Как оформить продажу половины дома и земли, если нет адреса умершего собственника?

09.02.2015, 17:39

• г. Москва

Я являюсь собственником 1/2 общей долевой собственности (дом и земля). Второй долевой собственник умер лет 15 назад как минимум, и столько же времени никто в его половине дома не появлялся и не жил. В наследство сын умершего не вступал. В районной управе мне сказали, что адреса умершего долевого собственника у них нет, в БТИ МО дали тот же ответ - адрес неизвестен. Вопрос - как мне послать уведомление о моем намерении продать мою половину дома и землю, если адреса умершего долевого собственника нигде нет, в дом никто не приезжает, в наследство никто не вступал? Кому именно посылать уведомление, где взять адрес, если не в управе и не в БТИ МО, и как все это правильно оформляется, мне надо идти с этим к нотариусу, или как-то еще? Спасибо!

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

09.02.2015, 17:44,

г. Екатеринбург

Здравствуйте, Вам нужно обращаться в суд с требованием об обязании городской администрации принять имущество на баланс как выморочное, и уже с ними общаться как с новым собственником (отправлять уведомление о намерении продать).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Павлов А.А.

09.02.2015, 17:49,

г. Пушкино

При таких обстоятельствах можно только применить следующую схему по реализации Ваших прав, мизерную долю отдарить будущему покупателю и после сделать куплю-продажу, на дар согласие не требуется и как совладелец Вы идете без согласия на сделку. Вот.

Спросить

Юрист

Посадский Э.А. 5.0

09.02.2015, 17:51,

г. Москва

Большой совет Вам - обратитесь в суд за признанием права собственности на бесхозную 1/2 доли на дом в порядке приобретательной давности (на землю так не получится), а земельную долю надо признавать бесхозной, а далее - выморочным имуществом. После выкупите оставшуюся 1/2 доли земельного участка у муниципалитета (именно им отойдет выморочное имущество). В этом случае цена Вашей сделки вырастет минимум в 2,5 раза. А потратите не так уж и много.

Спросить

Адвокат

Лепшаков К.И. 4.9

09.02.2015, 17:52,

г. Москва

Здравствуйте Елена Анатольевна!

Вы имеет право оформить 1/2 дома и земли в судебном порядке в собственность согласно ст.234 и ч.3 ст. 218 ГК после чего продать объект недвижимости как единственный собственник.

Обращайтесь, поможем.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59