответственность (соседка ссылается на ст.293 ГК РФ) о том, что жилье может быть продано с торгов, если собственник не устранит неисправность полов, укрепит перекрытия стен.

3. О том, что это памятник архитектуры, мне не нашли ни в базе банка, ни при регистрации прав в юстиции, кто виноват?

4. Может мне стоит свою комиссию, независимую вызвать для определения причины уклона полов на верхнем этаже? И как это сделать, если она там не проживает, а живут её дети и внуки?

Заранее благодарна вам за ответ!