Как лучше оформить приватизацию квартиры с мать и двумя несовершеннолетними детьми для безопасной последующей продажи?
На кого лучше оформить приватизацию., что бы потом можно было без проблем продать квартиру. Прописана мать и двое несовершеннолетних детей. Спасибо.
Добрый день. Мать может участвовать или не участвовать. Без детей приватизировать не дадут. При этом на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
СпроситьВ квартире прописан я,моя мать, и мой несовершеннолетний ребенок. В какой доле лучше приватизировать квартиру и кого сделать собственниками, чтобы после приватизации ее можно было продать? Учитывая то, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.
Лучше приватизировать на одного человека, с несовершеннолетним решать придётся через органы опеки и попечительства, либо прописывать по другому адресу, можно либо по месту отца, либо по месту жительства матери!
СпроситьПри приватизации доли всех проживающих в квартире и участвующих в приватизации считаются равными, в т.ч. и несовершеннолетнего ребенка. Продать квартиру можно при условии согласия всех сособственников, за ребенка придется получить согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Смотра какие цели Вы преследуете! Если просто нужны деньги, то приватизируйте на всех, т.к. ребенку отойдет доля меньше и часть его денег положите ему на счет. Если будете потом покупать квартиру, то мать может отказаться от приватизации и в новой квартире Вы с ребенком станете сособственниками в равных долях.
СпроситьХотим приватизировать 2 комнатную квартиру. Прописаны 5 человек я моя жена моя мама двое детей одна несовершенолетнея. На кого лучше оформить приватизацию чтоб потом не было проблем с отчуждением части имущества потому что у меня есть решение суда о возмещении долга частному лицу.
Здравствуйте! Вы можете отказаться от участия в приватизации, приватизировать будут жена, мама и дети - все в равных долях
Спросить
От участия в приватизации могут отказаться только совершеннолетние члены семьи зарегистрированные в квартире , дети должны быть включены в приватизацию , без них не дадут разрешение .По исполнительному листу о взыскании долга не может быть обращено взыскания на долю в жилом помещении , если данное жилье единственное .
СпроситьУ нас 2-х комнатная квартира, прописаны 4 человека: мать, отец и двое совершеннолетних детей. Хотим приватизировать квартиру, на кого лучше оформить приватизацию. Дети учатся в другом городе, и мы думаем оформить квартиру на мать (проще оформлять на одного), или все таки не стоит на одного, лучше детей тоже включить в приватизацию? Семья хорошая, и никаких проблем в будущем надеемся не будет, главное как лучше сейчас сделать?
В последствии в квартире были прописаны муж дочери и 2 их несовершеннолетних детей, а мать выписана.
На момент приватизации в 2 комнатной кооперативной квартире проживали мать и несовершеннолетняя дочь, соответственно, мать оформила приватизацию на себя. В последствии в квартире были прописаны муж дочери и 2 их несовершеннолетних детей, а мать выписана. На данный момент мать, как хозяйка, хочет продать квартиру, возможно ли оспорить приватизацию и могут ли несовершеннолетние дети остаться на улице? (приватизация проводилась в 80 годах)
Светлана, важный момент: приватизация была до или после 16 августа 2004г. так как с этого момента вступили в законную силу изменения, защищающие права детей. Поскольку в 1992—1994 гг. дети в состав собственников квартиры не включались, сделки с таковой недвижимостью таят в себе некоторую опасность. В случаях, когда на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние и они не были включены в число собственников, сделка может быть оспорена в суде. При рассмотрении споров, касающихся приватизации, проведенной с нарушением прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными.
Таким образом, если я верно определил Вашу ситуацию, у Вас имеются все основания признать договор приватизации недействительным. По данному вопросу обязательно обратитесь к специалистам, возможно к нам путем электронной почты Consultant34-vlg@yandex.ru , либо по телефону.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны (мать, отец, двое дочерей и их двое совершеннолетних детей), квартиру собираемся приватизировать, в дальнейшем квартиру хотим продать, либо разменять на две однокомнатные, на кого лучше ее приватизировать?
В квартире на момент приватизации прописаны двое взрослых и несовершеннолетний. Квартира была приватизирована только на взрослых, то есть несовершеннолетний в приватизацию не включен (тогда еще не было внесено дополнение в Закон о приватизации, обязывающее включать несовершеннолетних в приватизационный лист).
Что показывает судебная практика - выиграет ли несовершеннолетний дело в суде, если подаст иск о включении его в привазитацию, несмотря на то, что приватизация была сделана до 94 года, то есть до внесения указанного выше дополнения?
Спасибо.
Уважаемая татьяна! Практика показывает, что договор приватизации будет изменен в пользу несовершеннолетнего. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПриватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьВ моей квартире прописано двое несовершеннолетних детей. Смогу ли я без проблем продать её, чтобы переехать в другой город? И как это лучше сделать?
Как лучше и правильно поступить. В квартире прописаны жена, муж и их дети - дочь и сын. Собираемся приватизировать квартиру. На кого лучше оформить приватизацию, чтобы все имели равные права на квартиру? Может быть, лучше оформить приватизацию на мать, а она, в свою очередь, пишет дарственную или завещание квартиры на своих детей? Спасибо.
А как лучше для чего? Я вообще не советовал бы ее приватизировать. А если дети когда -нибудь получат свое жилье, они ведь приватизировать его уже не смогут.
СпроситьВ 1998 г. была приватизирована квартира на меня (мать) и несовершеннолетнего сына, на момент приватизации которому было 2 года. Можно ли оспорить приватизацию в мою пользу. В квартире прописаны на данный момент еще мой отец, отказавшийся от приватизации и двое моих несовершеннолетних детей от моего другого брака.
