Мы приватизировали с моими двумя сестрами (21 и 22 года) трехкомнатную квартиру в равных долях.

12.07.2008, 11:22

• г. Самара

Разъясните мне мои права. Мне 28 лет. Мы приватизировали с моими двумя сестрами (21 и 22 года) трехкомнатную квартиру в равных долях. Отношения родственные не складываются. Я проживаю с мужем. Они - в данной квартире. Мы хотим разделить квартиру. Но я хочу деньги, чтобы потом вступить в ипотеку, а они желают каждая по однокомнатной квартире. При этом все понимают, что денег на покупку двух квартир нет. А я не знаю, как я смогу получить с них свою долю в денежном эквиваленте. Может можно продать долю, но при каких условиях это можно сделать. Заранее благодарна, Екатерина.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Казаневич И.Л.

12.07.2008, 11:51,

г. Ханты-Мансийск

Екатерина, здравствуйте.

Вам необходимо определить порядок пользования жилым помещением или выделить Вашу долю в натуре. После этого предложите сестрам письменно (заказное письмо или телеграмма с уведомлением) выкупить по необходимой Вам стоимости, т.к. они имеют первоочередное право выкупа. В случае отказа или не поступления ответа в течении месяца, Вы вправе продать свою долю другому лицу, но по цене не менее предложенной сестрам. Иначе договор купли-продажи доли квартиры сестры могут оспорить в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Фомичева О.В. 4.7

15.07.2008, 18:29,

г. Самара

У Вас есть три варианта:

1. установление порядка владения и пользования имуществом (в том числе в судебном порядке). Если при этом Вам невозможно предоставить во владение и пользование комнату, соответствующую Вашей доле, то Вы вправе требовать компенсацию;

2.выдел доли в натуре, если это возможно (также в судебном порядке);

3.продажа доли с предложением сестрам использовать преимущественное право.

Думаю, что в Вашей ситуации третий вариант вполне реален, поскольку квартира 3-х комнатная.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59